南海不败 南海不败
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温州房价暴跌显露出的是产业困境 温州房价跌破按揭贷款,卖房不如“弃房”;银行被动接盘,账面不良率攀升……在这类事件充斥报端的同时,笔者的几位温州朋友已在考虑抄底。 实际上,温州房价暴跌与银行处置抵押物等事件的背后,是产业经济未能摆脱困境所带来的后遗症。任何地区的房价,势必要与当地的产业格局、居民结构及收入情况等密切相关,说到底就是由供求关系决定。 从全国70个大中城市来看,年初至今仅温州房价出现下跌,京沪穗深等发达地区均有两位数的上涨。此外,鄂尔多斯、营口、铁岭、威海等非调控重点城市的房价,近1年多来却为供应过量所拖累而持续下跌。归根结底,供需失衡,泡沫终归要被刺破,爬得越高摔得也就越狠,这一切与调控本身或无直接关联。 温州市统计局今年8月的调查报告称:“随着调控政策执行到位,温州市商品房价格持续下行。但居民仍认为当前的房价收入比偏高,房价和房租价格此消彼长,甚至影响了刚性需求者的入市意愿。”这表明,温州房价泡沫仍大,暴跌正是价值回归的过程,也是对产业结构现状的一种适应。据温州当地人士介绍,以前经济好的时候有钱人拼命囤积房产,且多是大面积的豪宅,价格不断被推高;2011年经济风波之后,部分银行停贷令企业现金流断裂。积压在法院、银行的抵押房产骤增,无人接盘导致价格暴跌。 价格低于按揭款的房产无人接盘,银行的不良贷款也由此而生。据了解,当地各银行在加强抵押房产拍卖的同时,也在与欠款人协商处置方案,如延期还贷或先行归还利息等。全国性银行的温州分支机构,除上述举措外,也已在开始向总行申请坏账准备。 银行收紧银根,会不会影响温州当地企业的正常经营贷款?企业困境未改善,会不会进一步增加“弃房”数量,再施压房价?希望这不是一个恶性循环。
第12号台风“潭美”已形成 明后天影响上海浙江 “尤特”肆虐 降雨线北移   今年第11号强台风“尤特”于15日凌晨登陆进入广西。受“尤特”残余云系影响,广东、广西等地迎来了大量雨水。   随着尤特残留云系北上,降雨线持续北压,未来三天,高温范围和强度将逐渐缩小和减弱,南方大部以降雨天气为主,这两天如果要前往广东、广西、云南、贵州等地,一定要对台风和强降雨有足够的思想准备。   另外,今年第12号台风“潭美”正在台湾以南洋面孕育,预计18日到19日对上海浙江一带产生影响,做好防台抗台的同时,我们也希望“潭美”能带来降水、带走高温。   天气热得久了,人好像也敏感了很多,这两天,哪怕跌了两三摄氏度,也让人感到凉快不少,觉得与之前让人崩溃的“烧烤”天有所不同。   截至昨天下午4时,全省最高气温普遍回落1到3℃,蝉联全省高温冠军的富阳39.4℃,也比前一天低了0.1℃。   虽然温差细微,但至少是个让人欣喜的下降趋势。而这样的好趋势还将继续,接下来的一周,将迎来些许微风、等来阵阵雷雨。   根据杭州市气象台预测,周末两天以晴到多云为主,早晨最低温度28℃,体感舒适,适宜晨练;白天最高温度为37℃,虽然还是有点热,不过会有3到4级东南风相伴,流动的清风将给城市带来丝丝凉意。   下周最高温度有望降到35℃以下   人工增雨时刻准备   按照气象上的说法,35℃以上则为高温天气,截至8月15日,今年杭州已出现了近45天的高温天气。   不过从8月13日开始,副热带高压减弱东退,呈现强弩之末之势,虽然未来两天36-37℃的高温天气仍“粉墨登场”,但40℃的极端高温天气差不多要落下帷幕。   而从下周一开始,偏东气流将比较旺盛,杭州将连续3天有阵雨飘落。据中央气象台预报,浙江降水量在10-25毫米之间,同时气温将有望被拉到35℃以下。   不过这次降水对缓解旱情影响并不大。   对此,全省80支人工影响天气作业队伍,近300个作业点人工增雨时刻准备着,一旦观测到适合人工增雨的天气,随时开展增雨作业。   大杭州的临安、桐庐、富阳等地已开展过人工增雨。昨天,因为云量情况不是很好,杭州市气象局没有接到辖区范围内人工降雨的汇报,不过作业队处在24小时待命状态。   据浙江省气象台统计,自7月28日至8月16日17时,全省有46个市、县(市、区)组织开展人工增雨作业246轮次,累计受益面积7.87万平方公里,估算累计增水2.943亿立方米。 注:本文转自萧山网!
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