混世魔王刘氏 混世魔王刘氏
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万达·幸福里最新进展 大家自从上次我们**回来后,一直在积极的多次找开发商来协调解决这些事情,但至今也没有给我们一个满意的答复,一直拿着郝经理在当挡箭牌,来敷衍我们,那些问题的最新回复和解决结果现公布大家。 1、1号楼公摊系数达26.7319%,业内已有的公摊率共识: 7 层以下多层住宅公摊率为 7—12%, 7—11 层住宅公摊率为 10—16%,而作为1号楼这么大的公摊,全国唯有此处,开发商说由于门市楼造成的,假如将来门市开了后门,公摊怎么分,假如就三层,是不是三层的住户,公摊比住房还要大。 还是不同意1号楼门市房公摊一二楼楼道面积,可以签协议。协议怎么起草大家还得各抒意见。踊跃发言。2号为什么能涨到12平,没有准确的原因,房管局的人不配合量房。刘永生(5239765)的话像放P,自己许诺的不履行,看来在房管局上够了。 2、房屋高度不对,合同签的是2.9米,没有一户能达到这个高度,并且客厅和卧室的高度不一样。 是从地面到上一层的地面,卧室和客厅垫层面积不一样厚,致使卧室和客厅的房高不一,具体多少,可以量十一层的高度。然后平均。 3、内墙顶棚刮腻子,开发商说按产权登记面积退10元/平,根据现在装修市场,刚刚咨询了装修门市,现在仅仅施工费就是12元/平,腻子材料费5元/平,还是实际施工面积(五面墙,不含地面和门窗),比正常建筑面积大2-3倍。 随自愿,想刮的自己去物业申请去刮,不知为什么,还要申请,本来应该是合同内,反过来还得大家自己去申请,不去申请,不刮白期间,就是违约期了。 4、合同约定的预留冷热水管道,没有一户有热水管道的,并且1号楼12层阳台没有上下水,客厅灯开关没在门口。 没办法在加热水管,可能是打印的错误(可笑)。 5、到现在电梯不通、车库门没按装好、路没修好,其他监控设施没有,楼外走廊没灯,绿化没有,西面门市大坑没填,对儿童很不安全,根本不具备交房条件。为应付大家,草草交房。 现在是自愿交房,觉得不够交房条件的可以以后交房。尤其是家里有小孩的,西面的大坑很危险。 6、本来地下是停车场,现在修成车库,为了获得更大的利润,只留一个车库位置走车子,汽车不一定家家都有,但是电动车自行车每户至少有一辆吧,推起来很费劲,在网上早就有流传“万达幸福里别买房,车位改车库思想强,一下多出上千万,开发商数钱忙,买了房就闹心慌,骑着车子先撞墙,绕着路脚步忙,上班误点工作黄。同是宁津老乡,何必这样丧心良。”这样的说法。然而卖了车库,却不给签买卖合同,签租赁合同,假如真需要人防工程,怎么办。既然没有产权就不要卖,坑老百姓。 无产权,只能签租赁协议,愿意买就买,不愿意买就退,合同上可以补充协议,怎么补充,大家各抒意见。许诺需要征用时可以退钱,关键是到时候开发商在哪里?都战乱了,退钱有什么用,防空屋不是自己的,想自己的家人安全、物品独享,你无权。 7、霸王条款。当时签协议时,开发商根本不对合同进行商议讲解,直接填写好后光让我们签名字。从而隐匿了他的责任。 都是成年人,合同签了就有效了,反对,打官司,不怕。 8、外墙保温材料,是国家三令五申禁止使用的易燃保温材料。无视老百姓的财产和生命安全。 当时申报的是B2材料,保温不阻燃,有《材料检测报告》、《图纸标注说明》带章,但是施工正是国家严令禁止的时候,禁止使用不阻燃的材料,不知是城建委渎职还是开发商不顾人民生命财产安危,而顶风而上呢,最可恨的是,当时有业主看见二号楼的个别单元使用的灰色阻燃保温材料,那个单元的大概就是老板自己的亲戚朋友了吧,他们是人,别的业主就不是人了吗。 9、每户的钢制防盗门没有猫眼。 虽然是个很小的事情,可见我们的门的质量,但凡高级的防盗门都会有猫眼的,有的说不安全,有可视门铃,可以向名门现代城的朋友打听一下啊,现在还有几个单元能用,几户能用,再说要是有个在门口敲门的,你是开还是不开,可别忘了世纪华府的入室抢劫案件,都是坐电梯上下,就是喊也没人听见。何况我们的电梯都不是用卡的,随便上下的。你在电梯碰见陌生人,会问吗,你是干嘛的。即便是问了,会说吗。 10、交房期限。合同规定双方进行验收交接时,出卖人应当出示证明文件,并签署房屋交接单,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。没有这些都不算交房,以前的日期都是逾期交房。 城建委刘志强(5221515)许诺的带五个章的《工程竣工证明书》,还要和我们签《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,不知交钱签得那个备忘录,是不是在坑爹啊。 11、违约金,按照合同逾期交房的,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金,例如:应在9月30日交房的,付房款30万算,每个月:300000元*5/10000*30天=4500元。 不拉这个违约,减了30元/平水电配套费,让了2个月的物业费,就是顶了。其一,宁津现在哪个小区有收个水电配套费的,本来就不该收的现在成了让了,可笑。其二让两个月的物业费,现在数两个月后,看看能有十户住得吗,你都没有交房条件,还让我们给掏物业费吗,趁早让我们大家各户提前给你随一百元算了,别开车出了事没法给我们当面孝子谢礼了。 天气不变的状况下,我们聘请的律师周六上午会来和我们见面,大家有没有合适的地方?我们和律师一起来探讨我们的未来,请大家放心,我们几个代表,是不会妥协的,绝对和大家一条心,我们共同团结起来,为了我们自己的将来,为了我们大家自己的利益,为了我们不要这样任人宰割的活着,不要这样龌龊的苟且偷生。坚持就是胜利,大家坚持到春节前不拿钥匙,我们违约赔偿就和我们的涨平相顶了。
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