枫Oo冷雨 枫Oo冷雨
光明的对面是黑暗
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今天开盘两个，价格你们满意么 一个国企，一个湖景房，城南也马上上8000，黄河片区的地王豪庭估计直接破8000吧　　　--来自文庙广场捡的iphone X客户端
最近德阳的楼市很火，说说自己的看法 先申明我不是中介，也不是开发商的托，有买房的问题别问我。 最近新开的楼盘基本都是半天收工，很多人说是开发商请的托，当然不排除这种情况，其实看房子卖没卖出去可以直接上房管局的网站看备案的套数，一般开盘后全款的一周，商业贷款一个月，公积金三个月，这时候就具体可以查到这些房子到底卖没卖，不过得看清楚，现在一个楼盘是把商铺和地下车位就放一起在，别把商铺和车位看成住房了，然后来骂我 最近这两三年德阳的房价确实涨了一大截，我家里一般都是2016，2015这两年买的房子，当时黄河片区某个盘卖不出去，3200任选，我大哥去买了，一周后我弟一家去买就3800，我买的城南某个盘，4000带车位，我妹一家买的我对面某个盘，2800(尾盘+顶楼)，至少从我的小区业主群里面反映出来的价格是和开盘价差不多的，所以真正买房子的还是大有人在的。 位置什么的就不说了，像保利，两年前基本无人问津的盘，现在也卖得很好。当然这和政府的货币化安置有很大的关系，我的那个盘因为货币化安置就那么一个月涨了整整1000上去，而且直接卖完。 炒房团也是存在的，貌似青海那边都有一波人，成都过来的也有很多，记得我2016年在广汉上班那会，我一个同事是泸州的，他说他们还是泸州下面一个小县城，房价7000多，广汉离成都那么近，才3600，房价上涨是趋势，尤其是去年搞环保检查，混凝土价钱基本翻一倍，钢筋，砖，人工什么的全部上涨，开发商的成本增加了，当然要涨价，除非他是慈善家。 几个原因累加在一起，导致德阳房价最近涨很多，买不买，在哪里买，还是要看你自己，觉得喜欢就下手，觉得贵了就等，反正钱在你手上。 至于二手房，不发表意见，贴吧里面中介挺多的，我的长辈里面有中介，里面的规矩我基本都懂，反正就一句话，要想马上住就买二手或者新房的现房，不着急就买期房(当然要买实力强的开发商的，别像德阳几个烂尾楼那种就悲剧了) 　　　--来自文庙广场捡的iphone X客户端
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