wsf120 wsf120
关注数: 8 粉丝数: 253 发帖数: 3,657 关注贴吧数: 11
30万人口的县城, 居然有2个碧桂园、3个恒大, 年轻人逃离后谁来接 为什么小县房地产市场在沉寂多年后,在过去两年里爆炸如此之快?一些人说这是因为购房者和农民返回城市。当然,房价的上涨受各种因素的影响。不能忽视的是小城市大规模住房企业的疯狂扩张。 这种扩张有多激进?以我家乡华北的第四线城市为例。事实上,人口一年四季都在减少,中心城区的常住人口只有30万左右。我们过去依赖的能源经济模式已经变得非常难以支持。在这种情况下,在新城区、郊区和高速铁路新城,恒大地产实际上有三个房地产项目。碧桂园在2017年进入当地房地产市场后,在短短一年时间内,在城市的北部和西部出现了两个销售办事处。问题是,一个小县真的需要这么多大型项目吗?这真的足以让房地产公司在这里获利吗?声音不断地冒出来。各种高调、洋气的房地产概念层出不穷。一方面是一个30万人口的小城镇,另一方面是大量的大型项目。还有多少人能够接管?依靠一线和二线城市的购房者回乡显然是不现实的。到城市来寻求医疗和教育资源的农民也是杯水车薪。退一步说,县城的人口毕竟是有限的。即使农村人口大量涌入,也必须以年轻人不断外流为代价。最后,人口似乎变化不大,但作为主要消费群体的中青年已经逃离,留下了老龄化的人口结构。他们的消费潜力显然无法承受数万套房价。事实上,面对严峻的形势,房地产企业正在退却。据统计,前8个月全国共有土地拍卖807次,累计面积7954万平方米,是去年同期的7倍多。这意味着你不愿意以以前的方式扩张。这意味着你很感激你能偿还手中项目的钱。 这就是问题所在。碧桂园、恒大、保利、等大人物在县域楼市危机爆发前很容易从小城市撤出。去年高价买房的穷人该怎么办?
首页 1 2 下一页