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买对房子就是赚钱投资眼光很重要现在市场上顾客购置房产，大多数是为了自用，购房又是一次性支出比较大的投资，所以多数用户对价位最为在意，相似的两处房产，往往会选择价格低的。但从长远看，即使购置自用住宅，也应有投资眼光，因为房产具有保值、增值功能，如购置的房产没有与市场的增值同步，实际上就意味着损失。在选择房产时，首先，要考虑所在位置地段是否有发展，是否有政府支持政策，是否已具备较好的基础配套设施。大凡具备上述几条特征，往往区域能成为热点，人气会比较旺，整个区域地段如果能够热起来，自然容易带动房产的升值。其次，要格外关注建筑质量，要尽量选择较有名的大型建筑公司施工的项目。因为房产价值的评定主要不是土地与建筑物两大块，土地价格决定于土地等级与该区域实际发展程度；建筑物则主要考虑其内在质量，大型建筑公司管理比较严格，对质检优良率都有一定指标要求，质量还是比较有保证的。在地段相近的区域挑选房产，对于相差2万元～3万元总价的两项物业，一定要多权衡质量优劣，情愿多花点钱，也要买个踏实的东西，因为5年10年后，差值可能就会拉得很大。再次，购置房产时，一定要有前瞻性，要了解政府规划，尤其是道路的规划。路的延伸，总是伴随着经济发展的延伸。在一个道路交通便利、基础设计完善的地方，往往能形成热点，而热点地区内的房产项目，容易随着整个区域的发展而发展。所以讲，置业要学会寻求热点，尤其是那些隐藏机会的“明日”热点。

不动产证登记收费标准出台据市发改委发布的《关于市国土局房屋登记费计费方式和收费标准的函》，办理住房登记收费标准为每件80元，非住房登记收费标准为每件550元。这两项收费标准均与当前执行的房屋登记收费标准保持一致，费用并没变化。根据这份文件，房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。因此，登记部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。房屋登记费向申请人收取。但按规定需由双方当事人共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。此外，住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。值得一提的是，房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费；房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费；农民利用宅基地（房价户型二手房租房）建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。对于经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按本函第一条规定的收费标准减半收取。

房屋地段交通很重要三招教你轻松选择地段交通买房准则，每个人都不一样，但是最基础的要求应该是一样的，比如配套、交通、地段。那么买房如何选择地段交通，三点教你轻松搞定。方法一：参考公交路线不少住在地铁交通旁边的购房者都有过这样的经历：在公司加班，晚上过了10点就要不断看时间，因为地铁交通运营的结束时间快到了。上班族夜晚加班晚了，要么就花上昂贵的打车费回家，再不然就只能赶在轨道交通结束前匆忙把手头的工作潦草结束。因此，高度依赖地铁交通的购房者在选择楼盘之前，应综合考虑各种出行工具的便利性与交通成本。最好对当地的公交进行充分的考察，给自己多留一个出行的选择。方法二：考察拥挤程度上下班高峰期客流量是否非常大，不少上班族或不堪拥挤之苦，转而重新选择公交系统。最终，购置了地铁交通房却未能享受到原本想要的便捷。因此，购买地铁交通房时，要考虑到是否真正能够享受到地铁交通带来的便利。专业人士的建议是，最好在上下班高峰期实地体验一下该段地铁交通的真实状况，然后比较几套购房方案，最后再做决策。方法三：了解到站点的距离不少上班族都有这样的烦恼：家和交通站离得太远，从家到地铁、公交站要走上不少路，加上交通站距离公司还有一段距离，上下班路上花费的时间和体力消耗过多让人心浮气躁。但是，如果家和交通站点离得太近，人流拥挤造成拥堵和噪音污染，又直接影响到生活质量。对此需要考虑的是楼盘与站点间的距离，以控制在步行15分钟之内为宜，这样不仅避开了噪音和干扰，又不会造成到站点不尴不尬，乘车、步行都不划算的麻烦。尤其交通的噪音不容忽视，不仅车行往来对日常生活造成很大的噪音污染，附近成熟的商业设施对日常生活也会产生干扰。尽量选择闹中有静的楼盘，这样就可以在一定程度上减少噪音干扰。

买房也要挑时间婚前买房要注意些啥？离婚后的房产财产纠纷既伤感情，又损金钱。随着新婚姻法的出台，婚前财产问题再一次成为关注的焦点。那么，这时候买房该注意些什么呢？什么是婚前财产婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。婚前买房注意事项 1、房产证署名要谨慎如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字，最好立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房份额等相关事宜。 2、婚前财产公证或事先协议很有效在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。 3、对出资方的钱款划分清楚很重要由于买房压力过大，双方父母出资帮忙，在这种情况下买房时如果已经在房产证上同时写了两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款。所以，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。 4、贷款买房后还贷款事项最好签协议现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。买房时一个幸福有苦恼的事情，我们不是在斤斤计较，而是在有效的避免一些纠纷和麻烦。所以，有些话有些事情做在前面，会聪明很多。

“毕房族”买房注意事项避免过度透支！大学毕业之后，该不该马上买房，这看上去像个问题，却似乎又没有一个确定的答案。从理性的角度分析，刚毕业的大学生毕业即买房多是依靠家长的能力，会给家庭和个人增加沉重的负担。但选择买房的家长更多是出于实际考虑，认为这是一种未雨绸缪的做法，让孩子免去后顾之忧，全身心打拼前程。其实，“毕房族”根据个人年龄、家庭收入和能力来确定自己的住房消费也无可厚非，只要别过分透支未来，影响父母的老年生活，都是值得尊重的个人选择。买房子毕竟还是人生中的一件大事，需要细细思量、周密筹划，让购房选择成为人生中的明智之举。那么，“毕房族”在置业的时候，有哪些注意事项？第一，买房前一定要明确自己为何买房，以及这套房子会带来什么样的生活。对于资金紧张的人来说，购房是一件影响生活5年甚至10年的大事，所以购房时眼光一定要放长远一点，想象一下未来5年甚至10年自己在这套房子中的生活状态，以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素。然后再去看房子、选房子，就会心中有数，不会挑花眼。第二，不要过分“透支”。在进行购房消费时一定要依家庭状况而定，这里的家庭情况包括很多，比如自己的工作状况，父母的工作状况、家庭收支情况、家人的健康状况、情感状况等。不同的状况对购房消费产生不同的影响。如果这些状况中的不稳定因素太多，就不太适合买房。为了降低家庭财务风险，每个月的按揭贷款最好不超过家庭月收入的30%，这样的购房行为才不会对正常生活带来太大影响。第三，明确自己是否能适应生活中的一系列变化。毕业离校本身就是人生中的一次重大变动。而全力拼搏事业，在新工作中争取良好的表现，让年轻人承受着极大的心理压力。如果在此时又要去折腾看房、买房，真的会让年轻人疲惫不堪。而且若买的是清水房，那么接下来的装修又是一次对身心的重大考验，如果再遭遇工作上的加班加点，可真的是苦不堪言了。所以对于刚毕业的大学生来说，还是明确自己是否能承受得起这一系列的重压，而对于分身乏术的加班族来说，建议购置交通便捷的精装修小户型住宅。首选地铁站附近、公交枢纽、甚至工作单位附近的房子，减少加班后的回家路程，多一些休息和睡眠时间，而购置精装修住宅也省却了装修烦恼。

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【20150718】招聘小吧若干 1，一手房小吧 2，二手房小吧负责平时一手房，二手房广告信息的审核。

【07-04】关于涿州房地产北京公积金是否能用！开帖在涿州买房北京的公积金是可以使用的。前提是开发商和涿州公积金签署了协议！可以做的开发商可以跟帖！

2015-02-25 059 060

2015-02-14 002 纽卡斯尔喷气机 VS 西悉尼漫步者

2015-02-14惠灵顿凤凰 VS 墨尔本城

2015-02-13

2015-02-08 毕尔巴鄂竞技vs巴塞罗那

2015-02-08 西部悉尼vs惠灵顿凤凰

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2015-1-29 003平负

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瘦子。178体重118。新手。25公斤哑铃。今天开始增肌。

天气不错

【救助】自学java快一个礼拜了。我要自学网上的视频，还有毕向东【救助】自学java快一个礼拜了。我要自学网上的视频，还有毕向东的。做练习题的时候脑子里一片空白，我知道要多练！希望大神们指点一个方向！

【最爱】我最爱的宝宝两岁了。很爱很爱他。

【晒皂】上次做了两条红酒皂。纯茶油。今天切开了。里面还很软。上次做了两条红酒皂。纯茶油。今天切开了。里面还很软。图片上！

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【水贴】纯发泄！做淘宝免不了得中差评。很多人都在做淘宝。等过各种各样的差评。今天遇到一个奇葩。双11期间太忙我们时间。今天联系上客户。尼玛！！！说点能是人的话吗？？？我主业不是做皂，是某某牌的代理。在网上基本不挣钱在走量。一个赠品厂家来什么样我就怎么发！有人因为赠品被中差评的吗？

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