黄花垅 黄花垅
签名是一种态度，我想我可以更酷...
关注数: 9 粉丝数: 52 发帖数: 816 关注贴吧数: 1
2019，三山棚改 真少
棚改货币化要成历史 国务院：部分市县取消棚改货币化安置 抑制房价上涨 每日经济新闻2018-10-09 00:07 货币化安置开始离开政策舞台中央。 10月8日晚间，国务院常务会议部署推进棚户区改造工作，明确提出要调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。 政策调整货币化安置从提高到取消 2017年5月，国务院常务会议提出在商品住房库存量大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例，确保完成当年再开工改造600万套的棚改任务。并确定实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划，再改造各类棚户区1500万套。 同年8月，住建部会同发改委、财政部等六部委联合印发《关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》，提出商品住宅消化周期在15个月以下的市县，应控制棚改货币化安置比例，更多采取新建安置房的方式；11月，住建部会同国家开发银行、农业发展银行印发《关于进一步加强棚户区改造项目和资金管理的通知》进一步明确，对商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目，开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。 7月12日，住建部表示，要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。 10月8日，国务院常务会议明确指出，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。保持中央财政资金补助水平不降低，有序加大地方政府棚改专项债券发行力度。对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策，严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。对棚改建设用地在新增用地计划中予以保障，通过拆旧建新、改扩建、翻建等多种方式，让更多住房困难群众早日住进新居。 这也标志着货币化安置开始离开政策舞台中央。 去库存近尾声商品房待售面积5年最低 商品房待售面积是反映房地产库存水平的指标之一。《每日经济新闻》记者查阅国家统计局数据发现，2015年末，商品房待售面积7.19亿平方米。经过两年多的去库存，至2018年8月末，商品房待售面积已降至5.39亿平方米，为2014年初以来最低水平。 易居研究院智库研究中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示：“目前，三四线城市的去库存需求己经基本完成，以早先库存率较高的呼和浩特，也不再强调去库存。” 去库存任务的结束，意味着之前致力于去库存的政策也将退场。而以货币化安置为主的棚改模式，曾是促进三四线城市去库存的最大功臣，如今也将“功成身退”。 根据此前的规划，2018年~2020年，国家仍有1500万套棚改计划，那么棚改及货币化安置应何去何从？ 中原地产研究中心首席分析师张大伟此前在接受《每日经济新闻》记者采访时曾坦言，整体市场对棚改政策非常敏感，因为这是支撑最近几年楼市最关键的因素，特别是近年来三四线城市的爆发式成长，严重依赖棚改的货币化安置。事实上，货币化安置造成了大量购房需求，而在部分城市库存不足的情况下，很容易放大购房者对市场的紧张情绪。 戴德梁行首席政策分析专家魏东向《每日经济新闻》记者表示：“棚改货币化政策的确能够很大程度上改善民生，帮助棚户区居民提升生活质量。但是中国房地产市场自2015年以来呈现连续上扬的态势，在一二线城市纷纷限购的背景下，三四线城市棚改货币化带来的资金推高了当地房价，一些热钱在末班车心态的引领下也纷纷流入三四线城市，并进一步推高了当地房价，同时放大了有效需求，造成房价高于真实价值。本次所以棚改货币化的政策调整是适应了当下的市场现状。” 另一位不愿具名的行业分析师也持类似观点：一线城市和比较发达的二线城市，货币化安置作用不大，因为这些城市房价高，货币化安置会导致政府财政压力大，房源紧张则使得群众对货币化安置的呼声并不大；但大部分三四线城市，货币化安置动力更强，政府更省精力，百姓则普遍不信任回迁安置房，后期货币化安置会不会退出，则要看地方政府的主观积极性。 “未来，预计棚改货币化政策会更加因地制宜，针对不同区域的市场情况采取相应政策，进一步促进房地产完善健康发展。”魏东最后表示。 每日经济新闻
房产税终于要来了
2018年芜湖房价图
1804
中山桥
芜湖市2018年老小区改造
我发表了一篇图片贴，大伙来看看吧~
我发表了一篇图片贴，大伙来看看吧~
三山一家人 芜湖“三山一家人”志愿者协会正式挂牌成立 2018.02.08 07:04:38芜湖新闻网 摘要： 近日，120多名志愿者齐聚三山区龙湖街道碧桂园社居委，庆祝和见证自己的志愿者组织——“三山一家人”志愿者协会正式挂牌成立。 近日，120多名志愿者齐聚三山区龙湖街道碧桂园社居委，庆祝和见证自己的志愿者组织——“三山一家人”志愿者协会正式挂牌成立。 挂牌仪式上，协会发起人暨协会会长赵飞飞介绍了协会组建筹备情况、志愿服务宗旨、活动范围和近年开展的一系列志愿服务活动。 实际上，在此次挂牌之前，“三山一家人”志愿者协会已存在四年。目前，该协会已有正式注册登记会员200多名。该协会先后开展了家园义工、热爱家园清理垃圾、向贫困山区捐款捐物、抗洪抢险、防汛巡逻等志愿服务活动，赢得了社区广大居民的尊敬和爱戴，影响力不断扩大。 20多名协会志愿者代表面对协会志愿誓词，举起右手进行了志愿服务宣誓。协会成员暨碧桂园社区“夕阳红”合唱团现场演唱了《三德歌》和《快乐好朋友》获得大家阵阵掌声。揭牌仪式上志愿者和社区空巢老人进行了帮扶结对；协会负责人还向“爱心车队”成员颁发了服务标牌。 仪式结束后，“三山一家人”志愿协会30多名不同年龄的志愿者，到社区公共绿化带和龙窝湖畔开展志愿清理白色垃圾活动，受到广大社区居民的欢迎和好评。 该协会负责人表示，通过开展一系列志愿服务活动，吸引更多有爱心、乐奉献的人参加，不断壮大志愿服务队伍，扩大志愿服务内容，秉承志愿服务理念，奉献他人，提升自己，为三山区和龙湖街道精神文明建设工作增光添彩。
芜湖楼市新七条 芜湖新一轮楼市调控！涉及房价、安置房、租赁多方面 2018-01-02 11:00 各县、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位： 为认真贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，现就进一步加强我市房地产市场监管、促进房地产市场平稳健康发展，提出如下意见。 一、严格商品住房价格备案 1．首次销售项目，以2017年2月份该地段同区域、同品质、同类型楼盘实际网签成交均价为基础，并结合该项目楼面地价等成本合理确定备案价格。 2．非首次销售项目，以2017年2月份该楼盘实际网签成交均价为基础合理确定备案价格。2017年2月份实际网签成交均价低于备案均价5%以内的，按照该楼盘原备案均价，确定该批次的备案价格。 3．已备案的商品住房价格，自办理预售许可证之日起3个月内不得上调，超过3个月再次申报备案价格的，上调幅度不得超过1%。 二、严格精 装修商品住房价格管理 房地产开发企业对商品住房实施装饰装修的，装饰装修费用原则上不超过3000元/平方米。对装饰装修费用在2000元/平方米以下的（含2000元/平方米），由房地产开发企业提供装饰装修费用详细成本清单，并经具有评审资质的第三方认定后，由价格主管部门审定；对装饰装修费用在2000—3000元/平方米的，房地产开发企业需提供装饰装修费用详细成本清单，由价格主管部门组织具有评审资质的第三方认定。如对认定结果有异议的，提交芜湖市商品住房销售明码标价备案协调小组研究确定。 销售精 装修商品住房的开发项目，须具备精 装修商品住房的样板房和装饰材料展示房。精 装修装饰设备详细标准作为附件纳入购房合同，合同中须明确违约责任和赔偿标准。精 装修商品住房的基本情况，须在预售方案中明确并公示。 三、完善差别化住房信贷政策 各商业银行认真贯彻落实国家房地产金融政策，结合安徽省利率定价自律机制确定的最低首付比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等科学、合理确定具体首付比例和贷款利率。进一步提升住房金融服务水平，优先满足居民家庭购买首套普通自住房和改善型普通住房的信贷需求。 金融监管部门加强对商业银行执行差别化住房信贷政策的监督检查，督促商业银行对购房人首付款资金来源、收入证明真实性进行严格核查，坚决杜绝“首付贷”、“过桥贷”等金融杠杆配资业务，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。 四、加强对限价回购商品安置房方式的完善和管理 对采取“竞限价安置房”方式供地的，在土地出让公告前，由各区政府会同市征收办、市土储中心，摸清并统计出各地块对限价回购安置房户型、套数及总面积的需求，按照就近安置原则，在拟出让地块中提出配建方案。限价回购安置房建成交付后，按限价回购安置房分配管理办法进行统一分配、统一管理，并接受市征收办、市财政、市审计等部门的监督。限价回购安置房的建设标准、竣工验收程序及后期物业管理应与同一项目的商品住宅房同一标准、同步进行。 五、积极培育发展住房租赁市场 支持房地产开发企业将新建商品住房或库存商品住房转为自持物业用于出租。引导有条件的房地产开发企业，与专业化住房租赁企业合作，建立“开发＋租赁＋销售”的多样化运营模式，发展住房租赁业务。在满足消防、安全、规划等前提下，经市规划委员会同意后，商业办公等非住宅商品房可改为租赁住房，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。鼓励通过新增土地建设租赁住房、在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加租赁住房供应。在市区试点出让土地用于租赁住房建设。 六、继续整顿和规范房地产市场秩序 严肃查处商品房销售违法违规行为，由市住建委会同市发改委（物价局）、市国土局、市城乡规划局、市工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、捆绑销售、恶意炒作、变相涨价、价外加价，以及房地产中介机构参与炒卖房号、哄抬房价、发布虚假房源信息等违法违规行为。 七、严格落实县级房地产工作责任制 各县要认真贯彻落实好中央、省、市的各项政策措施，明确住房供应目标，把握土地供应节奏，确保实现房地产市场平稳发展。对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的县政府负责同志进行约谈问责。 　　本意见自发布之日起实施。 　　2017年12月26日
芜湖2017年房价
芜湖2018年棚改 关注棚改 2018年芜湖市计划棚户区改造12670户 　　芜湖乐居讯 近日，芜湖住建委发布消息称，2018年芜湖计划棚户区改造12670户。根据《转发住房城乡建设部等7部委关于做好棚户区调查摸底和2018—2020年改造计划的通知》(建保函〔2017〕640号)要求，按照 “统筹兼顾、科学规划、量力而行、分步实施”的原则，初步确定了《芜湖市2018—2020年棚户区改造计划》。 2018—2020年芜湖市共计划改造棚户区44104户，其中2018年计划改造12670户。
芜黄高速 芜黄高速公路12月10日开工建设 信息来源： 芜湖新闻网—大江晚报发布时间：2017-12-11浏览次数：795 文字大小：大 中 小 芜黄高速公路动工了！记者从相关部门获悉，12月10日，芜湖至黄山高速公路建设启动会在宣城旌德县庙首镇练山村（庙首服务区）举行。 项目概算120亿元 芜黄高速是安徽省规划的“四纵八横”高速公路网中“纵二”项目的一部分，全长116.122公里，项目概算120亿元，路线覆盖芜湖市繁昌县、南陵县、宣城市泾县、旌德县、黄山市黄山区，路线起自繁昌县峨山镇，接芜湖长江公路二桥和南沿江高速公路，经繁昌县、南陵县、泾县、旌德县，至终点黄山市黄山区谭家桥，接已建的G3京台高速公路。全线设互通立交9处，其中枢纽型互通4处、服务型互通5处，匝道收费站6处，服务区3处。 芜黄高速旌德段建设里程30.01公里，总投资约30亿元，路线覆盖三溪镇、蔡家桥镇、孙村镇、庙首镇、白地镇。路基宽度25.5米，桥梁27座，共长5374米；隧道4.5座，共长5071米；枢纽型互通1处（预留）；服务型互通2处，分别为旌德西互通（蔡家桥镇）、江村互通（白地镇）；服务区1处（庙首镇）。 全封闭、全立交、双向四车道 根据芜黄高速公路路基工程施工招标公告，芜黄高速公路全线采用双向四车道高速公路标准建设。全封闭、全立交，其中从起点繁昌县峨山镇至泾县雾岭头隧道段（不含雾岭头隧道），设计速度100公里/小时；泾县雾岭头隧道至终点段黄山市黄山区谭家桥镇，设计速度80公里/小时。 芜黄高速公路建设项目是安徽省发布《安徽省交通运输“十三五”发展规划》，正式提出“2020年县县通高速”目标后，第一个启动建设的高速项目，将进一步完善区域高速公路网络，实现与长三角地区高速互联、互通，并有效连接黄山南北向大动脉，充分发挥过江通道及高速公路网规模效益。 记者 王叶华
没有撤区，只是谣言 定了!四县"撤县划市/区,安徽18个县明确提出"撤县设市(区)",快看看有你家乡没? 芜湖房产通 2017-12-01 10:49 0 关注 芜湖市第十次党代会报告中明确提出，支持无为县、南陵县按照中等城市标准加快县城建设，推动撤县设市;支持芜湖县、繁昌县按照主城区标准提升建设水平，推动撤县设区。
1 下一页