怕你还没爱
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分享一套双排上分卡组 很容易上传奇 后面细说
咋都是 这位 小仙女许昕 老哥的贴 如题 扯淡吵架的人呢,不会未成年吧
请求删除矮人火枪这个部队 兴冲冲的上来试了下火枪削了多少,天梯打架第一次火枪输出不如上阵的5对机甲,排到了第7,删了火枪算了,或者也不要什么爆头伤害了,直接把部队数量增加到和人族一样吧
希望莉莉丝能够重视起来 现在天梯矮人胜率太低了 如题。。。矮人压4维 核心 还被 妖精 浣熊 巫妖 人族 打,胜率太低了,是不是暗改啥了,你们到底玩不玩这游戏,到底玩不玩矮人。。。稍微被带一下节奏就削。。。把火枪砍成妖弓才好是吧
问一下现在合服合到哪了 如题
弃了两年的回归玩家 白嫖党 巫妖 不知道用蓝龙还是金龙 ,黑龙没脸 蜘蛛蝎子 换骷髅 法师 现在用的诸神火龙
我想问一下蜘蛛是什么个情况,北大战士一刀一个?
师兄大招就是强行五五开呗 这下好了强行五五开,和谁都有的一打
古代学者套娃?
预言贴,阿蒙估计想要的就是这个效果 先困住小克,让小克逃跑消耗灵性,让他自救,并且给定时间加深紧迫感 另一边 塔罗会成员在祈祷时加深的联系 如果达到一定程度或者阈值的时候元宝对小克有强制行为,或是拉倒灰雾 或者是直接建立通道让小克处理,或者直接重新开个茧 这个时候阿蒙出手偷取小克命运,估计阿蒙也是在等这个机会吧。 还有一个就是小克基本上不可能在这次事件中给阿蒙造成多大的损失以至于无法行动,那么他之后的定位就是亦敌亦友,随时准备肛愚者,遇到事情能给一些咨询(欺诈)类的帮助
用完的秘偶不要丢,拿出单片镜,哈上一口气,隔壁周叔叔都吓尿了
我就想问问蘑菇可以在白银城高层议会上投上庄严的一票么
不晓得晚上哪章会怎么处理 天上的乌鸦:抓到你了,愚者 单片眼镜:抓到你了,没底气 路过的神父:抓到你们了,阿蒙,没底气 三神:抓到你们了,阿蒙,亚当,没底气,愚者,猹 木薯:抓到你们了,风暴 黑夜 蒸汽 啊蒙 亚当 愚者 猹 没底气
目测小克这波被gank 还是要靠别人救 叫上 爸爸 儿子 老爷爷 丈母娘 猹 这就是你gank 的路线么 看看你后边
有多少人希望阿蒙给gayman上一课的 至少要死几个成员吧。。。现在参战的就伦纳德,但是一旦范围扩大保不齐月亮 休 这俩人不被卷进来。月亮还需要继续当二五仔。。。决定就是你了 一米五
关于试炼同生共死 、 迷宫两关带奶如何打 1、如果带奶请给奶妈队长 2、同生共死这关输出大佬一人一个先打到2-30血停手,然后看着奶妈这边等中间那个一刀劈死了奶妈负责的怪 你们再打。。。别急千万别急 知道你们输出高。。。 3、迷宫那关 站着别动就好。。。别去打怪 小身板禁不起折腾
请问如何能将侍魂玩的不像魂斗罗 如题:试炼12层往上就是在玩魂斗罗,装备是 混沌 涅槃 支配,60本命左槽 强化啥的全白嫖 俩15 俩14 其余基本12 ,现在准备小氪,氪在哪里。。。
是什么让你产生了真在和你对话的就是本体的错觉 苟全性命于乱世 老银币估计后面有很多骚套路 什么 这才是我真正的逃跑路线啦 5664 这是我最后的秘偶了 真造 加油啊会变蛆的大哥哥
我想知道 我的金判去哪了@李木匠 我今天上午9点半到十点之间下架了一个 500w的金判,然后就没了 没邮件 也没加到我的角色账户上 有没有人来帮帮我。。。
侍魂公告:关于7.23日论坛爆料系统邮件问题 7.23日有部分玩家爆料 收到了系统邮件,邮件中包含装备升级材料 本命65橙装罐子等 在这里做如下声明: 一、图是p的 二、视频是假的 三、没有拖 四、我们不仅仅给充值数额较大的玩家发,其他玩家雨露均沾 五、好像暴露了什么,不管了
荒古遗沉 是什么装备 串戏了吧 手动@狗头策划,以后要出么 本来准备搞个假的装一波 看到了了不得的装备 还+17的 , 看来你们前端 dnf 装备挺好啊。。。。
职业有差距可以理解,但是这个差距也太大了吧 咒师 职业套武器十五 装备首饰十三 左右十四,大招200多万,然后我觉得咒师续航强的嘛,对吧然后我试着把技能一套打完,二觉没放,墨迹,秒伤70w 而 这个天狩打完干瞪眼几秒钟 然后也是这么多
20190612本次更新内容如下 1、修复原有时空怪攻击不到玩家的bug 2、添加了新的bug 玩家有可能攻击不到怪物 3、添加新的bug 玩家在跟换装备是铭切全部换下来,换完装备后手动装回去 4、添加了玩家互动bug 在你赠送给好友 任意金额金币时 将触发负债 5、玩家在副本内攻击怪物时可能会触发怪物逃跑的现象,具体表现为整张图就你一个人,进不了下一个图,退出游戏后可以临时修复这个bug ,但是我们打算将这一现象变为永久
程序员猜测:最近游戏出现计算与实际游戏中情况不符合的问题 最近在研究皇室战争这款游戏为何能打到如此高度无延迟,有了如下猜测: 第一:卡牌设计没有概率伤害 第二:地图网格化,单位出现的位置看似是用户自己点击的,其实整个地图就想是一个网格,你能放置地点都只能在交点上,包括行动方式也是,想要到达一个地点,都是从一个交点走到另一个交点。 第三:伤害计算放在用户端 第四:服务器只需要处理的是用户卡牌放置地点和时间,就能验算出对战结果,而且没有误差,效率非常高。 关于格罗特与家园在线对战优化建议: 请把格罗特放到英雄宝箱里。。。。。mlgj的第一个买了爱莲娜肠子都悔青了。@GM__维拉
震惊 , 胖娜身体抱恙可能已经**了。现在被维拉顶替了位置 维拉 还敢说你不会武功。。
好消息 好消息 人族的加强消息。。。 内部消息,下个版本人族加强。。。。。。。。具体内容如下: 绝对防御技能效果改动:增加,触发后获得4s内 35%减伤,35%攻击攻速效果 冲锋技能效果改动:累计行动一定距离重新发起冲锋 群体治疗效果改动:技能效果作用于所有存活单位具体治疗数值为 所有牧师治疗量/所有单位数 免疫毒素时间降低为5s 复合长弓技能效果改动:每次射击时有17%几率多射出一只箭,目标为攻击范围内的其他单位。
震惊,贴吧居然发生这种事情---干货,有点意思 先上图 后讲故事 事情是这样的看到一个一级的发帖 标题是这样的 : 我发现给lls洗地的水军都一个套路 大家可以搜搜看。。。看完内容其实我的理解是这样的,楼主想要说明的意思是那些站在道德制高点上鄙视利用bug获利的玩家都是洗地的,然后吐槽了下莉莉丝发布的公告太伤人了。。。 我也是这么觉得的 那些用道德来作为攻击武器的这行为已经不是在维护游戏的口碑形象了,而是有意的故意攻击了。然后我就回了句,一级的洗地小号,理他干啥。。。。。不知道触碰到这位的哪根神经了,然后这位 一级的贴吧群众就暴怒了呀。。。简直就是找到了宣泄口一样在喷,大家有兴趣学习观摩的可以去看看。。。 最后一句:不要求你素质多高,至少要达到及格线吧!!
出了bug 该不该杀个程序员祭天?正确处理bug,还我和谐游戏 当一个 面向用户的系统出现漏洞,并且让一步分用户获利,那么这件事情该如何处理?? 首先关于责任划分,大家不要无脑喷这喷那,觉得自己的利益收到了损害之类的。。 其实收到损害的只有一类人,那就是程序。 因为这些bug肯定是要修复的,肯定是要扣除这些非正常获利的。那么到头来收到伤害的只有程序员的薪水和产品的口碑,用户对产品的信任。。。不知道lls 有没有扣研发奖金的习惯。。 那么该如何处理这类事件呢?? 就拿这次的bug来说吧,要做到如下几点。 向用户致歉获得谅解,扣除非法所得,没有利用bug的用户发放奖励 对于利用bug的玩家 可以在玩家的头顶上显示失信标志等等 简单的封号处理不是解决方法。只会激起反弹,包括哪些没有利用bug的可能也会受到影响加入声讨的大军中。 联合大部分人抵制少部分人,可以发起投票让这个服务器的所有人投票选出 处理这次bug的处理方法。民*主且有效。
我就想问问这个游戏是不是叫格罗特与家园
先不要管其他人死活 ,先救我!!! 如题我也陷入困境,如图求救 我出不去了。。
平民玩家做到这几点也能在游戏中享受游戏的快乐--偷玩游戏的程序 大家好我是一个喜欢玩剑与家园的web开发程序员 第一点:服务器选择,第一次玩的用户可以选择开服很久很久的服务器建立账号,这一步的目的的熟悉游戏规则,玩法。 第二点:等待新服开启,进入,购买月卡、订阅等buff努力发展(肝),在开服的一个月内,不要选择大巨型城市(是非之地)选择中小搬迁过去。这一步的目的是,增加产出和利用加速坑发展。 第三三:花掉所有稀有造兵,这一步的目的是可以让那些侵虐性高的玩家不攻击你,城墙为主要升级建筑。ps:不要觉得稀有用不掉,平民一个月能到24-5级这样,城墙可以放置130多组兵,全部造金兵。资源完全不够用的。 在此期间科技升级,特殊种族建筑不建议升级很高升级。无论哪个种族的特殊兵种训练时间都是超长的,人族除外。为了以后转族,不要升级。并且科技点满,多招点特殊兵种放墙上。 关注西(呸。。)
假如这次的bug是一个鱼饵的话。 分析一下: 一、卡bug的玩家 短时间内吊打没有卡的玩家,没有卡的玩家要么弃坑 要么充钱打回来。 二、卡bug的玩家不会长期的玩这个游戏,也就是说对于游戏进程来说没有深远的影响。 三、这些玩家直接联合起来把其他所有玩家打的退服,弃坑。 四、无论怎么处理这次bug,站在运营商的角度来说没有任何问题(除了封号处理) 五、这次bug处理的速度十分缓慢,确实像是有意为之。 六、其实还是看热闹的多,毕竟卡bug的就那么几个真要说有多大影响。。emm....这游戏的大佬不是你卡个bug就能追上的,60k,秒升32本。。。洒洒水啦
吐槽帖----当类兵种,英雄代表聚到一起后 大家聚在一起聊天: 牧师(嗑瓜子中):哎哎、听说了嘛,鞋子又加强咧,现在可以硬12秒哎。 武士:刀斩肉身剑斩灵魂,武士是绝对不会退缩的(一边吐着墨绿色的血一边,一边还在砍着蝎子)。 蝎子:沙沙,沙沙沙,沙沙。 金刚:蝎子说的对。飞起一脚。。。 骑兵:呜呜呜。。让。。老子。。说发。。骑兵连。。进攻。。。(被剑士拖走了) 神射手:我百发百中。 火枪:呵呵 神射手:我射程远 火枪:呵呵 神射手:我集火能力强 所有矮人:哈哈,***快要笑死了,你还活在公测版本吧,火鸡们给银翼城的表演一个。预备,3、2、1开火 神枪手望着已经被轰成湖泊的草原陷入了沉思(至少我们人多聚一起也是优势嘛)。 剑士:我是使用率最高的前排,大家眼熟我。(矮人:报告长官已击毙莱奥,请指示) 长矛:永远活在兵营里的我是不一样的烟火。 骷髅:喀喀喀,咔咔,喀喀喀咔咔,咔咔咳咳 机甲:日子又难过了,以前被金刚踹,现在蝎子又变硬了。还是人族好欺负,嘿嘿。神射手小宝贝我来了。。 蜘蛛和蝎子在聊天: 蜘蛛一巴掌拍在蝎子头上:牛*、嘿嘿、牛*,伙计以后就靠你了 ,就是牛*,嘿嘿 蝎子:。。。。。沙沙沙!!!! 这时候安德烈站起来:我是北方最强的战士,看我的信仰之跃,看。。。看。。敲你嘛,骨法别捆着我,*。。我是北方最。。。(嗝屁)
关于胜负判定的问题 维拉我有几句***要讲 打赢了给我判失败??
我来评价一下这次 修改连任奖励的事情吧。 我来评价一下这次 修改连任奖励的事情吧。 第一、从官方的角度来说,是不希望看到一个服务器一个工会制霸的,与奖励有关,奖励越高越能让服务器统一、这样就失去了游戏很多可玩性,奖励太高、太低都不行、奖励同时降低实力能很好的规避服务器统一的现象。 第二、从玩家角度来说,这个游戏的玩法是多样的 对抗、种田、攻城掠地、竞技等等、一旦出现统一的现象时就会阻碍新玩家的进入同时老玩家的玩法也会变得单一乏味。 第三、一个游戏想要赚钱,不是杀鸡取卵,只有游戏良好的运行下去才能持续盈利,不像某迅,腾讯游戏之所以能够获得巨大的盈利完全依赖于早期的社交体系的建立,lls 没有这样底蕴,作为玩家的我们也有太多可以选择的余地,但是lls没有,一旦游戏运营不好,这游戏就黄了 第四、有些人口口声声说弃坑弃坑的想用威胁来让lls策划屈服,就算达到了目的又怎样。照你们的想法服务器统一然后玩无可玩,还不是要弃坑。
我来评价一下这次 修改连任奖励的事情吧。 我来评价一下这次 修改连任奖励的事情吧。 第一、从官方的角度来说,是不希望看到一个服务器一个工会制霸的,与奖励有关,奖励越高越能让服务器统一、这样就失去了游戏很多可玩性,奖励太高、太低都不行、奖励同时降低实力能很好的规避服务器统一的现象。 第二、从玩家角度来说,这个游戏的玩法是多样的 对抗、种田、攻城掠地、竞技等等、一旦出现统一的现象时就会阻碍新玩家的进入同时老玩家的玩法也会变得单一乏味。 第三、一个游戏想要赚钱,不是杀鸡取卵,只有游戏良好的运行下去才能持续盈利,不像某迅,腾讯游戏之所以能够获得巨大的盈利完全依赖于早期的社交体系的建立,lls 没有这样底蕴,作为玩家的我们也有太多可以选择的余地,但是lls没有,一旦游戏运营不好,这游戏 第四、有些人口口声声说弃坑弃坑的想用威胁来让lls策划屈服,就算达到了目的又怎样。照你们的想法服务器统一然后玩无可玩,还不是要弃坑。
论英雄技能名称和军队技能名称修改 一、剑士 技能:持盾 ps:你才迟钝。
关于人族调整建议 矛:在其他兵种都有光环的情况下,这个兵种稳稳的落下了,我非常喜欢这个兵种,科技也是主点矛,但是在现在的环境下和其他种族的同种兵弱太多。 弓:以前射程和集火能力还能作为一种优势现在也不行了,爆发不如诸葛集火不如矮人,也就比巫妖强点但是人家巫妖多便宜,还能复活直接从弓的尸体上爬起来,人族的弓能干啥。没错掠夺资源快,但是被掠夺的更惨好么。 牧师:就想知道这兵种到底是为什么而存在,奶量不大本身太脆,治疗免疫毒素能看,但是为什么在大家都被毒的时候集中奶一个兵,不管其他兵的死活了?ps:浣熊喝个水一轮齐射就死光光 骑兵:能抗不如机甲,伤害不如蝎子,单位还那么少,冲锋这个技能就不谈了,只能冲撞一排mmp,还没撞上去就死,真*死在冲锋的路上。 剑士:唯一一个有点优势的了,能抗,单是能告诉我为什么暗改了剑士的血量?还让不让玩了,还有就是剑士和矛的单位体积是不是大了点转个弯要绕战场跑一圈? 天使:激光能治疗的你是认真的么,确定不会把自己人烫死? 车:请来个光环 在说说人族的英雄: 不想说了,mmp。有一局竞技场 打到最后还剩我一个阿瓦隆,和对面两个银弓,然后阿瓦隆就在那站着不动让人射到死。人族英雄想要玩起来 需要大量的技能点,相比矮人浣熊来说简直是吃技能点大户。 总结:其他种族所有兵种都有光环的情况下人族的弱势相当明显,不论守城还是竞技场,野战,魔镜就不谈了。 最后有个小小的请求,请来个矛兵光环的英雄,再有就是把召唤兵的数量上调。
为什么暗改了深渊英雄事件的出货率? @维拉
从古至今的日本建筑 日本建筑拥有十分久远的历史。最早大量受到中国建筑的影响,但随后也渐渐发展出属于日本的独特风格。 ① 史前时期(绳文、弥生时代建筑)2或3世纪的佐贺县吉野里遗迹,图中为重建后的民宅建筑 考古的挖掘和研究工作结果显示,当时的房子有着树叶或泥土制成的屋顶。在高温和潮湿的地方所建造的房子使用木质地板。由中国传来的稻米耕作让居住社群的规模增加,而统治者家族住宅、稻米仓库等大型的建筑也在青森县三内丸山遗迹(2世纪前)或佐贺县吉野里遗迹(3世纪前)被发现。 3世纪后,中央统治阶层开始出现,因此大阪和奈良地区建造了许多贵族阶层的古坟。在这些古坟之中,最有名的是仁德天皇的大仙陵古坟(又称大仙古坟、大山古坟)。这座古坟长宽约为486米和305米,高达35米,是全世界最大的陵墓。 ② 飞鸟时代(592 - 709)法隆寺 位于奈良县的法隆寺是日本目前既存的最早期建筑,被认为是飞鸟时代建筑的核心代表,同时也是世界上最古老的木造建筑。法隆寺建造于7世纪,作为圣德太子的私人用寺庙,一共包含了41栋的独立建筑;其中最重要的是“金堂”以及“五重塔”,座落于被回廊包围的开放空间正中央。具有汉传佛教色彩的金堂是一座两层楼高的梁柱结构建筑,屋顶为入母屋造(歇山顶)形式。 ③ 奈良时代(710 - 794)东大寺法华经堂 奈良的东大寺则是8世纪的寺庙代表建筑。作为各令制国(日本古代的行政区划)所有68所国分寺的总寺院,东大寺是日本汉传佛教早期历史中最具大规模的宗教建筑。位于金堂中的卢舍那大佛约高达16.2米(53英尺),这尊佛像代表的佛教精神,就如同东大寺代表日本所有佛教寺院的中心,以及对于佛教传播的贡献。但仅有少部份的原始佛像被保存下来,目前的金堂和大佛像是在平安时代所重建的。 ④ 平安时代(794 - 1185)室生寺的五重塔,位于奈良县宇陀市,建造于800年。 ⑤ 镰仓时代(1185 - 1333)三十三间堂,位于京都府京都市,1266年建造 ⑥ 室町时代 (1336 - 1573)慈照寺的银阁,位于京都府京都市,1489年建造 ⑦ 安土桃山时代 (1568 - 1603)1618年完工的姬路城,位于兵库县姫路市 在这个时代出现了两种新的建筑形式-城郭和书院,作为权力象征的天守,也反应出当时军国主义的发达。城郭是一种防御性的建筑,是为了在动乱的时代能保护封建君主以及他的军队士兵;而书院则是具备接待大厅和私人读书空间的功能,也反应出封建社会中君主和诸侯之间的关系。姬路城又被称为“白鹭城”,有着精美雕刻的屋顶、华丽的屏风壁画,以及围绕主天守的三座副城,是桃山时代最具代表性的建筑之一。京都二条城的“大広间”则是书院的典型范例,代表性的特色包括床之间(壁龛)、书院窗户(可看见精致的花园)等,德川君主和诸侯所使用的区域也分隔的十分清楚。 此外,从室町时代开始出现的茶道在千利休集大成之后,这时也诞生了“茶室”建筑。 ⑧ 现代东京铁塔,位于东京,1958年完工 就如同日本文化中其他的元素一样,现代科技的发展为日本建筑带来了十分显著的变化。在二战后的重建需求是促进日本当代建筑发展的重要关键,而这些重建后的城市与旧有的建筑样貌完全不同。现代的日本城市建筑形式是20和21世纪建筑态度的产物和贡献者。在明治时代引入的西方建筑技巧、材料和风格后,新建的钢铁和水泥建筑与传统风格有极大的差别。就如同许多地方,大部分主流的建筑和地标建筑之间的外观有很大的相异之处。 日本所谓的古建筑,根本就看不出古老,这是因为,在设计和布局上,日本人不仅尽量维持建筑的原貌,而且建筑所用的木材也被更换过多次。循规蹈矩地进行重建,这在日本是众所周知的。例如神道寺庙每隔20年左右就要重新修葺一次,似乎这也是神道精神的部分体现,因为它总是短暂地到访人间,根本就不需要所谓永久性的住所。 这里佩服下日本人的执着、几百年来、他们始终坚持按照古迹本来原貌每隔几十年就重修一次!并且古迹修复方面的人才也很多!只希望国内能逐步开展保护工作、建筑是很美的艺术! 了解更多日本新闻资讯,关注海房360(微信ID:haifang360_com)!
日本各地樱花节大盘点 每年的3、4月份,整个日本弥漫着粉红的浪漫气息,吸引着全世界无数游客前去观赏。现在,2018年也来到了3月,那么,2018年日本的樱花节什么时候举办呢?一起来看看2018年日本樱花节大盘点吧。 日本各地樱花花期时间:去日本赏樱花,海房360首推东京,因为在春日造访这个城市,不仅能够欣赏到“花见”文化,还能领略到现代国际大都市的风貌,吃喝玩乐应有尽有,还是设计扎堆、艺术气息浓厚的地方,绝对会给你一次难忘的旅行。 在这里给大家简单科普下“花见”的涵义,就是指在花季(特别是樱花季)期间,日本人与家人一起坐在樱花盛开的树下,享受着提前准备好的精致料理和茶点,一边观赏樱花簌簌落下,一边憧憬美好未来生活,这样一种赏花方式即为“花见”。 上野公园 染井吉野上野公园对国人来说并不陌生,因为它正是鲁迅先生笔下写的那一个。这里的樱花树密集,有1300株之多,其中樱花名品“染井吉野”,就是在这里为人熟知的。在上野公园更流行赏夜樱,当华灯初上,春风吹动樱花树,摇曳的影子在灯光下婀娜多姿,漫步在公园里,悠闲的随意逛逛,吟一首最适合春天的、动人的诗吧。此外,与上野公园齐名的赏夜樱好去处推荐一下:东北青森的弘前公园和新泻的高田公园。 除了樱花,公园周边还有东京国立博物馆、美术馆、动物园,你大可在赏花之余去感受一下艺术的氛围。 千鸟渊 樱花漫谷千鸟渊是日本皇宫的护城河之一,在东京的北之丸公园,春天到来时,昭和30年被栽培的800株染井吉野樱和山樱夹道而开,随着风吹簌簌落下,这里便成了一条长达400米的樱道。一边划着小船,一边欣赏樱花,沿途的空气泛着淡淡的樱花香,这景致光是想想就已经让人陶醉。 新宿御苑 感受皇家气息新宿御苑是东京最大的日式庭园和法式庭园相结合的公园,这里的“皇家气势”更加秀气精致。新海诚前几年的作品《言叶之庭》就是在这里取景,至今仍会有很多小粉丝来打卡。 依次盛开的樱花多达70多种,有的成群开放,与绿茵相互映衬,有的只留一株傍水而立,孤芳自赏的模样。相比于上野公园的人头攒动,新宿御苑由于面积大的优势,在观赏时不会有拥挤的场面,赏起樱花来会很舒适,直至赏完最晚开放的“八重红垂”,人们的赏樱情绪才会回落,一起迎接御苑的夏日景致。 目黑川 体验神秘浪漫目黑川在平常是条不起眼的水道,可一到了春天,当河岸的800多棵樱花一同绽放,花团锦簇着遮挡住了天空,河水也会被一层又一层的花瓣覆盖,变成粉红色。到了夜晚,河岸的两排灯光亮起,在光晕之下的樱花更多了神秘和浪漫。 日本政府把每年3月15日到4月15日定为“樱花节”。在中国,人们对于樱花的喜爱丝毫不比日本人逊色。春天樱花盛开时,带上亲人,邀上朋友,携带爱吃的点心佳肴在樱花树下席地而坐,一边品味美食,一边陶醉在漫天飞舞的樱花雪中,这是一年里最心仪的事情。 了解更多日本新闻资讯,关注海房360(微信ID:haifang360_com)!
日本的夏天到底有着怎样的美景 更多日本资讯尽在海房360--http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.haifang360.com&urlrefer=906badf286e83773f79705699f3b1622 去日本旅行,很多人都会选择春季,即使机票和酒店的价格翻倍也要去感受樱花国最浪漫的时刻。梅雨过后的夏日,也是日本最适合旅行的季节,不仅温度比国内低,超级凉爽! 日本地处以温带和亚热带季风气候为主,四季分明。总体来说日本四季各有特色,春观樱、夏观海、秋看红叶、冬看雪。很多人酷爱摄影的人,都会选择在夏天的时候去日本采风,日本的夏天到底有着怎样的美景,值得大家都前去一探究竟?今天小编觉得真的有必要给大家看看,日本的夏天。在日本有一大片的向日葵园,站在向日葵的中间,背对着太阳,看着向日葵齐齐的面向自己,那种感觉,就像看着一群很可爱的小孩子一样。当一阵风吹过,摇曳的树干,像是对夏天最欢乐的回应在镰仓海边,有着跟其他海滩一样的碧海蓝天,但是唯一不同的应该那些来自内心身处的咆哮吧,这样的海滩,总有一种让人回到少年时的感觉,看着浪花一波一波,内心的热血不断的激扬,此时,你还记得年少时,在那个夏天离开的一群人吗?日本的铁轨动车,在动漫里面出现过无数次的场景,而且还有一种台湾青春热血的味道,此时,总是会让我想起《那些年,一起追过的女孩》,就是在铁轨火车前,我们说了再见!落日一定要去湘南海边,那里的看到的落日刚好就在富士山旁边,不仅可以看到傍晚时分披着霞光的富士山,还可以欣赏到美丽的落日,这样金黄色的风光,你怎能错过。日本东京最美的景点还有很多,美到一个城市,最不能错过的还有城市的夜景,当你在晚上看日本东京的时候,你会恍如自己站在上海的某个角落,同样繁华热闹的城市夜景,灯光璀璨,也许每一个正在快速发展的城市,都是差不多的。隐藏在森林中的石之教堂,是很多新人都会去的婚纱拍摄地,听说这里的拱门是经过精心的设计的,会随着太阳的轨道去变换出不同的风景画面。而且加上隐藏在森林中,有一种惬意和唯美感。而里面有一个欧洲小调的秘密花园,刚走进去的时候,总有一种误闯别人小院的感觉。 日本的北海道也是最有夏天气息的地方,白金青池,一年四季都可以去那里玩。在赏花看风景的时候,别忘了手里那一杯蓝色的地道冰饮哦。 每年3-4月的樱花季,从上野公园、新宿御苑,到千鸟之渊、隅田公园,无处不是赏樱胜地。在这里,盛开的樱花随处可见,马路旁、小河旁、神社和庙宇里、街心小公园里到处可以见到。日本的海有很多,而且都很美丽,去到日本最好的享受就是到处都是干干净净的,这样的城市不管去几次都会觉得很舒服,旅游体验感也很强,相比夏天的时候在国内人潮拥挤,不如跟着海房360一起,走一趟日本吧~ 了解更多日本新闻资讯,关注海房360(微信ID:haifang360_com)!
日本的民宿有多热? 更多日本购房信息尽在海房360 以前,国人赴日旅游肯定会准备长长的扫货清单,一下飞机就买买买,而现在,则更喜欢把旅行变成生活。住进民宿深入感受日本当地文化,正成为一种时尚。 需求暴增的背后,很多中国买家看到了日本民宿市场蕴藏的巨大商机,掀起了民宿“扫货潮”。民宿市场遭各方争相抢食 旅游业是带动日本民宿发展的主要原因,东京和大阪是绝大部分赴日游客都会选择的旅游城市,每逢“樱花季”和“红叶季”,一屋难求现象特别普遍。而另一方面,根据日本住宅管理局公示的数据显示,目前在日本闲置的住宅高达820万户,其中,东京和大阪分别有81700户和67900户闲置住宅。 酒店供不应求,但这些空屋却被长期闲置,房主不知道该如何处理。在这种矛盾下,民宿经营被很多企业甚至买家当成一片蓝海来挖掘。 继2014年全球,规模的民宿平台美国Airbnb 登陆日本后,中国民宿预定平台途家也奋起直追,于2016年进驻日本。但与Airbnb不同,途家瞄准的是赴日旅游的中国游客市场,成立了全资子公司“日本途家”。此外,自如、蚂蚁短租、住百家、小猪短租等国内的公司,也已经相继布局日本。 与此同时,随着国内限购限贷政策的持续高压,很多中国买家也将目光锁定在了日本民宿上,试图从中分得一杯羹。目前,比较流行的是京都町屋类型的投资,“町屋”是京都巷弄里常见的木制建筑,这些数百年前由工匠们精心打造出来的老房子,,日本传统韵味,买入后自住可感受纯正的日本城市风貌,改造成民宿又可用于商业经营。在这场投资游戏中,房产经纪公司也看到了广阔的市场。21世纪不动产去年就与日本当地的资产管理公司进行合作,开始推出一些日本町屋项目。从购买到装修,从房屋管理到商业运营,都有专业化的团队提供服务与相关支持。 政策环境逐渐放宽 此前,在法律上,民宿经营一直处于灰色地带。日本《旅馆业法》规定原则上不允许“住宅专用地区”运营旅店。 但随着住宿问题逐渐凸显,日本政府开始对民宿经营实现一步步地松绑。2016年,日本政府,以许可制的形式解禁民宿, 符合条件的民宅将作为《旅馆业法》中的“简易旅店”,为方便获得许可,相关政令放宽了面积要求。紧接着,今年6月份日本政府又批准了短租平台的合法地位,允许日本民众在这些平台上出租自家房屋,只要租期不超过180 天,并且得到当地主管部门的许可就好。 这对于处于灰色地带的民宿经营来说,是非常值得庆贺的事情。 政策环境的放宽,民宿将逐渐成为正规军。不仅是Airbnb、途家等平台会受益,民宿投资客在更大的运营便利条件下,掘金也会更加容易。与投资普通地产项目相比,民宿的优势就在于除享受地产增值外,还可以在房屋空闲、旅游旺季时用于短租经营,收取租金。21世纪不动产海外投资俱乐部刘超介绍,以平台的京都町屋项目为例,经营民宿每年的租金收益在6%,有时也可高达到10%以上。 海外投资选民宿 是商机还是“坑”? “短租”的合法化,势必会让民宿的投资热潮迎来新一轮的“井喷”。但也有人认为,民宿经营处处备受限制,目前日本法案规定业主需采取噪声防止对策并合理应对周边居民提出的不满意见,同时业主不同住的民宿,还需配置在政府部门登记的管理者并让其承担与房东相同的义务。若是出现违法经营的情况,处罚特别严格。 对于想要入局的新手来说,到底该不该跟风呢? 刘超表示,日本投资环境相对稳定,房屋完全属于个人私有,可代代相传。此外2020年东京奥运会期间对住宿的需求,也使投资整体趋势向好。但有意经营民宿的买家一定要选择合法合规的房屋进行投资,在日本能合法做民宿的房子占比不到3%,投资者应咨询正规、可靠的中介公司,少走歪路。 就在几天前,Airbnb发布的《分享住宿消费趋势报告2017》显示,2016年使用过Airbnb的出境中国游客近160万人次,同比增长142%,在预定境外房源,多的国家中,日本。 可以看出,中国游客在今天日本旅游相关产业的走向中起着决定性的作用。在民宿选择这一块,中国游客在日本更倾向于选择中国人开的民宿,选择中国公司经营的旅行社。新法案的通过,或许更大程度上打开了中国企业、以及中国民宿投资者的掘金大门。
日本的民宿有多热? 更多日本购房信息尽在海房360 以前,国人赴日旅游肯定会准备长长的扫货清单,一下飞机就买买买,而现在,则更喜欢把旅行变成生活。住进民宿深入感受日本当地文化,正成为一种时尚。 需求暴增的背后,很多中国买家看到了日本民宿市场蕴藏的巨大商机,掀起了民宿“扫货潮”。民宿市场遭各方争相抢食 旅游业是带动日本民宿发展的主要原因,东京和大阪是绝大部分赴日游客都会选择的旅游城市,每逢“樱花季”和“红叶季”,一屋难求现象特别普遍。而另一方面,根据日本住宅管理局公示的数据显示,目前在日本闲置的住宅高达820万户,其中,东京和大阪分别有81700户和67900户闲置住宅。 酒店供不应求,但这些空屋却被长期闲置,房主不知道该如何处理。在这种矛盾下,民宿经营被很多企业甚至买家当成一片蓝海来挖掘。 继2014年全球,规模的民宿平台美国Airbnb 登陆日本后,中国民宿预定平台途家也奋起直追,于2016年进驻日本。但与Airbnb不同,途家瞄准的是赴日旅游的中国游客市场,成立了全资子公司“日本途家”。此外,自如、蚂蚁短租、住百家、小猪短租等国内的公司,也已经相继布局日本。 与此同时,随着国内限购限贷政策的持续高压,很多中国买家也将目光锁定在了日本民宿上,试图从中分得一杯羹。目前,比较流行的是京都町屋类型的投资,“町屋”是京都巷弄里常见的木制建筑,这些数百年前由工匠们精心打造出来的老房子,,日本传统韵味,买入后自住可感受纯正的日本城市风貌,改造成民宿又可用于商业经营。在这场投资游戏中,房产经纪公司也看到了广阔的市场。21世纪不动产去年就与日本当地的资产管理公司进行合作,开始推出一些日本町屋项目。从购买到装修,从房屋管理到商业运营,都有专业化的团队提供服务与相关支持。 政策环境逐渐放宽 此前,在法律上,民宿经营一直处于灰色地带。日本《旅馆业法》规定原则上不允许“住宅专用地区”运营旅店。 但随着住宿问题逐渐凸显,日本政府开始对民宿经营实现一步步地松绑。2016年,日本政府,以许可制的形式解禁民宿, 符合条件的民宅将作为《旅馆业法》中的“简易旅店”,为方便获得许可,相关政令放宽了面积要求。紧接着,今年6月份日本政府又批准了短租平台的合法地位,允许日本民众在这些平台上出租自家房屋,只要租期不超过180 天,并且得到当地主管部门的许可就好。 这对于处于灰色地带的民宿经营来说,是非常值得庆贺的事情。 政策环境的放宽,民宿将逐渐成为正规军。不仅是Airbnb、途家等平台会受益,民宿投资客在更大的运营便利条件下,掘金也会更加容易。与投资普通地产项目相比,民宿的优势就在于除享受地产增值外,还可以在房屋空闲、旅游旺季时用于短租经营,收取租金。21世纪不动产海外投资俱乐部刘超介绍,以平台的京都町屋项目为例,经营民宿每年的租金收益在6%,有时也可高达到10%以上。 海外投资选民宿 是商机还是“坑”? “短租”的合法化,势必会让民宿的投资热潮迎来新一轮的“井喷”。但也有人认为,民宿经营处处备受限制,目前日本法案规定业主需采取噪声防止对策并合理应对周边居民提出的不满意见,同时业主不同住的民宿,还需配置在政府部门登记的管理者并让其承担与房东相同的义务。若是出现违法经营的情况,处罚特别严格。 对于想要入局的新手来说,到底该不该跟风呢? 刘超表示,日本投资环境相对稳定,房屋完全属于个人私有,可代代相传。此外2020年东京奥运会期间对住宿的需求,也使投资整体趋势向好。但有意经营民宿的买家一定要选择合法合规的房屋进行投资,在日本能合法做民宿的房子占比不到3%,投资者应咨询正规、可靠的中介公司,少走歪路。 就在几天前,Airbnb发布的《分享住宿消费趋势报告2017》显示,2016年使用过Airbnb的出境中国游客近160万人次,同比增长142%,在预定境外房源,多的国家中,日本。 可以看出,中国游客在今天日本旅游相关产业的走向中起着决定性的作用。在民宿选择这一块,中国游客在日本更倾向于选择中国人开的民宿,选择中国公司经营的旅行社。新法案的通过,或许更大程度上打开了中国企业、以及中国民宿投资者的掘金大门。
更多海外资讯,楼盘信息尽在海房360 四国岛(Shikoku)在南海道六国中,四国岛是由阿波(あわ)、赞岐(さぬき)、伊予、土佐等四个国构成的,所以称为“四国”。行政上分为爱媛、香川、高知、德岛等4县。其中德岛、香川、爱媛等因为较为靠近本州,因此与本州交流频繁,德岛县在政治、经济、文化方面受近畿地方的影响颇深,香川县在经济、文化方面受到冈山县的影响,爱媛县则与广岛县和九州的大分县有较多交流。高知县为四国最大的县份,较为倾向具有强大影响力的政治、文化中心,古代是京都,江户时代以来是东京。 在本州岛西南面,北临濑户内海,南濒太平洋,东隔鸣门海峡、纪伊水道与本州的近畿地方为邻,西隔丰予海峡、丰后水道与九州相望。连同属岛面积约18800平方公里,人口425万(1986)。包括德岛、香川、爱嫒、高知4县。原与本州岛相连,第四世纪初由于陆地沉降形成了濑户内海而与本州分离。地势多山,山地约占全境面积80%。分南北两带。北部称内带,山势较低缓(1000米左右);南部为外带,四国山地横亘,最高点石锤山,海拔为1982米。平原狭小,零散分布于各河下游或沿海,北部有淡岐平原,吉野川两岸有狭长的德岛平原以及南部的高知平原等。河流短小,中上游水流湍急,富水力;较长河流为吉野川、四万十川和仁淀川等。矿产资源贫乏。 气候南北差异较显著,北部温暖少雨,南部气温较高,多雨。年平均气温16℃左右,8月26.3℃,1月5.2℃。年降水量2000毫米以上。多雨季节在6~7月的梅雨期和初秋的台风期,南部风涝灾害较大。工业发展低于全国水平,产值仅占全国的2.8%。北部濑户内海沿岸是新兴的临海工业区。较大工业中心有松山(化学、机械)、新居滨(有色金属、化学)、德岛(化学)和填海造陆的坂出(石油、造船、制铝)等。爱嫒、香川两县水稻收获量较高。爱嫒的柑橘产量与质量都居全国首位。高知的蔬菜园艺业与渔业、水产养殖业发达。对外联系主要靠海上运输。第二次世界大战后兴建通往本州的大桥。北四国沿岸地区属濑户内海国立公园,向以自然风景优美著称。 四国这里有日本最古老的佛教朝圣路线、未经雕琢的淳朴自然景观。与现代化城市风光截然不同的乡村风貌,这里有日本最古老的道后温泉,有带你穿越回到江户时代的栗林公园,还有可以270度尽享海景的足摺岬。环绕素有日本“地中海”之称的濑户内海而行,每个县各有其特色,绝非一般人所认为的那般平淡无奇。因此,四国岛的亮点绝不像京都一带因樱花与枫叶的枯荣而随季节产生很大的起伏,她真正的美丽之处不只在景观,更重要的是文化和历史,是那种弥散在空气里淡淡的神秘感。她的传统、低调,以及与大自然相与为一,和谐共存,极适合追崇宁静、浪漫、清新的客人,成为日本深度游的良选。
没想到日本的交通居然是这样的! 日本是全世界交通事故发生率最低的国家,在交通制度和出行管理方面等各个方面都值得深思。 在旅行期间日本的交通给我印象就是:通行顺畅,井然有序。日本道路一般都比较狭小,最多的就四车道,城区道路则更小。有时候一个路口车流量很大但路上的车辆都是在自己车道稳定的行驶着,不会突然来个变道加塞或者慢速的占据着车道,大家都能保持较快的速度通过不给其他车辆带来麻烦,这让小编有点羡慕啊。要知道在国内开车大家都想快一步,这里加塞一下那里加塞一下。由于日本都是右肽车型,所以道路行驶与我们国内相反,以靠左车道为准。如果只有两车道的时候,右边车道是会留给右转待转车辆的,直行车辆则很自觉的靠在左边车道。另外右转车辆会等待直行车辆走完再右转,尊重路权。要是国内这个情况,管你直行呢!我先拐弯再说。 而所有开车的人在路口这些位置都会做一件事:让行。 都以行人优先通过,就算是同时绿灯,所有车辆也会停车让行人先过,而有行人也会对车辆报以点头示意。大家肯定认为日本交通那么好,那很多处罚根本就不用设定啦。其实不然,就拿酒驾来说,日本对于酒后驾车的处罚很严厉,编者查阅了相关资料发现日本判定酒驾的标准也很严格,分为“带酒气驾驶”和“醉驾”两种。而且最重要还制定了“连带责任”,没有喝酒的乘客乘坐酒驾者的车辆或者向驾驶者劝酒的人,同样要受到处罚(嘿嘿,这招够狠够好)。最后来说说日本的加油站,日本本身资源匮乏,尤其石油资源,油价当然不是很便宜,价格换算成人民币的话比国内稍微高一点。所在城市的地方发现,加油站的占地位置都比较小,而且多数为自助加油,而且不同油品对应的油枪颜色不同,容易分辨,付费可以通过现金、信用卡/储值卡直接在机器上支付。除了开车还有哪些出行方式? 恐怖的轨道交通 日本虽小,但轨道交通非常“恐怖”,怎么说呢?建议大家去网上搜一下东京及近郊的轨道交通路线图就能感受到。去到这些交通发达的地方首先要搞清楚的事情就是地下轨道怎么坐,不然坐错了会很麻烦很头疼。日本轨道交通又很多种类,但是除了新干线(高铁)之外,不管是车头牵引的还是动力分散的,不管是接触网供电的还是烧柴油的,全部统称叫电车(好吧,编者一脸懵逼)。编者所在高松市轨道交通没有东京来的恐怖,但是路网同样搞清楚,坐哪一条线路需要看好到哪里换乘要做好规划,因为日本各种轨道交通几乎是互联,所有线路都在一个车站里面换乘。除了交通卡之外,机器购票也是很方便,当然纸质票很怕弄丢。购票机器语言方面中英韩都有,另外人性化的一点是都设置了盲文操作,而且机器设置可以一键选择人数(有多人、不同成员家庭、小童票),你只需投币就ok了,不用再额外的选人数。真正的自行车之国 说中国是自行车之国,不过收入和消费水平都提高的今天,汽车更多是大家的选择,其次一些大城市的道路规划不会更多的考虑自行车的出行,只会保留一小部分绿道作为使用,早已抛离自行车之国的称号啊。而在日本如此交通发达的城市,自行车居然还是城市的主要代步工具之一,保有量还很大,日本排在世界第六,每100人中有68辆,中国则排在第17位。通常自行车在日本有2种用途,一种是作为运动健身用,另一种是作为近距离的代步工具。所谓近距离是指无法使用其他交通工具的生活圈内的短距离,通常不超过2公里,而编者在旅游期间见过最多是后者。在大型车站或者商场里都会设置了自行车停车场,地下和立体的都有。而且所有人行道都有设置自行车车道,和汽车一样同样行人优先。另外骑自行车同样有很多规章制度:例如要办好车辆登记、在所有车道靠左侧行驶,不得逆行,违者处以3个月以下拘留或5万日元以下罚款、未满13岁儿童骑车需要佩戴安全帽、不可以并排汽车等等。 一个社会越是现代化,就越凸显出规则的重要,因为一个现代化社会的最基本特征就是时间和空间的细分化,而作为现代化社会的人,只有做到“准时而精确地到位”,才能保证不被日益细分化的时空淘汰,而保证的“准时而精确地到位”的最重要条件就是规则的不断的建立和人们对规则的严格遵守带来的整个社会系统的流畅、安全、准时。
没想到日本的交通居然是这样的! 更多新闻资讯,海外楼盘信息尽在海房360 日本是全世界交通事故发生率最低的国家,在交通制度和出行管理方面等各个方面都值得深思。 在旅行期间日本的交通给我印象就是:通行顺畅,井然有序。日本道路一般都比较狭小,最多的就四车道,城区道路则更小。有时候一个路口车流量很大但路上的车辆都是在自己车道稳定的行驶着,不会突然来个变道加塞或者慢速的占据着车道,大家都能保持较快的速度通过不给其他车辆带来麻烦,这让小编有点羡慕啊。要知道在国内开车大家都想快一步,这里加塞一下那里加塞一下。由于日本都是右肽车型,所以道路行驶与我们国内相反,以靠左车道为准。如果只有两车道的时候,右边车道是会留给右转待转车辆的,直行车辆则很自觉的靠在左边车道。另外右转车辆会等待直行车辆走完再右转,尊重路权。要是国内这个情况,管你直行呢!我先拐弯再说。 而所有开车的人在路口这些位置都会做一件事:让行。 都以行人优先通过,就算是同时绿灯,所有车辆也会停车让行人先过,而有行人也会对车辆报以点头示意。大家肯定认为日本交通那么好,那很多处罚根本就不用设定啦。其实不然,就拿酒驾来说,日本对于酒后驾车的处罚很严厉,编者查阅了相关资料发现日本判定酒驾的标准也很严格,分为“带酒气驾驶”和“醉驾”两种。而且最重要还制定了“连带责任”,没有喝酒的乘客乘坐酒驾者的车辆或者向驾驶者劝酒的人,同样要受到处罚(嘿嘿,这招够狠够好)。最后来说说日本的加油站,日本本身资源匮乏,尤其石油资源,油价当然不是很便宜,价格换算成人民币的话比国内稍微高一点。所在城市的地方发现,加油站的占地位置都比较小,而且多数为自助加油,而且不同油品对应的油枪颜色不同,容易分辨,付费可以通过现金、信用卡/储值卡直接在机器上支付。除了开车还有哪些出行方式? 恐怖的轨道交通 日本虽小,但轨道交通非常“恐怖”,怎么说呢?建议大家去网上搜一下东京及近郊的轨道交通路线图就能感受到。去到这些交通发达的地方首先要搞清楚的事情就是地下轨道怎么坐,不然坐错了会很麻烦很头疼。日本轨道交通又很多种类,但是除了新干线(高铁)之外,不管是车头牵引的还是动力分散的,不管是接触网供电的还是烧柴油的,全部统称叫电车(好吧,编者一脸懵逼)。编者所在高松市轨道交通没有东京来的恐怖,但是路网同样搞清楚,坐哪一条线路需要看好到哪里换乘要做好规划,因为日本各种轨道交通几乎是互联,所有线路都在一个车站里面换乘。除了交通卡之外,机器购票也是很方便,当然纸质票很怕弄丢。购票机器语言方面中英韩都有,另外人性化的一点是都设置了盲文操作,而且机器设置可以一键选择人数(有多人、不同成员家庭、小童票),你只需投币就ok了,不用再额外的选人数。真正的自行车之国 说中国是自行车之国,不过收入和消费水平都提高的今天,汽车更多是大家的选择,其次一些大城市的道路规划不会更多的考虑自行车的出行,只会保留一小部分绿道作为使用,早已抛离自行车之国的称号啊。而在日本如此交通发达的城市,自行车居然还是城市的主要代步工具之一,保有量还很大,日本排在世界第六,每100人中有68辆,中国则排在第17位。通常自行车在日本有2种用途,一种是作为运动健身用,另一种是作为近距离的代步工具。所谓近距离是指无法使用其他交通工具的生活圈内的短距离,通常不超过2公里,而编者在旅游期间见过最多是后者。在大型车站或者商场里都会设置了自行车停车场,地下和立体的都有。而且所有人行道都有设置自行车车道,和汽车一样同样行人优先。另外骑自行车同样有很多规章制度:例如要办好车辆登记、在所有车道靠左侧行驶,不得逆行,违者处以3个月以下拘留或5万日元以下罚款、未满13岁儿童骑车需要佩戴安全帽、不可以并排汽车等等。 一个社会越是现代化,就越凸显出规则的重要,因为一个现代化社会的最基本特征就是时间和空间的细分化,而作为现代化社会的人,只有做到“准时而精确地到位”,才能保证不被日益细分化的时空淘汰,而保证的“准时而精确地到位”的最重要条件就是规则的不断的建立和人们对规则的严格遵守带来的整个社会系统的流畅、安全、准时。
日本清酒怎么喝? 日本清酒虽然借鉴了中国黄酒的酿造法,但却有别于中国的黄酒。该酒色泽呈淡黄色或无色,清亮透明,芳香宜人,口味纯正,绵柔爽口,其酸、甜、苦、涩、辣诸味谐调,酒精含量在15%以上,含多种氨基酸、维生素,是营养丰富的饮料酒。 酒杯 饮用清酒时可采用浅平碗或小陶瓷杯,也可选用褐色或青紫色玻璃杯作为杯具。酒杯应清洗干净。 饮用温度 清酒一般在常温(16℃左右)下饮用,冬天需温烫后饮用,加温一般至40~50℃,用浅平碗或小陶瓷杯盛饮。饮用时间 清酒可作为佐餐酒,也可作为餐后酒。 日本清酒的分类 纯米酿造酒:纯米酿造酒即为纯米酒,仅以米、米曲和水为原料,不外加食用酒精。 普通酿造酒:普通酿造酒属低档的大众清酒,是在原酒液中兑入较多的食用酒精,即1吨原料米的醪液添加100%的酒精120L。 增酿造酒:增酿造酒是一种浓而甜的清酒。在勾兑时添加了食用酒精、糖类、酸类、氨基酸、盐类等原料调制而成。 本酿造酒:本酿造酒属中档清酒,食用酒精加入量低于普通酿造酒。 吟酿造酒:制作吟酿造酒时,要求所用原料的精米率在60%以下。以此酿造而成的酒具有香蕉的味道或者苹果的味道。吟酿造酒又根据精米率的差别分为:1、吟醸;2、大吟醸。其中大吟醸被誉为“清酒之王”。 日本清酒的特点 日本清酒虽然借鉴了中国黄酒的酿造法,但却有别于中国的黄酒。该酒色泽呈淡黄色或无色,清亮透明,芳香宜人,口味纯正,绵柔爽口,其酸、甜、苦、涩、辣诸味谐调,酒精含量在15%以上,含多种氨基酸、维生素,是营养丰富的饮料酒。 日本清酒的制作工艺十分考究。精选的大米要经过磨皮,使大米精白,浸渍时吸收水分快,而且容易蒸熟;发酵时又分成前、后发酵两个阶段;杀菌处理在装瓶前、后各进行一次,以确保酒的保质期;勾兑酒液时注重规格和标准。如“松竹梅”清酒的质量标准是:酒精含量18%,含糖量35g/L,含酸量0.3g/L以下。 日本清酒的储存 日本清酒是一种谷物原汁酒,因此不宜久藏。清酒很容易受日光的影响。白色瓶装清酒在日光下直射3小时,其颜色会加深3~5倍。即使库内散光,长时间的照射影响也很大。所以,应尽可能避光保存,酒库内保持洁净、干爽,同时,要求低温(10~12℃)贮存,贮存期通常为半年至一年。
日本留学可以去哪些企业工作? 现在在日本留学找工作,已经不再是企业选人才,反而是有才能的人选择适合自己的企业。下面就由小编来介绍一下日本留学以后可以去哪些企业工作。对于身一些处日本,即将面临毕业季而希望留日工作的留学生来说,该选什么样的公司?日本人心目中的A+企业是什么样子呢??通常问到想在日本做什么工作?甚至是想要到日本的哪家公司工作时,通常大家除了一些品牌比较国际化的企业:丰田、日产、索尼、松下……在这些企业之外,可以回答出想到日本哪些企业工作的同学似乎不多。 那么这些大品牌的企业就是“最好”的选择了吗?通过这个分享,希望可以让大家多了解一下在日本的各种企业,让大家留在日本工作的目标可以更明确,对于日本来工作的路可以看得更清楚一些。日本媒体曾整理了一篇日本“真正的好公司跟坏公司”的专题,与VORKERS(日本企业评比网站)合作,通过在各该企业工作过的社员评比为基准,来看哪些是真正的好公司。 评比项目包括公司文化、绩效考核、长期人材培训以及员工士气。结果是让人出乎意料,同时也非常有趣。 1、Top 10里竟有家是外商通常日本人给人印象,基于语言问题、公司稳定性及长期职涯发展的考量,倾向于在日本企业工作。但以调查结果来看,对日本人来说,在外商工作还是相当地吸引人的,排名前10名中,有6家是外商公司。倒是之前发表的“日本大学生最想进的10大企业”中,榜上有名的日本总合商社和一些日本大型银行企业,却在这个排名里不见踪影。 而这里的外商,基本上又分成两大类。“肉食性”外商一类被称作是“肉食性”外商,像是P&G都是属于这一类。公司的薪资待遇相当地高、但是工作时间、工作压力都相对大很多。“草食性”外商另一种则被称作是“草食性”外商,其中有代表性的是一家叫“Boehringer Ingelheim”的欧系制药厂商。这一类外商吸引人之处,就是能够拥有生活工作均衡的工作型态,比较不用像一般的日本企业要经常加班。2、日本人心目中的A+级日本企业都名不见经传?很快地把排名前名的企业名单扫过,会发现我们耳熟能详的一些日本企业,例如丰田、日产,或者松下、日立都不在名单之中,唯一比较能辨识的可能是索尼跟Softbank(软银集团)。有趣的是排名第一名的却是一家道道地地的日本企业Recruit Marketing Partners,甚至压过了排在第二名的Google。 在国内知道这家公司的人或许不多,但这家公司可是大有来头:所属的Recruit集团旗下就有7家公司挤进这次调查的Top100。Recruit集团专门经营一些关于“人”的服务,以Recruit Marketing Partners来说,经营的是结婚服务和就学服务。当然公司成为第一名不是只因为他们经营一个有名的服务,而是因为公司文化相当自由,让员工能有自己发展的空间,去开发新的事业,从Recruit集团出来的创业者,成立的公司在日本上市的超过10家以上,所成立公司的员工数加起来超过6000人,素有“日本创业家摇篮”之称,也是为什么它能赢过Google的原因。 另外一家,或许大家平常不注意,但仔细想一下可能会知道的企业,Komastu (推土机等大型机械的制造商)。听起来觉得是一家相当传统的日本公司,但是其实Komastu的80%营收都来自于日本之外的市场,其实是一家相当国际化的企业,而且加上培育制度很完善,所以排名也相当前面。所以,想要来日本工作时,还是得多作调查,如果只局制于我们常见的那几家大企业,或许没有办法找到真正理想的工作。3、比长期人材培训,外商全部靠边站。除了上表的综合排名之外,如果单看“长期人材培训”单一个项目的话,那日本企业真的获得压倒性胜利。Top25的名单里只有2家外商公司。不得不说,这真的是日本企业的一个强项跟特色。所以常常在日本企业跟外商中做抉择时,选的是在日本企业稳扎稳打,随着公司的培训而成长,或者是要到外商打肉博战,成者为王。综合以上,让想来日本就职的人多了解:在日本也有许多外商可以选择,而且好的日本企业常常是一些在国内名不见经传的公司,而最后,在外商跟日本企业之间要如何抉择,就看各位觉得自己适合哪一种职场发展方式了!
高收入的日本人为何钟情于租房? 更多资讯尽在海房360 中国的高房价压弯了很多年轻一代甚至几代人的脊梁,但国人们任然乐此不疲的向着房子进发着,这种买房情节让大部分人国人快乐并痛苦着。再看看与中国一水之隔的日本,他们对房子的看法是不是与中国一样了?日本的薪资水平是要高出国内许多的,但也伴随着高消费,其各个城市房价与国内对应的城市房价相比却要便宜上很多,就是在这样的情况下,日本租房的人却要远远多于买房的人,与中国普遍倾向于买房相对,日本社会是普遍倾向于租房。 那么,是哪些原因让日本这个与中国仅一水之隔的国家,在房屋观念上有这么大的差别? 个人观念和习惯 日本人没有国人的买房情节,再考虑到未来工作更换的可能性,所以日本现如今的年轻人都在追求居住的合理性;更加注重生活品质的日本人,很少会花上大量的积蓄去购房,更不想被贷款束缚自己的生活,也不用面对财产被夫妻共同分割这一现实的情况。注重居住合理性的日本年轻人,相比于居住的空间环境,他们更加在意的是居住的地方距离公司的距离,为此可以牺牲居住的舒适度,哪怕只是一个只能容纳一个人最低需求的狭窄公寓都可以忍受,由此可见日本人的忍耐性。 社会现象 日本的房屋与国内不同,基本不存在炒房的现象;新建的房屋只要是入住了,房子就会沦为旧房,房价就会下跌,所以日本人不会轻易去买房,这样的买房弊端自然就让租房市场变得火爆起来。日本出租的房子基本都是干净整洁的,各个配件一应具有,而且物业、管理公司乃至房东都很负责,所以租客基本没什么需要操心的。 租房的兴起自然刺激了市场,日本许多的公寓楼从筹划建造的时候就确定是出租用而不是出售用。这样的市场自然也带动了租房服务的发展。 政府政策 租房的兴起自然不会少了政府的身影,日本政府制定的高昂的财产赠与税和遗产继承税,对父母和孩子来说都造成了很大麻烦和负担,这也推动了租房的盛行。为了让收入较低的年轻人能够有房可住,日本政府推出了无需保证人的公团住宅,这种公团住宅更像是国内的新村住宅,只需要缴纳三个月的押金就可以住进房租更为便宜的住宅中去。 以上就是小编为大家整理总结的日本钟爱租房的原因,透明的租房市场,没有国内不平等的学区房,这样的租房制度自然让日本人更加喜欢租房。
高收入的日本人为何钟情于租房? 作者: 海房360|日期:2018-01-26 中国的高房价压弯了很多年轻一代甚至几代人的脊梁,但国人们任然乐此不疲的向着房子进发着,这种买房情节让大部分人国人快乐并痛苦着。再看看与中国一水之隔的日本,他们对房子的看法是不是与中国一样了?日本的薪资水平是要高出国内许多的,但也伴随着高消费,其各个城市房价与国内对应的城市房价相比却要便宜上很多,就是在这样的情况下,日本租房的人却要远远多于买房的人,与中国普遍倾向于买房相对,日本社会是普遍倾向于租房。 那么,是哪些原因让日本这个与中国仅一水之隔的国家,在房屋观念上有这么大的差别? 个人观念和习惯 日本人没有国人的买房情节,再考虑到未来工作更换的可能性,所以日本现如今的年轻人都在追求居住的合理性;更加注重生活品质的日本人,很少会花上大量的积蓄去购房,更不想被贷款束缚自己的生活,也不用面对财产被夫妻共同分割这一现实的情况。注重居住合理性的日本年轻人,相比于居住的空间环境,他们更加在意的是居住的地方距离公司的距离,为此可以牺牲居住的舒适度,哪怕只是一个只能容纳一个人最低需求的狭窄公寓都可以忍受,由此可见日本人的忍耐性。 社会现象 日本的房屋与国内不同,基本不存在炒房的现象;新建的房屋只要是入住了,房子就会沦为旧房,房价就会下跌,所以日本人不会轻易去买房,这样的买房弊端自然就让租房市场变得火爆起来。日本出租的房子基本都是干净整洁的,各个配件一应具有,而且物业、管理公司乃至房东都很负责,所以租客基本没什么需要操心的。 租房的兴起自然刺激了市场,日本许多的公寓楼从筹划建造的时候就确定是出租用而不是出售用。这样的市场自然也带动了租房服务的发展。 政府政策 租房的兴起自然不会少了政府的身影,日本政府制定的高昂的财产赠与税和遗产继承税,对父母和孩子来说都造成了很大麻烦和负担,这也推动了租房的盛行。为了让收入较低的年轻人能够有房可住,日本政府推出了无需保证人的公团住宅,这种公团住宅更像是国内的新村住宅,只需要缴纳三个月的押金就可以住进房租更为便宜的住宅中去。 以上就是小编为大家整理总结的日本钟爱租房的原因,透明的租房市场,没有国内不平等的学区房,这样的租房制度自然让日本人更加喜欢租房。
日本留学可以去哪些企业工作? 现在在日本留学找工作,已经不再是企业选人才,反而是有才能的人选择适合自己的企业。下面就由小编来介绍一下日本留学以后可以去哪些企业工作。对于身一些处日本,即将面临毕业季而希望留日工作的留学生来说,该选什么样的公司?日本人心目中的A+企业是什么样子呢??通常问到想在日本做什么工作?甚至是想要到日本的哪家公司工作时,通常大家除了一些品牌比较国际化的企业:丰田、日产、索尼、松下……在这些企业之外,可以回答出想到日本哪些企业工作的同学似乎不多。 那么这些大品牌的企业就是“最好”的选择了吗?通过这个分享,希望可以让大家多了解一下在日本的各种企业,让大家留在日本工作的目标可以更明确,对于日本来工作的路可以看得更清楚一些。日本媒体曾整理了一篇日本“真正的好公司跟坏公司”的专题,与VORKERS(日本企业评比网站)合作,通过在各该企业工作过的社员评比为基准,来看哪些是真正的好公司。 评比项目包括公司文化、绩效考核、长期人材培训以及员工士气。结果是让人出乎意料,同时也非常有趣。 1、Top 10里竟有家是外商通常日本人给人印象,基于语言问题、公司稳定性及长期职涯发展的考量,倾向于在日本企业工作。但以调查结果来看,对日本人来说,在外商工作还是相当地吸引人的,排名前10名中,有6家是外商公司。倒是之前发表的“日本大学生最想进的10大企业”中,榜上有名的日本总合商社和一些日本大型银行企业,却在这个排名里不见踪影。 而这里的外商,基本上又分成两大类。“肉食性”外商一类被称作是“肉食性”外商,像是P&G都是属于这一类。公司的薪资待遇相当地高、但是工作时间、工作压力都相对大很多。“草食性”外商另一种则被称作是“草食性”外商,其中有代表性的是一家叫“Boehringer Ingelheim”的欧系制药厂商。这一类外商吸引人之处,就是能够拥有生活工作均衡的工作型态,比较不用像一般的日本企业要经常加班。2、日本人心目中的A+级日本企业都名不见经传?很快地把排名前名的企业名单扫过,会发现我们耳熟能详的一些日本企业,例如丰田、日产,或者松下、日立都不在名单之中,唯一比较能辨识的可能是索尼跟Softbank(软银集团)。有趣的是排名第一名的却是一家道道地地的日本企业Recruit Marketing Partners,甚至压过了排在第二名的Google。 在国内知道这家公司的人或许不多,但这家公司可是大有来头:所属的Recruit集团旗下就有7家公司挤进这次调查的Top100。Recruit集团专门经营一些关于“人”的服务,以Recruit Marketing Partners来说,经营的是结婚服务和就学服务。当然公司成为第一名不是只因为他们经营一个有名的服务,而是因为公司文化相当自由,让员工能有自己发展的空间,去开发新的事业,从Recruit集团出来的创业者,成立的公司在日本上市的超过10家以上,所成立公司的员工数加起来超过6000人,素有“日本创业家摇篮”之称,也是为什么它能赢过Google的原因。 另外一家,或许大家平常不注意,但仔细想一下可能会知道的企业,Komastu (推土机等大型机械的制造商)。听起来觉得是一家相当传统的日本公司,但是其实Komastu的80%营收都来自于日本之外的市场,其实是一家相当国际化的企业,而且加上培育制度很完善,所以排名也相当前面。所以,想要来日本工作时,还是得多作调查,如果只局制于我们常见的那几家大企业,或许没有办法找到真正理想的工作。3、比长期人材培训,外商全部靠边站。除了上表的综合排名之外,如果单看“长期人材培训”单一个项目的话,那日本企业真的获得压倒性胜利。Top25的名单里只有2家外商公司。不得不说,这真的是日本企业的一个强项跟特色。所以常常在日本企业跟外商中做抉择时,选的是在日本企业稳扎稳打,随着公司的培训而成长,或者是要到外商打肉博战,成者为王。综合以上,让想来日本就职的人多了解:在日本也有许多外商可以选择,而且好的日本企业常常是一些在国内名不见经传的公司,而最后,在外商跟日本企业之间要如何抉择,就看各位觉得自己适合哪一种职场发展方式了!
在日本创业会是怎样的体验? --更多日本资讯|日本投资|日本房产|日本签证|尽在海房360-- 在日本创业会是怎样的体验?这大概是目前想要通过经营管理签证来移居日本的朋友,最想知道的问题。我这几年来与普通日本人打交道的感受是,日本人做生意真的很老实、很诚实。老实得几近于我眼中的迂腐。他们也追求利润,却只是一个合理的利润,而不是最大化的利润,更不会为了利润而降低产品或服务品质。这也是为什么很多日本企业能做到基业长青的关键。对于大多数日本人而言,富裕体现在从容不迫,可以更善待他人,帮助他人,愿意站在他人角度看问题,生活中没有那么多的攀比。我认为,要想分析任何一个国家是否适合外国人去长期发展,可以先从留学生的人数看起。据统计,2015年在日本学习的外国留学生达20余万人,已经连续3年在增加。其中,中国留学生达9万余人,是留日学生最多的国家。留学生人数的不断增加,也反映出了政府与民间推进企业接收工作的成果。日本政府在2016年6月份的内阁会议上通过的“日本复兴战略”明确表示,要将外国留学生在日本的就业率从现在的30%提高到50%,通过开展就业培训等促进与企业的对接。 据法务省的要求,留学生要在日本工作必须将在留资格由留学目的变更为就劳目的。向法务省的入国管理局提交变更申请并被认可的留学生数量在受到金融危机的影响,在2009-2010年曾一度减少,但之后又逐渐增加,与2005年的5878人相比,2015年的人数增长了一倍多,达到1.5万余人。在这些人的就职企业所在地中,日本东京占将近一半,其次为神奈川、大阪及爱知。不难发现,已有越来越多仍在日本留学或者曾经在日本留学过的中国人,最想做的事情就是在日本创业,或者通过创业重新回到曾经熟悉的环境。这一趋势确实逐渐在增强。据统计,2015年在日本担任社长的中国人有1763人,比2011年增加了500余人。说起在日本创业,要从2007年开始,那时候日本的经济还没有走向衰落,遍地都是工作。当时的华人创业公司都是以IT和通讯业为主,但大部分核心技术还是由台湾和日本企业掌握,而华人企业只能掌握生产销售端。2008年,日本经济开始滑落。虽然日元的波动使日本赖以生存的出口行业得到迅速发展,但日本的工作难找,国民购买力下降,创业环境也成为了最不好的阶段。直到2012年,日本经济开始复苏,一方面是政府开始支持创业,另一方面是日元的变动使出口行业迅速振兴,带动了生产行业,也引来了大量的投资。创业公司也慢慢增多了。对于在日本创业的中国人来说,只要有想法,还是有生存空间的,只是仍需要有一定的经济实力或人脉资源去支撑。一方面是考虑到了创业成本,要知道一家真实经营的日本公司,应届生都会给出300万日元(约合20万人民币)的年薪;而日常办公中产生的水、电、网、打印纸等开销更是维持公司真实经营的必要支出。另一方面,想让公司在日本市场稳步生存,拥有一定的日本本土人脉或人力是至关重要的。况且,在日本创业的规矩明确,法律条文分文别类,各个部门严格监管,确实需要日本本土人员的辅佐。日本的市场规范思维严格,虽然古板而守旧,但却能让人很安心。这也是日本的大品牌能在世界立足的原因。 --更多日本资讯|日本投资|日本房产|日本签证|尽在海房360--
货币简述--为什么在日本几乎没有假币 在中国,很多店家都会有验钞机,没有验钞机的商店在收到大面额的纸币时也会人工识别下,以防收到假币;但在日本,各个商店基本都没有验钞机,结账时收银员大都也不会识别纸币的真伪,这是因为在日本基本没有假币。在日本,很多人都没碰过假币,就连关于假币的报道都很少听说过,下面小编就为大家说说日本为什么几乎没有假币? 诚信和造假风险 日本市面上的商品基本是没有防伪标记的,这点归功于日本社会发达的诚信系统以及造假风险。日本人的执着、专注、诚信以及严谨等特性都使得日本整个社会的诚信有了一定的保证,再加上日本人的自律,这些都大大降低了造假存在的几率。日本的鳗鱼事件使得企业倒闭,企业主自杀;小包方晴子的论文造假事件造成了其导师在研究所上吊自杀的结果;森口上史的临床试验造假直接导致其所有的合作关系断绝;这些案例都表明了日本社会存在着令人无法承受的造假风险。 制造技术 日币在纸张、印刷以及水印方面都十分精良,很难去伪造。日本纸币的纸张属于合成纸张,在制作过程中加入日本特产的三桠树皮浆,这样的纸币看起来增加的坚韧光泽,声音清脆,颜色呈浅黄色,面额大的纸币颜色会更加的深。纸币上的油墨则是采用带有磁性的防复印油墨。除了上述之外,日币中还要很多的防伪元素,比如全息图案、条码水印、头像水印、盲文标记、珠光油墨、折光影像…… 下面小编就为大家说说日本的纸币样式日本纸币中国最大面额的为一万日元,封面人物为日本的西厢记啊福泽谕吉。其次的是面额为五千日元,封面人物是日本的文学家樋口一叶。两千日元的纸币流通量比较小,封面图案是冲绳首里城。最小面值的纸币时一千日元,封面人物是日本的医学家野口英世。 从日本货币商品上来看,其民族自信心是值得我们借鉴的,其社会的诚信风气更是需要我们不断的学习的。 更多资讯尽在海房360
寓意风调雨顺的晴天娃娃 说道晴天娃娃,可能大部分人会觉得很陌生,但是我相信,只要看到晴天娃娃的图片,大家就会恍然大悟:“哦-,原来这就是晴天娃娃”。 晴天娃娃的由来可以再日本的历史中找到答案,日本人认为晴天娃娃是平安时代从中国传来的风俗,19世纪初,在介绍江户时期的社会习俗一书《西游笑览》是记录晴天娃娃最早的历史典籍。 关于晴天娃娃,还有一个动人的故事:相传有一位美丽善良、温柔可人的姑娘,擅长剪纸,她剪出的人物栩栩如生,大家都叫她“晴娘”。久而久之,她的名声已经传入皇宫,后宫的娘娘们也争相从她这里订货。可是,在一个酷热的6月,北京城遭遇了百年不遇的暴雨,连续几天的倾盆大雨眼看就要淹没整个皇城,人们纷纷焚香向上天祈祷,祈求不要在降下暴雨,但是祈祷并没有祈祷任何作用,北京城还是漫天的水幕,望不到尽头。 晴娘看到这一幕,登上一间已经被暴雨冲垮的房屋的屋檐,双手合十,面朝天空祈愿,这在这时,天空中响起更大的声音:“晴娘啊,东海龙王希望你做他儿子的妻子。如果你不服从的话,就将北京沉入海底。”晴娘说道:“只要能拯救这个城市,我将很高兴能够奉献自己。所以,请不要再降雨了。”话音刚落,一阵狂风吹过,晴娘消失不见,紧接着,大雨骤然停止,乌云尽散,久违的阳光普照大地,因为骤雨初停,天空中还挂着一道彩虹,隐隐闪耀着光晕。 从此以后,人们为了缅怀“晴娘”,每年6月雨下不停的时候,就会让自己家的姑娘们制作写有“扫晴娘”的人形剪纸,挂在家门口,祈求晴天。晴天娃娃的制作有很多种方法,最简单的就是用纸揉成圆做成圆球,然后用另外的纸以这个圆球为中心继续包,在圆球的中心用线或橡皮筋做成人形,最重要的一点是“晴天娃娃的脸必须自己画上去”。制作好了之后,就可以挂在屋檐下或者是窗户边,找一个“天空看起来很近,面朝太阳向南的地方”将其挂起来就可以了。 值得注意的是,晴天娃娃如果反着挂,那就说明你要祈愿“下雨”,人们将其称为“雨天娃娃”、“下雨娃娃”。还有就是,日本所有的恐怖片都不准涉及晴天娃娃哦。 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.haifang360.com%2Fhome%2Fnotice%2F203.html&urlrefer=9f1f946fe293b1b0ee192a927e8e4d81
日本经营管理签证全攻略 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.haifang360.com%2Fhome%2Fnotice%2F191.html&urlrefer=1317bddba241d6aed8552f8d151724b9 正文: 日本经营管理的前世今生——2006年日本政府为了提升日本经济和吸引大家赴日创业,实施了投资经营签证。2015年4月,日本开始放宽外国人在日本创业的限制,“日本投资经营签证”也更名为“日本经营管理签证”。 随着近年来日本人口老龄化的速度逐渐加快,其劳动力出现了很大的缺口,因此日本政府对外国人的商业投资政策逐步放宽,只要投资者在日本开设公司经营,其公司的投资金额达到一定数额便可获得日本经营管理签证。 相比国内的社会福利待遇,日本的社会福利制度要来的更加完善。日本经营管理签证的获得不仅仅是获得了在日本投资的资格,同时也是取得了日本的留住资格,进而实现移民日本的目标;不仅如此,投资者也可加入日本的社会福利体系,在教育、医疗、养老等方面享受等同于日本当地人的待遇。日本签证有多种,相比最为常见的旅游签证,经营管理签证有哪些不同? 取得日本旅游类签证的游客在日本单次最长滞留时间不得超过90天,而经营管理证则属于长期滞留签证。经营管理签证在滞留期内可获得住民票(拥有3个月以上日本滞留权并获得住址,相当于一种身份证明),而旅游类签证则不行。拥有住民票,即意味着可以在日本银行设立账户,可以申请手机号码、贷款及加入国民健康保险及年金,享受日本社会福利。 日本经营管理签证的申请条件有哪些? 申请经营管理签证需要主申请人年满20周岁,在日本成立公司,公司的投资金额需达到30万人民币以上,并且需要雇佣两名及以上的日本籍员工,无犯罪记录;可以携带家庭成员,但只包括配偶以及16周岁以下的子女。 日本经营管理签证有哪些优势? 日本经营管理签证的投资门槛较低,只需要约30万人民币,且无学历、语言以及公司管理经验的要求。主申请人的子女还可以免费享受教育以及世界一流 医疗水平。 日本经营管理签证有哪些申请难点? 如申请签证的基本条件那样,需要在日本进行投资、经营事业,不算高的投资金额门槛并不算什么大问题,但对于外国人士而言,找出可以盈利的项目并维持下去,这就需要考虑到很多因素,如社会、文化等;对于没有日本生活经验的人来说这就是最大的挑战。 更多资讯尽在海房360http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.haifang360.com&urlrefer=906badf286e83773f79705699f3b1622
在东京买房需要不吃不喝多少年? 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.haifang360.com%2Fhome%2Fnotice%2F182.html&urlrefer=e2747b5e977e0c878b736e7b447616e2 日本东京总面积2155平方千米,城区面积621平方公里,人口约1350万,是世界上人口最多的城市之一;而整个东京圈则以东京市区为中心,半径大80公里,其中包括东京都、琦玉县、千叶县以及神奈川县,这些一同组成了东京都市圈。 东京都市圈总面积达13400平方公里,占日本面积的3.5%,人口更是多达4000多万人,GDP占到日本全国的一半,城市化水平达到了百分之九十以上。 在人口如此高密度,城市化如此高水平的日本东京,其房产行业会是一种什么情况?以使用面积为70平方米的东京圈住宅售价为例,来一窥日本房产行业的现状以及东京房地产投资价值。2016年末,东京圈新建的住宅区中70平方米住宅价格约合人民币330万元,黄金地段的过亿日元住宅和23区的高价住宅占供给的一多半,而该地区2016年的新建住宅价格上涨2.5%,房价与收入比也上涨至11.46,即想在东京圈买房需要不吃不喝11年才能够完成。不过日本房产从事人员指出,房价收入比在东京都内也有下降的趋势。 此外,东京圈二手房的房价与收入比为7.13,即平均7年工资可以购买东京圈一套70平方米的二手房。而在东京都靠近中心地区想要攒工资买二手房的时间为9.13年。因为二手住宅价格相比以往提高了8%,因此房价与收入比达到23年来最高水平。不过据报导,日本二手住宅价格上涨速度已经超过了需求增长的速度,特别是在东京和其他都市圈,所以二手住宅价格上涨也在逐步放缓。 有文章提到,1992年,日本政府在内阁会议上确定了使民众能以5倍年收入购买大城市圈住宅的目标,不过目前看来,民众距离这一目标还比较遥远的距离。 如果在其他国家也采用房价与收入比的算法来计算这个国家买房时间长短的话,得到的结果也是千差万别。根据报道中相关内容来计算,在美国实现买房的时间约为8年,英国人则需要10年左右。
日本的送礼传统 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.haifang360.com%2Fhome%2Fnotice%2F165.html&urlrefer=53a9b3676cb583e99112c1c92bbe980e 外国人难以适应的日本习惯之一就是送礼的习惯。外国人在日本生活时,在日本送礼的习惯已经成为了其文化之一,送礼的频率与国外比起来要多得多。新年、夏天最热的时候、年末的定期送礼,还有圣诞节、情人节之类的。还有,如果生了孩子,从祝贺出生开始,后面有七五三、庆祝入学、庆祝毕业、成人仪式、结婚、庆祝进入大学、庆祝搬新家等等。甚至不仅次数繁多,日本送礼的规矩也很严格,默认的规矩也很多,因此对于还没有适应日本生活和文化的外国人来说送礼是件很复杂的事情。这次我们就来具体说下,日本送礼文化的那个方面是外国人看来是难以理解的。首先,在日本赠送现金的习惯是与国外最不同的一点。庆祝结婚、贺年礼物,以典礼的形式去庆祝人生各个阶段时都是送现金的,但是在国外这样的情况不常见。 一般在国外说到送礼不会送钱而是送东西,因此也有将自己想要的东西列出来的情况。送礼的时候送现金,让很多外国人觉得很新鲜。在日本不管收到什么礼物,一般都要给送礼的人回礼。比如即使对方说“不用回礼”的时候,只要不是非常亲密的伙伴,回礼是默认的规矩。但是,外国人在碰到对方这么说时,就会按对方说的不回礼了。
日本送礼最佳之日本清酒 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.haifang360.com%2Fhome%2Fnotice%2F173.html&urlrefer=6cd0782e6361f271bc72b3d2db003e0c 想要了解日本清酒,先要理解几个专有名词,第一个是“精米步合”,这是日本清酒酿造的术语,意思是“将白米进行研磨后,占原本糙米(日:玄米)的百分比”,所占比重越低,其研磨工艺越复杂,制作成本越高。 例如,将一批糙米磨去三成,剩下的白米为七成,我们就说精米步合为70%,平常大米的精米步合约在80%左右。日本政府根据精米步合的程度,还将日本清酒划分了六个等级,分别是本酿造酒,精米步合70%以下;特别本酿造酒,精米步合60%以下;特别纯米酒,精米步合在60%以下,吟酿酒,精米步合60%以下;大吟酿酒,精米步合50%以下;纯米大吟酿酒,精米步合50%以下。最有名的日本清酒是獺祭清酒。精米步合达到23%,“磨き、二割三分”已经成为獺祭的金字招牌。在这款酒推出之前,市场上最好的吟酿酒的精米步合是27%,獺祭品牌决心超过这个标准,以25%作为目标,但是在研发过程中,市面上又出现了精米步合24%的酒,于是立刻将目标改为了23%,仅仅是两个百分点,制作时长就延长了24小时。 幸运的是,这款清酒一经推出,在消费者和业界人士中就产生了巨大的反响,广受消费者喜爱,现在,獺祭已成了二成三的代名词。 目前,獺祭在日本清酒中的最高地位已经无人可以撼动,日本首相安倍向各国元首的赠礼清单里面一定会有獺祭清酒。可以说安倍首相把獺祭推广到了世界各地。獺祭如此名贵,价格自然就不会低了,但是也没有贵到让人难以接受的地步。 獺祭品牌中最高级的磨き二割三分清酒720ml装,价格是32400日元,折合人民币2000元左右。獺祭其它的品牌比如【獺祭 純米大吟醸 磨き三割九分】720ml装,价格为2418日元,折合人民币100多块钱,【獺祭 純米大吟醸50】720ml装1539日元。在日本的朋友可以通过獺祭官网购买,来日本旅游的游客可以在獺祭直营店或者伊势丹、京王百货,高岛屋,东急百货店,西武东武百货店等大型购物商店或者酒贩商店可以买到。
日本房产投资小知识-户型图详解 原文链接:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.haifang360.com%2Fhome%2Fnotice%2F168.html&urlrefer=6da425f89210ff968e66ce68d0435540 最近有好多日本买房的朋友向小编咨询关于日本房产户型图字母代表什么意思,因为在日本房产户型图通常会用数字、字母、日语汉字和假名搭在一起表示为此海房360小编专门抽空查找了日本房产户型图的小知识,下面为大家普及一下这些小知识。 *字母前面的“数字”代表房间的数量 L 【Living】→ 居室 D 【Dining】→ 餐厅 K 【Kitchen】→ 厨房 MBR 【Main Bed Room】→ 主卧室 BR 【Bed Room】→ 卧室 SR 【Service Room】→ 多功能室 UB 【Unit Bath】→ 浴室 WIC 【Walk in Closet】→ 衣帽间 CL 【Closet】 收纳空间 SIC 【Shoes in Closet】下足入;下駄箱; SB【Shoes Box】→ 鞋柜 RF 【Roof Floor】→ 小阁楼 PS 【Pipe Shaft】→ 配管室 MB 【Meter Box】→ 水箱/配电箱 洋室→ 日式装饰的房间(榻榻米) 和室→ 现代装饰的房间 房屋格局 最小单位是1R(room)即一室户;如果房间卧室有门,卧室外设置了厨房设备,是1K(kitchen);厨房空间还能配置桌子和椅子的,是1DK(D是dining room);再有独立客厅的话,是1LDK(L是living room)。 而“1DK”、“3LDK”等开头所带的数字,是表示独立的房间数(即卧室数)。所谓“3LDK”,则意味着除了LDK之外,还有3间独立的房间。K:带厨房的单间公寓房,厨房和房间是分开的。2K:2房。带厨房的公寓房,厨房和房间是分开的。1DK:带饭厅和厨房的单间公寓房,饭厅和厨房通常是一体。2DK:2房。带饭厅和厨房的公寓房,饭厅和厨房通常是一体。房屋的面积单位“8.62帖”——所谓“帖”是指1张榻榻米的大小一般日本房屋面积会用“帖”表示。 其实“帖”和“畳”两个字所代表的大小是完全相同区分使用目的是因为“畳”读成“榻榻米”。如果直接说铺地板的房间多少“榻榻米”的话会分不清是西式房间还是和式房间所以现在“畳”这个词只用于表达和式房间的大小。此外,有时还会用“坪”来表示计算面积单位。 1坪 = 約 3.31 ㎡ (3.30578 ㎡) 1㎡ = 約 0.3 坪 (0.3025 坪) 1畳 = 1.6562 ㎡ ( 中京間 ) 以上即为海房360小编整理日本房产户型图的详解,若有疑问请咨询400-960-6966。
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