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平均入市2.3套卖出一套 武汉楼市“金九”褪色变“铜九” 楚天都市报记者朱泽 昨日,武汉市房管局发布数据显示,9月份武汉批准预售新建商品住宅30020套,成交12914套,平均约2.3套房卖出一套。 9月历来是楼市旺季,被称为“金九”。但是,今年的“金九”成色严重不足,变成了“铜九”。 目前,武汉楼市新建商品住宅库存约13万套,按目前的销售速度,至少需要一年才能卖完。 记者探访市场发现,精装房市场出现松动,少数高价项目的购房者,购买毛坯房更划算。 平均2.3套房卖出一套 据统计,武汉9月份商品住宅成交12914套,同比下降21.03%,环比下降22.69%;成交面积1393381.14平方米,同比下降18.36%,环比下降22.18%。 而根据武汉市房管局昨日公布的数据,9月份共批准预售新建商品住宅30020套。也就是说,平均2.3套新房入市才卖出一套。 此外,9月计入统计的76个住宅类项目中,共推出24163套商品住宅,其中只有25个项目开盘当日售罄,“日光盘”比例大幅下降。 市场对价格的敏感度越来越高。价格偏低的高性价比房源去化率较高,而位置较为偏远或者价格较高的楼盘则成交周期较长。 从区域成交来看,不限购的新城区仍是主角。共有7个片区的成交量破1000套,其中黄陂区以1773套成交量位列第一,江夏区以1617套成交量居第二位,东西湖区、蔡甸区以超过1200套的成交量居第三梯队。 精装房可改毛坯房促销 记者昨日探访发现,武汉楼市价格坚挺、铁板一块的局面,开始出现松动,以各种手段调整价格促销的项目不少。消费者可自愿选择毛坯房或精装房,在市场平稳期,部分高价项目高额精装费的“水分”被逐渐挤出。 在光谷区域一家中介门店,某楼盘的房源由之前的必须选择精装房,变为精装房、毛坯房任选。毛坯房均价为2.4万元/平方米,如果带精装修,标准为3500元/平方米。这意味着,一套143平方米的房源,购买毛坯房,比购买精装房可少付约50万元。 青山区滨江商务区一项目去年底开盘,包含精装修均价约3万元/平方米。近期不少中介表示,可以为购房者拿到优惠,价格约2.6万元/平方米。 一些高价项目因销售情况不理想,不得不想出各种手段促销。低价项目仍较为抢手,但也发生了一些变化。如三环线附近的部分项目,精装修部分可以选择银行按揭分期支付,对购房者来说,压力有所减轻。 四季度百余项目可预售 武汉楼市的脚步,几乎与全国楼市同步。 从万科高喊“活下去”,到碧桂园放弃高周转抓紧现金流,房地产市场正在向居住属性回归。近期外地频发业主抗议楼盘降价事件,背后的原因,是多地楼市成交量正逐渐从高位回落。 业内人士分析,开发商压力太大,为了回笼资金,不得不以降价换取成交量。目前,多地房地产市场陷入困局——不降价促销,销售就难有起色。 昨日,武汉市房管局同时公布了今年第四季度可预售项目清单,预计119个项目可达到预售条件。其中,中心城区方面,汉阳区、江岸区、洪山区、武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区等,可预售项目较多,但都未超过10个;新城区方面,东西湖区、蔡甸区、黄陂区、新洲区,可预售项目均超过10个。 目前,武汉市新建商品住宅库存近1.3万套。按照目前的销售速度,至少需要一年才能完全消化。
铁军”卓尔最后时刻大逆转 在浙江绍兴的夜雨中,武汉卓尔队犹如坐了一趟“过山车”,领先、被扳平、被反超、扳平……所幸,本赛季加盟球队的拉斐尔依旧是“杀手无情”,最终在第87分钟凭借个人能力完成绝杀进球,帮助武汉卓尔队3:2击败浙江毅腾,中甲开局豪取两连胜。 本场比赛,卓尔率先收获进球,第8分钟,外援拉斐尔在反击中精彩的“连停带过”完成突破,之后直接起右脚远射破门,1:0。但随着卓尔主力中卫廖均健第15分钟因鼻梁骨折而受伤下场,比赛进入了毅腾队擅长的节奏。第32分钟,毅腾队外援莫塔主罚任意球直接破门,将比分扳成1:1平。9分钟后,毅腾队开出角球,任鹏迎球冲顶,将比分反超为2:1。“我昨天就预料到这会是一场艰苦的比赛,果然没错。”李铁在赛后谈到了这段被反超的经历,“毅腾队的定位球能力很强,而他们也利用这种优势完成了进球。” 被反超比分后的武汉卓尔并未放弃,下半时开场仅仅2分钟,卓尔队也利用角球机会头球攻门,遗憾地被门柱挡出。第71分钟,姚翰林禁区内轻巧扣球,引得对方后卫犯规,莫雷罗主罚点球命中,将比分扳成2:2平。 第87分钟,最激动人心的时刻到来了!又是明天的一记看似平常的传球,但拉斐尔半转身挑球过人后突入禁区,一脚低射破门为武汉卓尔队完成决定性的一击。这一击也令数百名在夜雨中赶到绍兴客场观战的湖北远征球迷欢声雷动。 根据赛程,在完成了联赛开局两个客场后,武汉卓尔将在3月31日回到武汉,连续迎来3个主场,而很多球迷已经在开心地期待着“开局三连胜”了。 记者马万勇 本报绍兴专电
卓尔豪取客场两连胜 在浙江绍兴的夜雨中,武汉卓尔队犹如坐了一趟“过山车”,领先、被扳平、被反超、扳平……所幸,本赛季加盟球队的拉斐尔依旧是“杀手无情”,最终在第87分钟凭借个人能力完成绝杀进球,帮助武汉卓尔队3:2击败浙江毅腾,中甲开局豪取两连胜。 梦幻开局 拉斐尔轰入世界波 本场比赛,卓尔主帅李铁继续了在上轮击败上海申鑫队时下半场的“三后腰”阵型,拉斐尔游弋在左边路。很快卓尔就收获了进球。第8分钟,卓尔一次反击,左路得球的拉斐尔精彩地连停带过完成突破,之后直接起右脚远射破门。1:0,武汉卓尔取得梦幻开局。但随后的比赛进程却进入了毅腾队擅长的节奏,尤其是在卓尔主力中卫廖均健第15分钟因鼻梁骨折而受伤下场后。 艰难上半时 毅腾9分钟反超 落后的毅腾队加强了场上的拼抢,这令卓尔球员十分不适应,只能用犯规来阻止对方的攻势,这也无形中给了毅腾队很多定位球机会。第24分钟,毅腾队边路开出任意球,李世洲头球攻门,所幸被门楣阻挡,卓尔队逃过一劫。第32分钟,毅腾队外援莫塔主罚任意球直接破门,将比分扳平。9分钟后,毅腾队开出角球,任鹏迎球冲顶,将比分反超为2:1。“我昨天就预料到这会是一场艰苦的比赛,果然没错。”李铁在赛后谈到了这段被反超的经历时说:“毅腾队的定位球能力很强,而他们也利用这种优势完成了进球。” 半场反击 拉斐尔上演绝杀 被反超比分后的卓尔并未放弃,下半时比赛一开始便以攻为守。仅仅2分钟,卓尔队也利用角球机会头球攻门,可惜被门柱挡出。第71分钟,姚翰林禁区内轻巧扣球,引得对方后卫犯规,莫雷罗主罚点球命中,将比分扳成2:2平。本场比赛也是姚翰林自2009赛季回到家乡后代表“汉军”出战的第200场比赛,他用自己的行动捍卫了队长袖标。 第87分钟,最激动人心的时刻到来了!又是明天的一记看似平常的传球,拉斐尔半转身挑球过人后突入禁区,一脚低射破门为武汉卓尔队完成决定性的一击。这一击也令数百名在夜雨中赶到绍兴客场观战的湖北远征球迷欢声雷动。 在完成了联赛开局两个客场后,武汉卓尔将在3月31日回到武汉,连续迎来3个主场。本报记者马万勇绍兴电
低调踏上新赛季汉军赢得开门红 楚天都市报讯 图为:中甲开幕式 楚天都市报记者徐平 不再喊冲超,低调的武汉卓尔队带着一丝神秘踏上了2018年中甲联赛的赛场,在11日下午进行的首场比赛中,凭借拉斐尔的进球,他们以1:0力克上海申鑫,赢得了开门红。 人气 近千名球迷随队出征 上海金山体育场仿佛成为了卓尔队的主场,近千名湖北武汉球迷占据了一大片看台。整场比赛,他们都在为卓尔队加油助威。能在现场见证开门红,也让他们乐开了花。 与去年相比,本赛季,卓尔刻意保持着低调,赛季前的壮行会,他们也没有对外喊出冲超的口号,作为主教练的李铁表示,“我还是想少说多做,希望所有队员全力以赴,踢好每一场比赛,给球迷们带来快乐!” 从去年12月球队重新集中后,卓尔队就一直闭门谢客,后期拉练也选择到了遥远的澳大利亚。开赛前一周,他们热身的对手是江苏苏宁和深圳人人,没有与一支中甲球队碰面。这一切,给卓尔队蒙上了一层面纱。 不过从热身赛上的成绩上看,卓尔似乎又显得高调异常,因为除了以1:2输给江苏苏宁队外,他们在澳洲拉练一直保持不败。卓尔新援成色如何?重组的队伍磨合得怎样了?正式比赛,卓尔也能保持如此之高的胜率吗?这些疑问,都有待到新赛季的赛场上去检验。 杀气 亚冠射手头槌定胜局 昨天的比赛中,卓尔5名新援悉数登场,当然,最吸引眼球的是去年助日本浦和红钻队夺得亚冠冠军的巴西外援拉斐尔。第84分钟,正是拉斐尔的头槌攻门,最终助卓尔队赢得了比赛的胜利。 上赛季,拉斐尔代表浦和红钻出场38次,打入21球,他打入的制胜球帮助浦和红钻以1:0战胜沙特阿尔希拉尔队,最终捧起亚冠冠军。为得到拉斐尔,卓尔的报价直接触发了解约条款,据悉,其费用达到700万欧元。 一分价钱一分货,全场比赛被对手严防死守的拉斐尔,尽管直到第84分钟才找到面对申鑫球门的机会,但他却马上转化为了进球,并且还是全场唯一的进球。赛后在接受记者采访时,拉斐尔表示,“能够为球队进球,我很高兴。今天,我也踢得非常努力,希望接下来,进球一个接一个的到来!” 包括拉斐尔,在谈到新援们的表现时,李铁表示,“这是一场非常不容易的比赛,他们的到来,是对卓尔非常重要的补充,我对他们的表现感到满意。” 运气 门框站在卓尔队一边 能在客场全取三分,卓尔队除了要感谢队员们的努力,球迷们的追随,还要对上海金山体育中心的球门说声谢谢,如果不是门框连续两次挡出申鑫队的攻门,最终的比分可能是1:1。 去年,卓尔队做客金山,曾以1:3惨败。尽管申鑫去年的联赛排名仅为第7位,但在足协杯上,他们闯进了四强,成为了大黑马。加之新赛季,他们引进了乔尼、王靖斌、王寿挺等实力派内外援,其实力得到了进一步的加强。谁都认为,卓尔的这次客场之行凶多吉少,但卓尔却出人意料地啃下了这块硬骨头。 当然,从比赛过程来看,卓尔做得并不完美,特别是在防守端,还要继续扎紧篱笆。作为中后卫的张耀坤,虽然具备丰富的比赛经验,但由于年龄偏大,回追能力不足,在与申鑫外援比罗比罗的三次对抗中均落下风,显得较为狼狈。 3月18日,卓尔将赴绍兴迎战浙江毅腾。本月31日晚,他们才将迎来主场首秀,由于武汉体育中心正在改造中,他们将在中南财经大学体育中心迎战升班马黑龙江FC队。
时隔三年 卓尔又见“开门红” 昨天下午,武汉卓尔队在新赛季中甲首轮客场挑战实力强劲的上海申鑫。顶着亚冠“银靴”加盟卓尔的外援拉斐尔就像一名顶级刺客,在长达80多分钟的比赛中默默无闻,但当申鑫门将真正看到他的时候,已被一剑封喉。 “双雄会”势均力敌 卓尔与申鑫的比赛被认为是本轮中甲的“焦点之战”,原因是其他场次强弱较为分明,只有卓尔与申鑫堪称势均力敌。 首发阵容中,主教练李铁将新加盟的5名球员全部派出,廖均健与老将张耀坤搭档中卫,杜龙泉镇守左边路,周通则司职左边前卫,李行依旧出现在他熟悉的后腰位置,与小将聂傲双组成双后腰,而上赛季的亚冠“银靴”拉斐尔则担当前腰。 新赛季的第一场比赛,无论是老队员还是新球员都显得有一丝紧张。整个上半时,除了莫雷罗一记禁区外小角度的似传似射,卓尔再没有什么其他的射门机会。反观主场作战的上海申鑫队,更多地掌握着进攻的主动权,好在卓尔队在防守上并未出现什么大的漏洞,双方以0:0结束上半时的较量。 拉斐尔“偷袭”绝杀 中场休息时,卓尔队对阵型进行了调整。队长姚翰林从边前卫位置回收到后腰位置,加强对中路的保护,周通则从左边路换到了右边路,拉斐尔也从中路游弋到了边路。 真正的“胜负手”出现在70分钟后,由于久攻不下,申鑫队主帅率先进行换人调整,试图加强进攻。卓尔这边,李铁也是见招拆招,在第78分钟将童晓星和刘云同时换上。正如李铁赛后所说,卓尔昨天运气确实比较好。第84分钟,在整场比赛中几乎“隐身”的拉斐尔爆发了!U23小将明天右路传中,莫雷罗前点奋力争顶吸引了申鑫队所有人的目光,而拉斐尔如鬼魅一般出现在后点,一记头球冲顶攻破申鑫队球门。凭借这粒进球,卓尔队在客场收获了3分,这也是继2015赛季后卓尔队再次赢得开门红。 赛后的新闻发布会上,李铁坦言,“联赛首轮,球员们在开局阶段有些放不开,但随着比赛的进行表现得越来越好。面对申鑫这样实力强劲的对手,最终能赢得胜利是非常不容易的。” 记者马万勇 本报上海专电
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