贴吧用户_QG642W9 疯癫疯癫的自在
一悲一喜一枉然,一草一木一红颜。
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关于铂瑞公馆成立业主委员会倡议书。铂瑞业主进! 关于成立铂瑞公馆业主委员会的倡议书 各位业主朋友: 作为铂瑞公馆小区的业主,我们在付钱买房时所遇到的热情与笑脸和居住时所遭受的冷遇与不幸相对比,相信我们每一个人都感触颇深,悔心不已。为了改变这种地位颠倒、身份错位、受人摆布的怪现状,维护我们百年置业者的贴身利益,我们还有什么理由等待观望、甚至消极回避娘家组织——业主大会及业主委员会的成立。这一组织一日不成立,我们将一日不能自强自立,让我们行动起来,团结起来,实现民主自治,监督物业管理,保护自身权益,为此发出倡议,请大家一起参与管理自家院子里的事。 一、铂瑞公馆小区已具备成立业主大会及业主委员会的条件 根据《物权法》、《物业管理条例》、《唐山市物业管理条例》等规定,符合(一)业主已入住面积的比例达到百分之五十以上;(二)自首位业主入住之日起满两年。铂瑞公馆小区已完全符合成立业主大会的条件。 鉴于建设单位怠于行使积极主动书面告知义务,业主可以联名以书面形式向社区居委会和物业行政主管部门等发出书面告知,要求指导筹备成立业主大会。 二、成立业主大会及业主委员会是维护业主权益最有效的途径 仅凭各业主各自的力量过于单薄,成立业主大会及业委会能制约和监督物业公司,如此就能改变小区的一切都是物业公司一方说了算的状况,业主大会及业委会的成立,能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题,有效的行使业主民主权利,保障我们合法的权益。待业主大会及业委会建立后,在综合考核前期物业的基础上,选定物业服务企业,签订新的物业服务合同,争取做到质价相符、有效监督、公平合法。同时,本倡议书是成立业主大会筹备组的第一步,需要各位业主的积极配合和大力支持,为鼓励业主积极参与。 三、关于现存在的主要问题 目前的物业公司是开发商用自己公司的物业资质备案后又转包给鸿程物业,在业主大会及业委会为成立前,依照业主购房时签订的协议,行使前期物业的职能。合同规定禁止将项目整体转包。 还有工程质量问题一直无法解决,违约交房,拖欠违约金。小区无人管理,造成业主生活不便,服务态度差,等等! 我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业主委员会,期待更多的业主们投入到此项工作中来。在这个基础上在人民政府及相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会,并正式推选代表,成立业主委员会。 铂瑞公馆小区是我们的家,建设家园的力量要靠大家,而最终在这片家园生存的是我们全体业主以及我们的后代,我们应当为他们未来的民主自由生活铺平道路,并进行必要的努力争取,本次业主大会的成立需要您的亲身参与,为能够早日成立畅志园业主大会及业主委员会,恳请每位业主都贡献自己的一份力量! 此致 铂瑞公馆业主群 (49765844) 铂瑞公馆委员会QQ群(458996755)
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