小强别踩的个人资料

有钱干点啥？投资专家告诉你投资商铺的11个理由专家讲投资为什么很多人都钟爱投资商铺？为什么现在商铺投资这么火爆？这不是没有理由的，下面，投资专家告诉你投资商铺的11个理由！ 1、投资灵活购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。2、投资风险小股票市场变数较大，且劳神费力。投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。 3、投资回报率高较低的存款利率，会导致资产缩水。由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。 4、商铺是越老越值钱二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。 5、商铺成熟有聚合效应成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，成熟的商圈会吸引很强的人气，消费者，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。 6、商铺属于耐久商品，稳定性高商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，只不过由钞票转化为固定资产。 7、商铺租金可做多种费用来源商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。 8、租金的递增保证了长期受益随着商铺的成熟，租金会逐年递增，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。 9、黄金地段商铺特点黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。所以黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。商业中心、自贸区等有消费聚集的地段，都属于稀缺性黄金地段。 10、一铺养三代好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。 11、商铺升值空间大国家对房地产市场的调控主要是针对住宅房的，目的是对大量投资和投机、炒作住宅的炒房客进行打击，把他们挤出住宅市场，使住宅房的价格回归到一个理性的状态。目前大量的炒房客已经放弃住宅房市场把目光转到了受国家房地产调控政策影响小，同时有稳定租金回报的商铺。所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有很大的空间的。

你对一方队的期待如何

早啊早啊

早啊。。。上班好辛苦！

看看施工状况吧

赶紧下班吧，好无聊啊无聊啊

商业街还是不错的，上周去看，居然有开业的了！交房能早点不

你司是否会选择别墅

天天重复重复重复

上班好累啊好累！！！

这里是大连的球迷多么？多么？

西郊森林公园环境真赞比滨海路强多了

周边配套还可以，毕竟有个大学在附近周边配套还可以，毕竟有个大学在附近

喜欢别墅下面的私人影院超赞

别墅真心不错，我去看样板间了那才是真正的住宅啊

买家具去哪啊？污染小点的

大连哪有卖好看的明信片的！大连哪有卖好看的明信片的！

装修置办家具，好麻烦啊！！！谁有渠道啊

好友桃子在这买了个跃层，给媳妇买了套独栋，有钱真好啊好友桃子在这买了个跃层，给媳妇买了套独栋，有钱真好啊

大家来晒一晒当初给桃子邮寄过的明信片

阿尔滨4000万转让一方接手石雪清担任总经理腾讯体育7月8日讯据国内媒体《足球报》消息，今天，在大连市政府的见证下，大连阿尔滨俱乐部与大连一方集团签署转让手续。除去债务后的转让费约在4000万人民币左右。据记者了解到一方集团接手后由石雪清担任俱乐部总经理。

东北房地产拉响警报，中央高度重视东北人口断崖危机！... 东北房地产拉响警报，中央高度重视东北人口断崖危机。随着东北人口断崖危机的来到，和东三省GDP全国倒数，东北的可持续发展已经拉响警报，人口极具减少是对房地产行业的毁灭性打击，加之GDP下滑严重，东北基本已经丧失了发展后劲，这给房地产行业也带来了前所未遇的挑战。第六次全国人口普查数据显示，黑龙江、吉林、辽宁的生育率分别为1.03%、1.03%和1.0%，远低于全国水平的1.5%，仅比北京、上海等极少的城市略高，甚至比日本和韩国都要低。按照国际标准，低于1.3%被称为“超超低出生率”。人口老龄化特征愈发明显，刚需人群极具减少。房地产业内也对东北房地产行业表示忧虑，很多房地产公司会规避风险选择东南沿海城市开发，逐年减少东北房地产的开发项目。

加拿大房市太火,将再出收紧措施本帖最后由房版区伯于 2015-7-18 11:38 编辑据金融邮报报导，加拿大联邦政府可能已做好准备直接对国内火爆房市有所行动。政府正在积极征询各方意见，准备提高买房最低首付。消息人士透露，渥京一直在研究提高5%最低首付提议，并考虑提高高价房方面的限制，此举可能对温哥华和多伦多2大房市冲击最大。央行调低隔夜借贷利率，可能会促使银行下调其基本利率。央行下调利率后，道银首先宣布将基本利率下调10个基本点至2.75%，皇银更是将其基本利率下调至2.7%。而有些金融机构已经将与基本利率挂勾的房贷浮动利率降至2%以下。加拿大帝国商业银行（CIBC）世界市场经济学家艾克萨尔贺斯（Nick Exarhos）表示，虽然加拿大经济其他层面不景，但房市独热。评论：房贷利率竟然只有2%？看来加国人太穷太穷了。。。。

80%中国富豪欲将子女送到国外，穷人们作何感想？在海外教育需求的推动下，也有越来越多的富豪增加海外投资比例，甚至考虑移民。胡润研究院的调查显示，子女教育是中国富豪海外投资的第二大原因，占比为19.4%；而国际教育则是中国富豪想移民的最主要原因，占比21%。