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2020年日照商品房成交量暴跌。 截止到八月底,虽然日照市的房价尚未松动。成交量已经暴跌,疫情是一部分原因,价格虚高民众购买力下降才是主因。 目前,以日照市的平均工资水平,是扛不起这么高的房价的。且不说百分之三十的首付,即便是月供许多人的工资也跟不上。 市区一万多一平的房子,加上车位储藏室,再加上装修,付完首付后,一般人很难还的起高昂的月供。 下面咱们来看一看房管局八月底最新成交数据,大家便一目了然。上图可以看到,2020年8月份商品房成交量仅有1707套,一下子跌到了谷底。 咱们再来看一组数据,那就是库存、截止到目前,商品房库存量已经达到了13646套,这还不包括下半年陆续上市的楼盘。 那么2018-2019年,我市八月份商品房成交记录如何呢?请看下面数据。上图可以看出,18年八月份成交量是2298套,到了19年小幅上涨,八月份成交量是2546套。可到了2020年八月份,成交量仅有1707套。 我们再看看这五年来全年成交量有多少,如下图。上图可以看出,14、15年全年成交量是最低的,14年全年成交15580套,15年略有涨幅。 那么20年1-8月份成交量总和居然不到一万套,仅仅是9913套,接下来的四个月无论如何发力,怕也改变不了成交量下滑的结局了。 至于日照楼市下半年走向如何,我们拭目以待吧。
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