618363844 反对延迟退休3
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签合同需要加进去的条款 我发这个,只是根据这些年遇到的无赖租客,总结出的用来高效维护房东的权益的经验总结,不成熟的地方欢迎大家补充指正。 1、合同规定支付房租的日期时间。逾期一天也不行。催缴过房款的房东都深有体会,到期不给,电话不回,微信不回,人间消失,有多起急!日常合同规定逾期7天才能怎样,催缴过房东都知道,这7天好过吗?心情不好,总得想着这事,关键遇到你急我不理的租客,你有什么办法? 2、一旦逾期,没有正当理由的,或是延迟一次再次逾期的,(天数房东根据自己能承受的制定),房东有权利进入房屋并处置房内物品,并没有任何责任。 我认为这条很重要,就是这一条制约了多少遵纪守法的房东,纵容了多少无赖的房客。国家维护弱者,但这不是房客可以耍无赖的倚仗!做为房东我们只能制定严格的条款维护自身利益!其实这两条对于遵纪守法,做人诚信的房客来说根本不算事儿 ,杜绝的就是心存侥幸的老赖! 3、租房期间,一旦发生征信有问题,比如被列为失信人员,房东有权利终止合同。很简单的道理,他能不给别人钱,也能不给你钱。 还有,在签合同之前,找中介要房客的身份证,查征信,或者让他们自己提供,有征信问题的还是不沾边的好。 以上是自己一些不成熟的想法,欢迎大家讨论,共同高效维护房东的合法权益。
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