有男人叫C罗☜ 旒斿
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全面取消棚改,新政策旧改。“旧改”和“棚改”有什么区别呢?首 全面取消棚改,新政策旧改。 “旧改”和“棚改”有什么区别呢? 首先,“棚改”是拆除重建,而“旧改”是在原有的基础上进行改造,重点改造的是小区的水电线路以及光纤配套,有条件的加装电梯,配建停车场。在小区改造的基础上,还会引导发展社区养老、托幼、医疗、保洁等服务。 其次,采取的手段不同。“棚改”涉及公共安全,对于少数不服从改造的业主,可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行;而“旧改”实行自愿原则,小区内的所有业主都同意才能进行,哪怕有一个不同意都不能开工。 最后,资金来源不同,“棚改”的资金来源于央行的“定向放水”,而“旧改”的资金来源于政府、银行等金融机构、居民、单位等。同时,按照谁受益谁出资原则,积极推动居民出资参与改造。 拆迁暴富梦破碎 过去几年的“棚改”令人印象深刻的是,催生了一批“拆迁户”,使得很多人一夜暴富,当然也推动了三四线房价的暴涨。 如今,大家也好奇“旧改”会不会带来这些影响? 其实不会。一方面,“旧改”只是对老旧的房子进行改造和升级,不涉及到拆迁补偿款,而且经过“旧改”之后的房屋,短期内也不可能进行拆后重建,所以靠“拆”而一夜暴富的机会没了。或许从明年开始,“拆迁户”、“拆二代”都会变成历史名词。 另外一方面,“旧改”不会造成市场上住房数量减少,买房也不会骤然增加,不会对房价造成明显的变化。 总的来讲,“旧改”是缓解居民住房的改善性需求。 转载来自新浪财经 【图片】
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