袁老师◎ 谷子地0123
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华强是沈北的风向标 华强位置不说了，沈北南波万的存在（尤其二期)，还处在沈北最大牌云集地区正良一路，品牌、物业也不错，产业有方特欢乐世界。所以说沈北房价还能不能涨，华强城是沈北房价的风向标（尤其二期)，华强涨不动的时候，整个沈北也就停滞了，如果华强稳中有升，那沈北就是好迹象。沈北租房市场也是看华强。想看沈北房价如何走，就多关注华强城的动向就可以了
越来越觉得正良一路是F人区了，以后正良一路已经把小开发商拒之千里之外了，都是高端盘，大开报团取暖会越来越明显
我去了，两天没进贴吧这一进来全是北皇姑与沈北掐架的贴，以前也没有这种事啊，全只是聊沈北的，怎么突然多了这么多北皇姑和道义掐架的贴，大家不要掐了，北皇姑与道义各有各的优势，各有各的逻辑，以后谁超过谁都不是我们说的算的，是老百姓说的算，不管谁超过谁都会相互带动，谁掉价也都会牵连彼此，和气才能生财。最后说一句，其实北皇姑的大可不必来这里掐架，因为确实掐不过，这里人太多了，如果看不过眼儿北皇姑的可以像沈北吧一样，去北皇姑贴吧埋汰沈北，让沈北的人去你那里掐架不就掐不过北皇姑的了吗对不？不过好像沈北没有去皇姑吧掐的，倒是突然发现沈北吧暗藏了好多别的区的人，还是都各回各家各找各妈吧，我这荷兰村的不也消停的在这待着呢吗，没办法，在人屋檐下哪有不低头
有很多人问，沈北去年涨了这么多还能涨吗？回首2019沈北的确发力了，但仔细想想这其实只是补涨、填平洼地、回到它应有的价值而已，我觉得蒲河路一带均价没到1万都不算涨，只能算价值回归，等蒲河一带均价过万后若是再涨，那才叫真正意义上的涨，所以现在的沈北依然处在价值回归阶段
地铁10号线的开通，证明了一点，有规划就有希望！所以还没买房的尽量买规划地铁口的房子，至于规划哪些可信哪些不可信，看下图，这个是官网发出来的，哪些规划可信一看便知。4号线肯定是下一个开通的了，所以买4号线或沿线还来的急，其他的看图片
看了这张配图，感觉八号线下一批计划还真有可能，仔细想想，万科四季·大家，万科魅力之城，万科千山府，万科金域华府，万科北辰之光，万科长江府全都在这条线上，此外还有华润新凯旋，恒大城，碧桂园，保利，龙湖千山府，金地悦时光，也都在此线路上，仅仅是个人观点，不做参考
吧里谁要找8号线来着，售楼处啥的也行的那个，这里有一个
深耕十年，百万大城——中海城 中海2009年拿地，从1.1期蓝堡、1.2期红郡，2.1期星座、2.2阿尔卑斯、2.3瑞士郡，3期塞尚，4期提香，5期学府，6期锦城，7期尚城，8期9期和悦府，目前卖到了收官大作10期中海城·和颂，可以说中海城拯救了荷兰村。个人观点，1期蓝堡垫底、园区老旧、临近西江街，1.2期红郡好于蓝堡，2.1星座是政府廉价出租房，不能买。2.2、2.3、5期是纯高层园区，5期学府稍新一些。3期4期园区基本一样，区别是4期开始人车分流。我觉得1.2、2.2、2.3、3、4、5这几个园区基本差不太多，说不上好也说不上太好，整个5期之前的产品都太一般，建筑质量也太一般，4期提香洋房漏雨年年维权，3楼4楼5楼6顶，无一不漏的。从6期开始中海换老大，品质开始提升，6期锦城稍稍比之前5期好了一些，7期尚城开始全走心注重品质，8、9和悦府更好了，直到现在的10期和颂，应该是中海转型的成熟之作了。 中海城实在太大了，因为中海城的位置离地铁和湖都不在走路的范围之内，所以我觉得对于位置来说就不那么重要了，以后全部进入2手之后，品质才是关键，所以选择二手的朋友可以好好想想自己的需求，买一个适合自己的中海城房子！
来说说华润新凯旋吧，如果这个盘换成别的开发商，比如说:荣盛，那么这个蹩脚地段，这个小园区，上学不定去哪呢（去哪都是远），生活舒适度能高？如果是荣盛开发也就值八千五一平（因为保利、恒大九千多的二手有的是），那么现在的华润卖一万三减去八千五＝四千五，这四千五就是收无脑崇拜信任税的，这个价望京府、北辰之光不比它住着舒服，汇智尚岛住着不比它舒服又舒服？
大家还记得这个一明吗，19年以前，他不仅不推介沈北，而且还斩钉截铁的说沈北不能涨，不掉就不错了，一顿埋汰沈北都穷人什么的，也不知道什么居心，现在沈北啪啪打他脸，沈北现在小开也照样都涨了很多。现在还给望京府开了个专场，一顿舔啊
图123，买哪个户型好，求推介分析利与弊
楼市风云回顾2019，可谓是沈阳楼市看沈北，沈北楼市看蒲水， 楼市风云 回顾2019，可谓是沈阳楼市看沈北，沈北楼市看蒲水，蒲河南北一开盘，售楼门前人仰马翻，几宿几宿的排队真是壮观！冷静下来想一想，你买到适合自己的房子了吗？2019年刚一到来，道义板块瞬间形成三足鼎立: 中粮、融创、吾悦！其他小门小户都在苟延残喘，等待时机。1、2月份头俩月，大家还都沉浸在春节的欢天喜地中，到了3月初，购房者们纷纷复苏，开始新的一年布局当中。这时，中粮首先以6000的价格杀出，开盘瞬间分分钟秒光，又再次以6500加推，又瞬间所剩无几，中粮这次以胜利的方式为道义开了个好头，也奠定了道义2019的必火之势。这时，融创坐不住了，要知道融创2018年末时由于过度自信开盘观澜以失败告终，这次融创看到了机会是绝不会放手，于是融创不惜代价，割肉降价，以6500重新开盘，融创大胜而归，这次的苦肉计也为后来的融创崛起奠定了不可磨灭的基础！融创胜利了一波后，中粮又看不下去了，再次7000开盘，又是拿下一波行情。在这期间，荣盛坤湖4、5000、红豆杉6500、金沙6000送车位、亚泰6、7000等等都在偷偷捡剩，而雅居乐7000、汇置尚都9000等豪林与世无争，自己卖自己的，从不参与其中。不知不觉，时间来到了4、5月，此时的中粮已7500，融创8000＋，这时，吾悦坐不住了，突然宣告天下即将以6900开盘，售楼门前场面真是前所未有，气势浩大，为道义人民开了次眼，
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