零点壹柒 零点壹柒
签名是一种态度,我想我可以更酷...
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关于螺蛳湾二手房东存在必要性的论述 最近螺蛳湾的事情闹得沸沸扬扬的,闹的原因是2点第1.俊发的租金涨得太高。第2.俊发直接和经营者签合同,跳过了二房东。 跳过二房东直接和经营者续签合同迎来的一片掌声,大部分人一片叫好。我发表一下我的观点。 中间商赚差价是任何一个行业都存在的,这是一个经济规律,违背市场规律,违背经济规律是行不通的。 首先,我交给市场方5年的房租,如果混了两年混不下去了怎么办?难道我第3年不能转租吗?我不能当二房东吗? 其次,交给市场方是5年一交,交给二房东是一年一交,假设房租交给市场方20万一年,那么你的启动资金将会是100万加20万的货款等于120万。如果给二手房东赚10万一年,那么你的启动资金将会是30万的房租加20万的货款等于50万。70万的差价,如果70万都是你自己的存款,一年的利息得算,如果是贷款70万一年的利息又是多少呢?这个自己算。 第3点,交给市场方5年你将会套牢在这里,如果交给二手房都明年的生意不好做,拍拍屁股随时可以走人。 当然有人会说市场方一年一收不就行了,这么大市场收租是个大工程,一年一收,不切合实际。并且经营户都希望有一个稳定的经营场所,如果一年一交是市场方随时都可以发生变动,经营户的心里更加不安。#螺蛳湾#
关于螺蛳湾二房东存在的必要性论述 最近螺蛳湾的事情闹得沸沸扬扬的,闹的原因是2点第1.俊发的租金涨得太高。第2.俊发直接和经营者签合同,跳过了二房东。 跳过二房东直接和经营者续签合同迎来的一片掌声,大部分人一片叫好。我发表一下我的观点。 中间商赚差价是任何一个行业都存在的,这是一个经济规律,违背市场规律,违背经济规律是行不通的。 首先,我交给市场方5年的房租,如果混了两年混不下去了怎么办?难道我第3年不能转租吗?我不能当二房东吗? 其次,交给市场方是5年一交,交给二房东是一年一交,假设房租交给市场方20万一年,那么你的启动资金将会是100万加20万的货款等于120万。如果给二手房东赚10万一年,那么你的启动资金将会是30万的房租加20万的货款等于50万。70万的差价,如果70万都是你自己的存款,一年的利息得算,如果是贷款70万一年的利息又是多少呢?这个自己算。 第3点,交给市场方5年你将会套牢在这里,如果交给二手房都明年的生意不好做,拍拍屁股随时可以走人。 当然有人会说市场方一年一收不就行了,这么大市场收租是个大工程,一年一收,不切合实际。并且经营户都希望有一个稳定的经营场所,如果一年一交是市场方随时都可以发生变动,经营户的心里更加不安。#螺蛳湾#
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