疯神榜榜首人物的个人资料

南阳房价暴跌50%以后……. 以目前新盘均价7000一平计算，暴跌50%，回到3500一平。这个时间，不管是在建的还是准备建设的楼盘只有一个结果。全部停工。两个原因。1：已购业主维权。2：建了也卖不出去，不如停工。很多说房价暴跌，受伤最大的是炒房的。其实房价暴跌50%，属于无差别伤害。有人就认为，刚需买了，又不是炒房的，暴跌也不影响。但大部分人都忘了一件事，不管是刚需还是炒房的，都是用的高倍杠杆，最少两倍以上，以30万的首付，买100万的房子。在你没还完银行贷款之前，房子并不属于个人。银行给购房者放款唯一依据就是，你的房子值这个价钱，但我不能全部给你，需要你自己出3成，银行替你出7成。全部房款支付转移完成。后期债务关系就变成购房者与银行间的关系。前几天买房群里讨论过这件事。以100万总房款，如果你是刚需，有能力全款付完，这以后涨跌将与你毫无关系，不管涨跌。当房价上涨时，你不能卖，卖了再买，一样的价格，只会更贵。当房价下跌时，更不可能去卖，因为没有需求，无法交易。但大部分刚需都是首付能力20-35万之间，余下需要借助银行贷款来完成。同样以100万总房款计算，首付30万，贷款70万。这个贷款金额是因为银行评估认为，你的房屋价值100万，打7折给予房款。如果房价暴跌30%，你的房子就只值70万，这个时间，你在银行的抵押物与贷款金额相同，这个时间风险大的属于银行了。如果暴跌50%，你的房子价值为50万，贷款金额70万。银行风险过大，不说资不抵债这个问题，也抛开银行让追加抵押物的问题。做为购房者来说。现在市面同样的房子，只需要50万，自己不说前期出的30万，还有70万贷款需要房，正常人操作都是放弃房产，不再还款，因为房子价值50万，自己却去还70万，是个人想想都感觉谁还贷谁是傻子。这个时间就出现大批量的断供，让银行收回房产。但银行收回的房产价值50万，放贷70万，还有20万差额，这个需要购房者来补充20万差额，要么就查封银行账户，还清为止。很多准备买房的所谓刚需，仅仅是因为房价一直上涨，被迫买房，都是在赌房价持续上涨，从没考虑过，如果房价下跌，产生的后果是否是自己所能承受。还有很多人经常说一句话，南阳的房价这么高，收入这么低。要工业没工业，要产业没产业，是什么支撑这样的房价？这个表内对照，租房+吃饭+其他杂项，合计固定支出1100元，不算多吧。这个总还款除2是贷款金额。以4500月收入来说，贷款金额50万，首付20万，总房款70万。 30年合计还款50万X2，本息100万，这样月供在2778左右。 70万的房子在南阳多层很多，高层期房也有选择空间。但余地不大。。。算到这里已经很明白了。南阳月收入低于4500的，基本就别买房了。但，如果房价真的出现暴跌50%也不现实，因为会造成重大事故。开发商没钱，也没买地兴趣，买了也卖不出，占用资金。在建的房子，建好以后价值跌一半，停工比建设划算。烂尾楼又会成地方特色。最后，就算出现暴跌也不会是城区核心地段的房产，养老型房产先跌，然后郊区改善，最后才是城区学区。

劝人买房就是劫人钱财除了中介和营销顾问谁劝人买房都是图谋不轨。中介和营销顾问人是为了卖房子，挣提成。你说，你们这些，啥也不图，总在这让买房子的是何居心？拿那么多钱，买个车不好吗？想去哪去哪，开出去倍有面子。还不担心风吹雨淋，看你们这些买房的。买完房子，天天为那么高的房贷压的活不下去。何苦呢，何必呢，为啥一定要买房呢。人生苦短，及时行乐不好吗？先声明下，我不是卖车的只是觉得最近很多人买房，买的有些迷失了。作为一个普罗大众，拉大家一把。我买房的原则就是下边这段。觉得房价要跌了，不买；听说房价要跌了，不买；房价真的要跌了，更不买；房价若是涨了，也不买；房价不涨不跌，还是不买...

@四坝坝主对于网上黑武大这事你怎么看最近网上有一条信息，对武大伤害挺大。作为您老人家的母校，对于武大有什么看法？还有襄阳有成为小东莞的趋势，对于这事，也请你给评论下。

现在南阳买房的都这么有钱了？刚在群里看到一段对话。有北京购房指标就去北京购买。

这就是南阳第一网红？直播真是一面照妖镜如图所示：

买房的看过来，还有南阳的那些个黑中介苦难日子到来了

南阳各区域发展及潜力遐想东区航拍图镇楼

终于从小黑屋出来了，太不容易了

严禁在公路上打场晒粮2.0版

有木有要买房子的南阳能买的就那几个楼盘了。放个买房群，大家进来讨论讨论

严禁在公路上打场晒粮，后果自负

2018年6月1日南阳市各楼盘均价此贴仅作记录使用，半年后回看，南阳的房价到底多魔幻。

南阳市十大著名烂尾楼现场及后期猜想 1楼献度娘

没房子的进来看看，我来告诉你们为什么买不到！ 1楼献度娘

来预测一下南阳市未来半年的房价走势

现身说法，女骗子是如何一步步骗我7400元的老规矩，1楼献度娘。

南阳20-100万可以买那种房子参考数据 1楼献给度娘。

繁花似锦，南阳月季花城欢迎你

结婚，女方甩出这么一张单子，这婚结还是不结呢？如图所示，结还是不结呢？

南阳月季园开园，门票60元，你是否会去？不知道这个月季园算什么性质？但是这价格只能显得南阳的眼光问题。月初刚去的洛阳，看的牡丹，几个牡丹园隋唐植物园，国花园，王城公园周一至周五都是10元每人，周六周日每人30元。别的都是先免费，后收费，先名气打出去，再挣钱。这倒好，名气还没起来，本地人都要去不起的节奏，外地朋友来就没地方去。卧龙岗挺好，70元/人，招待不起。就这样还和襄樊争呢？如果我是外地的，我去过哪个就觉得哪个是真的

最近经历了一个卖茶叶的套路，损失了一千多，想分享一下，特别是有些事情如果不是出了意外，让你知道意识到是骗局，不然真的就认为就是那样了就是有个美女加你，然后营造了整个朋友圈的内容设计，日常生活等等，行云流水，在普通不过，时间跨度半年以上，各种日常。。。。哎，可惜全是刻意设计的核心思路是打感情牌卖茶叶大概分为几个阶段：认知期，好感期，试探期，套路期我被套路了，一共两次，一次666，一次500 这个套路真的是设计的很用心，很用心，容我细细道来，说出这个故事，男女同胞引以为鉴

春暖花开，发现身边独特的美春暖花开，其实南阳绿化还是做的不错的。不说满城的月季花，目前开的满街的话，不比别的城市差就是太多人被猪油蒙心，就觉得外地的花开的好看。身边不缺美景，只是需要发现美的心情。生活节奏那么快，下班或上班途中停下，看看路边的鲜花。给自己生活多点色彩。

春暖花开，该给月季花松绑了本意是为了被盗，可树在长大要及时把这些东西取掉，要不然没被盗，别被箍死了！

这些钱该怎么花？别人还的钱。加上家里存款有个三十多万。是买个车呢，还是买个房呢。现在房子买了也不住，还得每月还着房贷。再说，现在都在说房子会贬值，万一降一半，那不就巨亏了。自己钱都是一分一分省出来的，不能糟蹋的，只能升值的。庄上都没买房，家家都买了辆车，在考虑要不要也提一辆呢。然后把余下钱存着，吃利息。

那个幼师的还有说是学生要粪叉的自己进来鄙视你们这些行为，拆穿你们竟然还删帖，厉害了你们，能耐把这个也删了

2017年南阳市幸福感调查表

之前以为真是一个被骗的学生呢，谁知道套路这么多！

来个对果树比较了解的，帮看下这是个什么东西这是不是柚子？能不能吃？

留下的唯一记忆

看了这个视频恍然大悟，青云志那坑爹编剧估计就是这么想的视频来自：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fbaishi.baidu.com%2Fwatch%2F2057074340571562894.html&urlrefer=0def14a8d063e33ed89662d98d7a5c44 papi酱——张总教你做电影我说看着电视剧不能好好看，原来是这个原因。怎么虐，怎么来，虐完书粉，虐影迷。青云志已弃，没看过的就别看了。在追的也别看了，太受不了。

诛仙VS青云志-------原著，改编，同人，之间的差距。不想多说什么，这个图送给大家。