milent milent
关注数: 18 粉丝数: 36 发帖数: 309 关注贴吧数: 51
五年时间实现销售300亿 “如果说去年是昆山商贸城建设的启动年,那么今年将是加快建设的关键年,我们将面临载体建设、腾出空间、招商引资和项目建设四大任务。”宋崎介绍说。 在载体建设上,昆山商贸城已确立了“一年拉框架、三年出雏形、五年成规模”的总定位,今年将新建和改建一批道路;完善市政设施配套、公交系统和道路交通设施,实施污水管网铺设与污水截流工程;扮靓重要交通节点,对339省道周市段等7个交通节点进行形象塑造。在腾出空间上,周市将加快青阳路两侧小企业和民房搬迁速度,力争完成民房拆迁200户,确保与16家企业签订搬迁协议。在招商引资上,将通过投资说明会、小型专场沙龙等多种形式,按照功能定位,紧盯国际知名公司、上市企业。 目前,周市镇已经取得招商引资新的突破,万峰国际广场和家居世博园等投资超10亿元项目已经锁定。万峰国际广场建筑面积将达50万平方米,将形成百货、影院、休闲、餐饮、运动等几大板块,是一个全新的城市综合体概念。家居世博园将汇集包括世界顶级品牌在内的中高端家具,形成展示、展销、配送、交易一条龙。两大新型商业业态的入驻将大大提升昆山商贸城的品位,也进一步增强昆山商贸城的辐射力。 令人欣喜的是,昆山商贸城在去年实现销售额100亿元的基础上,今年一季度再次发力,服务业增加值同比增长36.2%。 “最令人高兴的是,昆山商贸城商业企业不仅服务市区,而且还向常熟和太仓辐射,扩大了服务半径。”宋崎介绍道,“据初步测算,红星美凯龙营业收入的1/3来自于太仓消费者,奔驰4S店的消费者有很多来自常熟。” “按照规划,2011年,昆山商贸城销售额要达到200亿元,2015年达到300亿元,从业人员达2万人,服务业增加值达20亿元。这个目标一定能实现!”周市镇党委副书记、镇长史红亮自信地说道。
五大板块确定发展方向 按照规划,昆山商贸城面积6.5平方公里,东起宋家港路,西至长江路,南临昆太路,北接339省道。 据介绍,在这个规划区域内,已经集聚了利星行、卜蜂莲花、东澳钢材交易市场、红星美凯龙、麦德龙、14家汽车4S店、亿立物流等一大批商贸型企业。在立足现有产业的基础上,周市镇为昆山商贸城确立了五大板块:沿长江路两侧,依托业已形成的住宅区打造居住和社区配套功能区,按照“水绿交织、错落有致、疏密有度、生态示范”的定位和“人居典范、超然生活”的理念,打造健康时尚、丰富多彩、舒适便利的高品质生活区,成为昆山城市北部人居佳地,实现与市区无缝对接。沿339省道周市段两侧,打造家居建材功能区,以“坚持中高端、打造精品品牌、创造新家居体验”为定位,注重体验价值的挖掘和家居文化的培育,打造时尚生活提供者的新形象。沿青阳路两侧,打造商业娱乐和运动休闲功能区,倾力打造定位于中高档百货商场、大卖场及主题商店,集购物、娱乐、休闲、美食、展示、旅游于一体的大型SHOPPING MALL,同时,针对各类群体不同需求,围绕重点设施,形成时尚氛围浓厚的运动休闲主题。沿黄浦江路两侧,打造汽车商贸功能区,借助现有汽车销售产业充分集聚的良好基础,以“中高端品牌、体验式服务”为整体定位,重点打造集“中高端品牌4S店、二手车交易、汽车主题公园、展示和贸易中心、国际精品汽车配件连锁”等功能为一体的汽车销售、维修、置换产业集聚区。沿宋家港路两侧,打造物流仓储和MRO功能区,借助得天独厚的仓储交通优势,整合社会物流资源,充分发挥集群效应,实现以第三方物流服务为代表的现代物流业集聚,大力培育一体化、多元化和专业化的物流功能体系,全力打造昆山北部物流仓储新地标。
昆山北部崛起一座商贸城 昆山北部崛起一座商贸城 驱车在339省道周市镇段行驶,东澳钢材交易市场、红星美凯龙、奔驰4S店……在眼前一一掠过。来到昆山商贸城展示馆,周市镇副镇长宋崎指着模型图介绍,这一块是商业娱乐板块,这是家居建材板块,这是汽车商贸板块……昆山商贸城正在北部崛起! 三大品牌商 催生城郊型商圈 从2008年起,代表家居建材最高业态的红星美凯龙,代表大卖场最高业态的法国麦德龙,代表汽车经销高级品牌的奔驰4S店相继落户周市。虽然,这三大品牌进驻周市镇是招商人员辛勤努力的结果,但周市镇主要领导很清楚,投资商落户周市首要目的是赚钱,进驻周市之前肯定作过充分的市场调查。三大品牌商能选择周市落户,说明周市具有其他地方不可比拟的优势。那么,这个优势是什么呢? 这个优势就是城郊型。从区位来看,周市紧邻市区,商家服务半径可以扩大到市区;从交通来看,339省道、长江路、青阳路、黄浦江路等主干道在镇内穿过,苏昆太高速在镇内设有出口,出行非常便利;从人气上看,周市镇工业基础好,吸引了大量外来人员前来就业,目前镇内有近20万人口,可以承载一定的商业布局;从服务范围上看,周市与太仓、常熟相邻,可以把服务半径扩充至两相邻地区。 搞清楚优势后,周市镇领导很兴奋,经过与国外同类地方相对比,周市镇完全具备发展城郊型商圈的条件。在市委、市政府领导的关心和支持下,“昆山商贸城”的概念诞生了。去年8月,在多方调研和筹备下,昆山商贸城建设工作正式启动,成立了领导班子,建立了工作机制,搭建了融资平台。
SOHO中国排名压倒万科引争议 6月17日,在某网和贝塔咨询中心联合举办的“寻找地产新动力”中国地产金融高峰论坛上,中国地产金融研究院联合贝塔咨询中心共同发布了“中国地产上市公司50强”,SOHO中国[简介 最新动态]、万科[简介 最新动态]A、龙湖地产[简介 最新动态]、雅居乐、碧桂园、金地集团等品牌房企名列前茅。该榜单显示,SOHO中国名列榜首,压倒了一直以来的“地产老大”万科,引起了广泛的争议。昆山房产: www.5khouse.com 据了解,该榜单整合了在中国内地、中国香港、新加坡三地上市的118家中国房地产上市公司,分别从财务安全性、战略理性、运营效率、成长潜力、规模等六大指标进行综合评定。其结果显示,SOHO中国名列榜首,中国海外名列第二,而一直以来的“地产老大”万科A则名列第三,这一结果显然有点出人意料。中国地产金融研究院特约顾问、昆山二手房:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.5khouse.com%2Fsell%2Fselllist.aspx&urlrefer=5dbd96c8f02da899be66ef2e523092e5贝塔咨询中心合伙人杜丽虹博士认为,这恰恰反映了中国房地产业的行业现状,这一排名反映的是房地产企业的综合实力。SOHO中国在财务安全性、成长潜力两大指标上排名第一、在战略理性和运营效率方面排名第二,而万科A除在企业规模上排名第一外,其余指标均落后于SOHO中国。
亲历:单身女房奴的“噩梦生活” 现实中,单身女房奴正在日增。25岁的大学女毕业生小孟半是甜蜜半是辛酸地写道:现在的我不敢随便消费了。吃,能饱就行;行,能走路的,绝不坐车,打的基本杜绝。不过,我买房才3个月,房价每平方米已经涨了500元,至少从心理上让我的房奴生活有了个心甘情愿的理由。单身女“房奴”缘何先投资后婚嫁?从事传媒业的蒋小妹快人快语,扳指数出当单身房奴的N种好处:昆山花桥二手房:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.5khouse.com%2Fsell%2Fselllist_-a36.aspx&urlrefer=b5b0a94be0f354d80ff93e83535414e0 1、能逼自己存点钱这是不少“月光族”的共同理由。“以前一个月四五千不知花哪去了,如今至少1/3跑到那么大个房子上了,看得见摸得着,心里也踏实。”还不用像买股票一样得成天盯着,算一种“懒人型”储蓄。 2、能给自己安个“窝” 这是许多独生子女的选择。受不了和别人合租,索性自己安个小家。 婚前自己布置“香闺”,婚后父母来了,若四个老人同住怕吵架,也可以给父母一个去处。 3、能为自己留条路 “进可攻退可守”,婚后感情好,自己的房子可收租可变现;万一吵架离婚,也还有退路。看来,不少单身女房奴心甘情愿被套牢, 昆山房产: http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.5khouse.com&urlrefer=83e5a9128eb764cc1c08a5aaa922e984投资倒是次要的,更主要是想为自己找寻物质上的安全感。这是相当部分女房奴的特点。有专家点评说:女房奴与男房奴不同之处在于,奴役男人的那套房子,往往是他为婚姻生活所准备的前提,是他养家的一大表现。他要为那套房子负几乎全部的责任和心血。而女人买房,常常是额外的,即使结婚,那套房子也很可能会是她的独有财产,住,也总是暂时地住。房子于她们,只是一些点缀、衬托、一点安全感,最多也是待嫁的资本。有人说,单身女房奴的增多,是越来越多女性走向独立的一个标志。“有房才有话语权!”买下大户型独住的华姐斩钉截铁如是宣告。做房奴有什么不好啊,我挺乐意的,真的。这可能是女房奴跟男房奴的区别,我觉得为了房子做个奴隶挺开心的。以前不是有一篇《为奴隶的母亲》吗?为奴隶的母亲,和为奴隶的女房奴挺像的,都是有希冀、心甘情愿被房子奴役,所得往往大于付出,这是女房奴的一个特点。“提着昨日种种千辛万苦,向明天换一些美满和幸福。”这就是房子的代价。 ——马小云和设想的女房奴的悲惨生活不相符,马小云说自己是典型的房奴,但是她从这个过程中感受到的,并不仅仅是买房带给她的压力和生活负担的加重,还有一种心甘情愿换得的愉悦和快乐。“考虑问题总是有很多个角度,我是房子的奴隶,但同时也是房子的主人,为什么非要强调前一个悲惨的角色呢?”马小云对于房奴这一称呼总有些排斥。
昆山房产网5khouse.com告诉大家买房好还是租房好,用数据给大家 好,我们开始分析:一套200万的房子,按目前普遍的2.5%的租金回报率,这样的房子租金在4000/月左右。 买这样的房子的话按首付3成,商业贷款来算(公积金贷款更划算):首付款: 60.000 (万元) 贷款总额: 140.000 (万元) 商业贷款利率: 6.800% 还款总额: 256.482 (万元) 支付利息: 116.482 (万元) 贷款月数: 240 (月) 月均还款: 10686.75 (元)昆山花桥二手房http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.5khouse.com%2Fsell%2Fselllist_-a36.aspx&urlrefer=b5b0a94be0f354d80ff93e83535414e0 假设20年期间房价每年只涨5%(大于等于银行一年期定存利率),那么可以把月供看做是强制储蓄,而116万利息才是你真正的“租金”,月均4800块。20年后不用再付租金,免费住房,而你的“积蓄”一直在,不动产就是财富,当老了养老或急需用钱时卖掉变现,就实现了零存整取。那么租房与买房的利弊很明显了,买房子等于储蓄,租房等于消费,昆山房价http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.5khouse.com%2Fcommunity%2Fcommunitylist.aspx&urlrefer=d42e2176a4512b43b81a43d8d2f1ad68不管房价有多贵,只要你能承受,都是一样的道理。如果只租房的话,每年租金会上涨,如果工资不涨租金上涨,生活水平会下降。什么情况下租房划算,就是发生通货紧缩、金融危机或者政治动荡、战乱,那时候房子随时市值缩水或变不值钱,就没必要买房了。其实在没有普通住宅房产税的中国,谁都想拥有自己的房子,租房仅仅是迫不得已,没钱买,有钱谁不买房?那真是太傻了。
炒房客一连在昆山地区买了4套别墅 ● 我就是在炒完温州的房子之后,跟着团队炒上海的房子。相对于现在,当时,开发商、政府相关人士似乎都很欢迎我们的到来。那段时期,真的很甜蜜  ● 我投资4套别墅,只是为了重新成为改善性住房需求者,为了更好地缓解上海高房价给我们家带来的生活压力。或者说,我只是想4换1,为了重新在上海买套好房子  “如果当初像我朋友一样,从1998年就开始投资房产,我至少也会拥有这样一家咖啡店。”阳光明媚的下午,上海市中山公园附近某咖啡店内,谢先生一边泯着茶,一边看着窗外,时不时陷入沉思。昆山花桥二手房http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.5khouse.com%2Fsell%2Fselllist_-a36.aspx&urlrefer=b5b0a94be0f354d80ff93e83535414e0  谢先生就是大家口中的“炒房者”或“投资客”,他早先在昆山连续投资了四套别墅,并等待时机抛售。虽然关注楼市十多年,但严格来说,今年36岁的谢先生不是资深炒房者——直到2008年,他才“下定决心,瞅准机会”进行投资。不过,在和记者的交流中,谢先生强调,他这样做只是为了“在上海买套更好的房子,更好地应对上海愈来愈高的房价”。昆山房价http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.5khouse.com%2Fcommunity%2Fcommunitylist.aspx&urlrefer=d42e2176a4512b43b81a43d8d2f1ad68  日前,谢先生接受了《国际金融报》记者的采访,聊起了他的炒房人生、对炒房和诸多政策的理解,及对我国楼市的些许看法。  而在谢先生和记者聊天过程中,之前曾接受记者短暂采访的一位温州投资客不断发短信和打电话以“敏感”为由,“恳请”记者放弃她之前曾表述过的观点,“我不想具名,也不愿意被我老乡骂,更不想我们整个团队被外界误解得更深……”
1 下一页