💢霸💢的个人资料

高考，先祝各位学子金榜题名！吧里最近某些空头又冒头嘚瑟嘲讽多高考，先祝各位学子金榜题名！吧里最近某些空头又冒头嘚瑟嘲讽多头，特别是今天土拍超预期也在预期中的溢价率70、80！空头还说不好？我觉得这些应该人应该叫做杠精、喷子！多头最近应该都忙着偷乐吧？今天说几句： 1:局势：鸡屁股阿三、西方妖魔鬼怪都在作乱，够恶心🤢 伟大的祖国够硬，治的港独嗷嗷叫！赞赞赞！！！ 2:疫情：出色的疫情防控看得见摸得着 3:经济：中国出色的疫情防控能力与防控成绩是中国经济复苏最大动能。 4:政策：宽松宽松宽松，不搞大水漫灌，叫放水养鱼！ 5:“水”：水放出来了，一部分没流到该去的地方怎么办？能回收吗？前几天股市上新闻，站台吗？个人认为牛市的可能性较高但也需要理性观察！无论是局势、经济、脱贫、以及“水”该去哪儿，也许是要一场盛宴…………如果是牛市，搞完股市是不是应该轮到………以史为鉴！！！还没上车的要抓紧观察、准备，如果确定了是牛市，我想今年是最好的上车机会，是别人拿凳子给你垫着，好自为之吧，空头们！！！

各位吧友，利嘉中心AB区都什么情况了？已交房的二手房和店铺能各位吧友，利嘉中心AB区都什么情况了？已交房的二手房和店铺能估值多少一平方呢？时间飞逝

众人笑我太夸张，我笑他人看不穿现实会替我打某些人的脸

据观察，很多人农村盖房子都会借民间钱一部分，那么算一算农村盖据观察，很多人农村盖房子都会借民间钱一部分，那么算一算农村盖别墅和城里买房某方面帐：条件：假设你手里有50万，城里买房子一套100万，那么你要贷款50万，目前首套房利率5.2，折算一年利率6.5一年大概3.3万（包括一部分本金）农村盖房子一座100万，那么你要借50万，目前民间亲人之间1分-1.5分，按1.2分算，折算年利率14.5，一年大概7.3万。（不包括本金，仅仅是利息）剩下的自己体会领悟

各位吧友是否闲着**躺家里？！首先希望大家多注意安全！聊一聊各位吧友是否闲着**躺家里？！首先希望大家多注意安全！聊一聊对房价、国内经济以及全球市场的影响吧。房价：短期先抑后扬！参考03年非典，04年就是一波房市大牛！当然历史不会简单重演，个人认为战胜疫情后的半年内是最佳上车时机，危机危机，危的后面就是机！股价：短期上下波动较大，总体期间基本平稳，疫情不改趋势！政策对于股市的决定性你懂得！国内经济：参考03年非典，期间影响2-3点！战胜疫情后相信会有适当政策措施支持！全球市场：短期波动影响较大！总结：稳住能赢！相信祖国的强大能战胜一切困难！在危中耐心寻找机遇！下半年将是十年难得一遇上车好机遇！新一中等着你！大福清等着你！祖国等着你！！！

最近有很多朋友买房纠结买高层还是低层，我很惊讶这还用纠结？当最近有很多朋友买房纠结买高层还是低层，我很惊讶这还用纠结？当然是越高越划算。有电梯不住高层是哈的不行目前福清楼盘20层以下很难见到太阳…15层以下基本全年无太阳一线城市黄金楼层是最高那五层，都是越高越贵越有身份…其它城市都是学一线城市发展的身边很多朋友买房前都是说怕停电停水买低层的，结果买完后悔终生！毕竟停电停水小概率事件，况且10层以上楼层停电停水和高层结局是差不多的！至于等电梯，同时按电梯按钮，电梯是先接楼顶，到底下时间是一样哈，而且低层还要承担电梯满员进不去的风险…… 最后：按楼间距和楼高1比1才能全天采光计算，目前大福清楼间距正常40米，那么15-20层很难做到全天采光，10-15层偶尔有太阳至于10层以下，大概率一辈子见不到阳光 100米真的不高，购房者可以去成熟小区实地感受感受

融创一中北以低于金九银十的热度开盘，空头们莫名其妙的欢呼雀跃？这一年空头们歇斯底里越喊越火热、越喊越高、越喊越打脸啪啪啪响的数字，终于以正常热度（之前热度极佳）全款打折、正常首付的方式让某些人产生某些错觉在我看来去化还行，年底钱紧、似曾相识去年此时… 短短一年时间，新一中区块从1.3、1.5、1.66、1.7、到如今的1.72均价，实际最高价也如去年此时所言突破2万关口！各位去年听从空头博眼球的言论而空仓观望的刚需小伙伴们可安好？！最近之所以不再提新一中，因为已达去年此时的2万预测，剩下的只待新一中周边顺利建设完善、大福清大基建的顺利推进，预测的新一中区块3万、环边1.5-2万并不远！至于某些“砖家们”说凡事讲有数据，我只能笑一笑，不做大数据时代的牺牲品已经在车上的小伙伴们请与我一起静待3万，顺便欣赏车窗外春暖花开的美好风景！请不要吝啬给路边的空头与观望的刚需们打个招呼：are you OK？最后，福州环边区同阶段价格虚高，特别是马尾！大福清才2万它凭什么2.5万？！在我看来马尾差大福清长尾！是大福清上还是它们下？！市场会给出结果吧……

酝酿大招酝酿大招

今天路过一号饼店，以前肥肉紫菜饼2.5一个，瘦肉3块一个。现在肥肉3.5一个，瘦肉4块钱一个！钱臭的实实在在

对比🐷的话，目前现金100万贬值至少35到49万，可能更多。对比🐷的话，目前现金100万贬值至少35到49万，可能更多。市场上人说以前杀一条2k 现在杀一条快8k。你觉得该买房还是流现金了，是现在全国房价太高，很多人也在卖房子，但现在卖房的很多是15年前进场的。可能会说钱贬值快为啥不流房，但经济不好啊，创业失败，或贷款压力大了，明知房价高还有很多人买，没有办法，不买房贬值更快。房子哪怕以后降了，也比啥不干贬值一半好，而现在钱不好挣，还加速贬值，哎，，房子涨买不起可以不买，问题是物价涨必须买生活物资啊！！！

在此先感谢一下各位老吧友一直以来的关注！从始至终只是想共同学在此先感谢一下各位老吧友一直以来的关注！从始至终只是想共同学习交流预判趋势！本人并不能造势，一没资金二没势力，如何造势？知识浅薄，并无专家那般的滔天数据震撼人心；充其量算是“皮薄”，起风时能略觉风向罢了！近期福清楼市已经充分验证本人两个预测结果： 1:去年预测的各区块价格！ 2:今年预测的冰火两重天行情！这两年各区块优质地块井喷，以新一中龙头地块为主限价出售，压制各区块价格，实乃低估也！目前新一中龙头区块周边所剩黄金地块有霞盛、广兰、林中靠体育馆地块，所剩地价大概率节节高！待融创、世茂、融湾、福泽等楼盘被抢购一空，两年后业主交房入住时，大概率以新一中为龙头的大福清带领各位一步步迈向3万、突破3万、创造历史的辉煌时刻！再次大胆预测：三年后新一中龙头区块3万！郊区1.5-2万！新一中龙头区块=1.5一2倍 *乘以*郊区房价还没上车的小伙伴抓紧了！已上车的小伙伴稳住能赢！坚持✊一个阳光灿烂的大福清在前面等着你！

其实福清是二线城市福清人以家业为重的传统顾家精神，使大部分其实福清是二线城市福清人以家业为重的传统顾家精神，使大部分人将在外地的经商盈利汇回福清，具不完全统计，每年福清民间的外汇收入达500亿，省外汇款顺差也达500亿，总额1100亿的利益收入相当于本市GDP的总收入，这是全国任何二线城市的所不曾见的，这也是外界所说的福清"藏富于民"。真的了解福清吗？！

今晚融创也无法免俗！也搞暗开这一恶心又普遍的潜规则现场真是人今晚融创也无法免俗！也搞暗开这一恶心又普遍的潜规则现场真是人声鼎沸！买到的人如获至宝个个满足的表情再次让我有种买到就是挣到的感觉！估计只能用性价比来形容这次盛筵了！恭喜各位买的的小伙伴！大福清强悍的购买力再次轰动融城！各位吧友怎么看？

今日福清土拍结果如图！再一次验证福清市区地价是如此强势！不出意料打脸贴吧某意淫空贴和一群意淫空头再加上今日plr利率报价5年以上没有下调！还是4.85，那么可以猜测10.8后房贷利率很可能从目前的5.39上调！大福清任何时候都不缺钱！缺的只是眼光罢了大胆预测：新一中区块必将突破3万每平！

眨眼又一年就要过去了……2016年6000-7000 最低价眨眼又一年就要过去了…… 2016年6000-7000 最低价入手购买在中庚香汇融江一期的朋友们，现在如果出手的话市场价能走到多少？共同复盘总结一下经验…2016年到现在的福清市场变化！各位吧友说说看现在福清各个楼盘实际价格大概在多少？

房贷基准利率终结！开启新模式新时代！每次的革新都是历史机遇！房贷基准利率终结！开启新模式新时代！每次的革新都是历史机遇！LPR利率往后无打折了吗？历史上利率越高房价越涨？！以后刚需怎么办？各位吧友怎么看？

看看新一中周边，都是品牌大房企！剩下的城中村，个人觉得早晚会改造！并且个人认为越晚改造、拆迁对已建区域的提升越有价值！当然，届时拆迁代价更高，是否意味着新一中区域剩余地价越高？！如今清展路已经打通，加上新一中南面清泽路贯通，再加上西面中环路贯通，全福清找不到任何一个区域、有如此好的路网结构！无论人文环境，各种配套，资源，交通结构都是目前全福清最好！融创有眼光，下半年是否能破新盘2万纪录各位吧友谈天说地预测一下吧？

聊一聊什么是房子！无论有几多忧愁，返朴归真，风雨与刚需同行！聊一聊什么是房子！无论有几多忧愁，返朴归真，风雨与刚需同行！ 1:学区房：顶级学校学位永远限额，而且是永远…周边无论房子有多少，能划进去的有座位坐的才称为学区房！数量极少！理论上也就能进2-3000名学生！城市人口越多百分比越低！稀有度越高！价格取决城市财富越多越贵！并且永远供不应求！评：极度稀缺！ 2:别墅！分两类：一：土豪型，无需介绍墅如其名！二：别墅式型，多了一个字“式”，天差地别！福清乡下几乎人手一座已泛滥成灾评：无话可说！ 3:景观房！比如江景，河景、湖景、海景、溪景、沟景城景，山景等等！总之能推窗能看到舒服的景观都称为景观房往往这种地方都是固定角度，享受生活心情舒畅型！评：稀缺！ 4:商业金融闹市房：喜热闹、生活便利、人口商业集中的区域！房如其名！商业越发达名气越大人口越集中，价格越贵！每个城市都有若干闹市区，分三六九等！可惜往往会随着各种因素改变地位！比如：城市规划、人口增长分布、迁移、经济状态等若干因素都可影响！实例：曾经的成龙步行街地位被如今的王健林万达超越评：缺！ 5:普通型：普罗大众！价格取决户型、外观、物业！市面最多类型！评：地理位置决定一切！ 5:郊区房：房如其名！空有城市商品房的外壳，并无灵魂！虚虚虚…自行想象！评：没有灵魂的壳，多如牛毛！ 6:画大饼的房：各种渠道道听途说，未来会成为什么样什么样，然后还去打印店打印几张想象中的美好图片给你看！评：十房九坑，博傻！很多人奋斗努力得来不易的钱，因为买房那一刻“豪情万丈”一时爽而后悔的教训深刻！劝各位买了的和还没买的正视自我、面对现实、理性思考、共同探讨！

融侨城这么丑为什么这么贵？难道是因为高档美观户型好？还不是地段地段地段

为什么我的帖子都要莫名其妙被删除实乃福清吧衰落的根本原因也… 为什么我的帖子都要莫名其妙被删除实乃福清吧衰落的根本原因也… 谈一谈福清目前各个区的精华待售期房楼盘吧…… 西区：天悦、融创、融湾、福泽！北区：中梁东区：金辉南区：… 无论选择哪个区，在价格一样的前提下当然选择附加价值更多的楼盘！！！切记不要贪小便宜误终生！

请问各位大佬，香港买房子的话，倒数顶层10层好还是中间十层好请问各位大佬，香港买房子的话，倒数顶层10层好还是中间十层好？还是1-10层好？哪个段位贵？最贵是哪层？在内地小城市一般是喜欢中间十层，也最贵！所谓中庸之道

新一中有序建设中各位校友速来围观