pengpeng913的个人资料

租房秘籍大家有什么秘籍都补充上！我的租房秘籍 1.尽量找房东本人，避免和中介代理联系，找房东一般要花点时间精力，在网上他们的信息都已经被中介淹没了，但是只要你多留意是可以找到他们的。如果实在要找中介，可以考虑付给中介费用，然后直接和房东签约，尽量避免找代理也就是2房东，因为代理人对房屋没有直接处置权，你可能会付过钱给2房东但又被大房东赶出来。 2.有时候房屋信息里的和真是情况不一样的，可能是中介拿别人的图片来忽悠人的，要问清楚是不是该房屋的真实图片。没看房就让你付中介费的风险十分大。看房时候最好是能见到房东本人，但你不要当着中介的面和房东要电话，房东不好意思立刻就给你的。你可以和中介商量中介费用。 3.房屋的面积是个问题，有时候房东和中介都会在面积上骗人，没那么大说成那么大，你要问清楚是使用面积还是建筑面积，使用面积是你的实际能用的面积，而建筑面积连墙和电梯楼道都算上了，显然墙和楼道你是不能住的。 4.使用面积你是可以实际测量的，我教你个敲门——数地砖，地板砖的尺寸一般是50CM，60CM,80CM，只要弄清地砖的大小再数数有几块，算算长乘宽，就知道房屋的大小了。 5.签约前要查看屋里的设施是不是都完好，清点核对在签字，省的以后麻烦。 6.水电的票据要收好，还有押金条，退房时候要出示给房东看的，证明你已经交过费了，否者你弄丢了房东2房东会以此为借口扣你押金。每次交完房租要让房东给你签字，证明你交过费了。

三星什么时候能出个墨水屏的PAD我第一买！希望能有的墨水屏的PAD，保护视力是第一的。

房东本人的房子石景山八大处2居室我自己的房子！八大处中学宿舍，5层里的2层，主卧和次卧都是朝阳，地砖白墙阳台开间外飘窗，两个双人床，沙发，卧室柜等。楼下就是公交车站，1分钟路程。本人是房东，寻找老实可靠租户，中介有了客户您再带客户和我联系，我再过去直接看房，没有客户就先别看房呢，我住城里去一趟路远。另外不做代理，不群租！代理请免开尊口，省得大家都不高兴！谢谢合作！欢迎转帖子！13701331418

稻香村真黑点心匣子一夜涨30！昨天去稻香村看见点心匣子80一盒的，挺好，想着今天串门时候买一盒，结果您猜怎么着？今个一去，涨到110了，就一宿之间涨了30！真黑！仗着是老字号也不能这样啊！

被兔子咬了，用打针吗？急啊！早上被兔子给咬了，我要不要去打针啊？哪位大侠给个建议啊？

被兔兔咬了，用打针吗？早上被兔子给咬了，流血了，用打针吗？急啊！哪位大侠给个建议啊？

被兔子咬了用去医院打针吗？急急急！今天被兔子咬了，手指流血了，用去医院打针什么的吗？急啊？哪位大侠给个正确答案啊！谢谢

有个吧里放男人打女人的视频我说两句还被贬！ http://tieba.baidu.com/p/1209396853 就这个吧！里面的男人还不如伪娘！男人打女人还一大堆人赞同！！有人在吗？来帮忙啊！

改的改，拆的拆，发点老照片80年90年的北京街头！老北京其实就是回忆！

北京人，回家都去申请公租房去！外地人都可以申请了，咱们更应该申请！管他批的下来还是批不下来，先都去申请着！也先别管自己有没有房，就都去申请去。先把名额给占上再说！到自己户口所在地的居委会去问问！

能涂鸦了，大家加油啊！一起来涂鸦啊！

北京尚未放开“单独”二胎政策称将研究后公布本市目前尚未放开对夫妻单独一方是独生子女的生育二胎政策限制。未来本市有望建立一个计划生育基金，给予子女死亡或残疾的独生子女家庭更多帮扶。据市计生委政策法规处处长周新茹介绍，根据政策，目前夫妻双方都是独生子女的可以生第二个孩子，而一方是独生子女的生二胎政策还没有放开。市计生委研究室主任潘银苗解释说，因为本市独生子女比例高，若单独放开后，将对本市生育影响较大。他们将对这一问题进行研究，为国策提供支持，研究结果将适时对社会公布。

北京今夜有望降今冬第一场雪昨晚，北京市气象台更新的最新天气预报令人欣喜！近期对初雪抵京日期的预测可谓“扑朔迷离”，随着天气系统的发展对降雪越来越有利，今夜有望飘下北京今冬第一场初雪，并延续到明天上午。

北京环保局官员坦承空气质量未达到理想状态 11月11日电 “北京的空气质量确实没有达到让人很理想的状态。”北京市环境保护局副局长杜少中今日做客中新网视频访谈，在回应公众在网上针对空气污染数据的质疑和批评时，作出了如上表述。他表示，“北京现在的空气质量还不能够让市民满意、我们自己满意、方方面面满意。” “其实这场讨论，说到底，也很必然，也很偶然。”杜少中说，必然就是北京的空气质量确实没有达到让人很理想的状态。偶然的就是前两天这场大雾，由于雾这种气象条件，污染物迅速积累，雾也延长了，污染也加重了，所以大家在讨论这个问题就成为一种很必然的事了。 “平心而论，我碰到污染严重的天我也嗓子不舒服。我实际上比大家更敏感，只要不舒服我一般不想别的原因，就是想是不是空气污染。”杜少中在访谈中表示。不管怎么样，这年月能说句实话很不错了！

老北京人小时候的老玩意儿！摘过来的，一起回忆一下吧

北京消失的三条胡同“香饵胡同、土儿胡同和明亮胡同” 一楼喂狗狗

这事神马地方啊？叫我了，我就来了呵呵

老北京人小时候的老玩意儿！摘过来的，一起回忆一下吧

北京将实施居住证制户籍调控遏制人口过快增长昨天，市发改委发布《“十二五”时期体制改革规划》，从价格改革、民生保障，到社会运行、市场体系，牵动社会上下的改革将遵循“继续推进、试点先行、研究谋划”三个层次稳步务实推进。　　规划提出，为遏制人口无序过快增长，各区县政府将落实人口服务管理的目标责任制，实行户籍指标调控。同时，本市正式提出实施“居住证制度”，探索建立流动人口动态信息与管理服务的联动机制。　　规划还提到，本市将“修订行业准入标准，建立低端业态调整退出机制”。为此，工商注册登记管理会更加严格，以加强市场监管。同时还将修订房屋租赁管理办法，制订地下空间安全使用管理规定，完善农村出租房屋集中管理模式，强化出租房屋安全监督管理。　　在买房方面，规划提出要“完善非本地居民购买住房政策”，建立中心城优质公共服务资源向新城转移的倾斜机制，促进中心城功能疏解带动人口疏解，引导人口合理布局。　　疏解人口的方向不仅是郊区，还包括周边省市。规划提出将加强与周边区域在产业就业、经济适用房、老龄公寓等方面的合作，引导人口向外疏解，推进京津冀高速公路联网收费。

北京那些被改了名字的胡同简单的举几个例子

刚看了吧里的老北京地图有点想流泪刚刚看了吧里老北京地图，我家现在的胡同在大栅栏（目前没拆），在清朝乾隆那年就是这个样子，现在还保持着那时候的基本走向，1750年倒2011年，261年了，没变！虽然名字改了，不过想起历经260多年，她还在那里，能躲过这许多的劫难，我真是感动。真的不知道她还能在那里多久！看着北京的巨变，也许那一天。。。。。。我真的不敢往下想了。260年，那条老胡同，老房子，祖祖辈辈，居住的老北京人，代代相传，不知道那所的老房子还能站立多久，只是想流泪。

请问北京地铁7号线什么时候能通车啊？盼望！如题！

QUEENA说郭德纲我爱你的那期辽视节目什么时候演啊？问一下了？哪位知道了？

大栅栏地区胡同临街平房改门脸收益会大吗？哪位给策划一下，胡同里临街的平房想改成门脸房。犹豫中。不知道受益会不会加大。因为平房的改动需要不少资金。所以先请教请教各位，会增加多大的受益？

北京土著泡外地妞必读北京土著泡外地妞必读：1.不透露自己家庭住址。2.不透露自己工作单位。3.不带她见自己朋友。做好随时闪的准备，谁要是没HOLD住，谁就麻烦大了。现在专门有一批WDR，男女都有，目标就是北京人，只要是棒上了，就变着法的讹诈，尤其是家里有房的。北京土著要小心。不过也有好的WDR，不是一盖而...

北京档案馆可以供市民回顾历史前一阵子去了趟蒲黄榆的北京档案馆，去那里看了看以前的老文件，老档案，报刊之类的，49年以前的老档案都对市民开放了，我特意跑去查了查，感觉挺有意思的。要用身份证登记。不过登记后还是可以浏览以前的老档案的。有的是在电脑里的图片，有的是书面的。

今天您堵车了吗？如题

汉人有汉奸，京人有京奸身为国人不为国说话，不为国做事的人，叫汉奸！打宋朝哪会儿就有了。身为北京人不为北京人等高一呼，天天生活在北京新闻里，那里看和谐的，叫TMD京奸！

大家注意北京地沟油已经无孔不入了！北京的地沟油已经无孔不入了，在市场上我们可以购买品牌食用油，但是有些油炸制品却难以应对，大家只能多注意了。给大家提个醒！比如我们常吃的：炸鸡，炸豆泡，炸丸子，恐怖的是腰果也是用地沟油炸的！这样的地沟油炸食品很难用肉眼来鉴别。大家要小心了！还是提醒大家，不要购买小外地商小贩的食品，尤其是早市，自由市场上的散装的，没有厂家标签的食品！大家都别买了，还是到超市比较稳妥一点。（虽然也是监管不到位，但毕竟有发票)剩个三瓜俩枣的钱再花钱瞧病，咱犯不上！

猜个谜语打一人名你见或者不见，他就在那里只增不减，你爱或者不爱，他就在那里只来不去，你骂或者不骂他就在那里，天天欢喜

中国国粹就是多如题

上海地铁撞了，北京没出事真是奇迹！北京运行这么多年了，没有重大事故，只能说是个奇迹！

小时候住的院子/涂鸦可以用了大家都来试试吧如题

自己做老北京奶酪的办法！材料：鲜牛奶，米酒，白糖，白醋。鲜奶放入吃饭用的碗里，放入米酒2勺左右（稻香村的米酒不用放太多，其他牌子的多放点，白糖半勺（爱吃甜的就放一勺）白醋一勺，搅拌一下。放入蒸锅里蒸，碗上最后盖个带眼的盖子，防止蒸汽进到碗里影响味道。锅里水大开后，放入奶碗，蒸8分钟，再等凉了，放入冰箱里。如果家里有烤箱，也可以放入烤箱里烤，不过烤多久我就不知道了，好像是烤的要比蒸的好吃，因为水被蒸发出去了。

北京人就是好！要不就让人给讹了！昨天，开着车，由于道路不熟悉，误进了一胡同，两侧都是卖菜摆摊的。一老太，往前走，头却往后看，我看见她了，我都停了不料她往我车上撞！然后就扯着嗓子大叫，“哎呦，哎呦，你轧我脚了！”我都停车了，我满身嘴都说不清了！我下车了，那老太抓着我反光镜不放！后来一个北京大爷出来说话了，“人家停车了啊！是你自己撞上去的，你不也没事吗！赶紧散了吧啊，这大家都急着回家呢！”，我这才脱身，感谢咱北京人啊！以后在外面要是有事我也会这样帮助北京人的！

自制老北京酸奶的方法给大家介绍一种自己在家动手做酸奶的方法，干净，无添加剂，无污染，卫生，也不费事的！晚上，超市买鲜奶500毫升一代，原味酸奶一小瓶（必须是原味的）。电饭包里放些水，加热，到水开了，就把电饭煲的电给断了！找一个有盖子的容器（我用的是打饭用的圆形饭盒），这时候用电饭锅里的开水到出一部分，把饭盒烫一下。电饭包里不是还有些水吗，就用这些水把鲜奶温一下（就是把鲜奶连同袋子一起放进热水）奶不能太热了，用手摸着有温感就好了。把温好的奶倒进饭盒里，可以放点白糖。这时候电饭煲不还是热的吗，就赶紧把饭盒放进电饭煲，盖好盖子。等到第二天早上你在打开，酸奶就做好了。（记住：在放入奶后，电饭煲是不工作的，就是用的以前加热水后的余热！要断电的啊！）

北京退休老钳工制作老北京FLSH 64岁退休老钳工制作FLASH短片讲述老北京

小时候有个顺口溜怎么说来的？小时候有个顺口溜怎么说来的？只记得几句：老帽进城，一身条绒，喝瓶汽水，不知道退瓶儿，找不着厕所，旮旯也行。。。。还什么来的？。。时光变迁，他们来北京不再是一身条绒，和汽水不用退瓶了（他们捡），就是那句：找不着厕所，旮旯也行还一如既往的保留着！

一北京妞让人给打了！在狼眼财经吧里！大家去看看http://tieba.baidu.com/p/1209396853 我在这里呢，大家来帮忙！

节水龙头实际上浪费水！大家记得不？99年那会儿北京挨家挨户的都发了节能水龙头，替换了用了5、6十年的旋转式龙头。但这样能节水吗？我仔细观察了一下，结论是节水龙头浪费水！这种龙头一下子就把水开的很大，不容易控制水量，比如往水杯或者小点的盆里放水很容易就把水飞溅到外面，是浪费啊！而以前的旋转水龙头就不是这样的，老水龙头是由小逐渐开大，很容易控制水量，不会撒到外面，是真正的节水！想想北京现在这么多人，每天有多少水被“费水龙头”浪费掉！北京的水资源本来就缺，也不知道谁当初想了这个馊主意！现在用的节能龙头只有一个优点，那就是水表走的字多！因为水量可以一下开的很大，水的力量也大，即便你很快就把水龙头关掉了，如果你这时候马上去看水表，那个红色的小三角还是要在你关掉龙头后继续转几圈！你可别小看这几圈，想想你每天开多少次水龙头？每个月，每年？全北京，全中国，有多少家庭？总共多交了多少水费？在99年到2011年的12年里，每家每户每天每次开水龙头加在一起？你想过吗？这些加起来是天文数字！呼吁，全北京，全中国的人们，停止用浪费水的“节能”水龙头，恢复我们原来的旋转式龙头。为了水资源，也为了我们自己

大家一起来！北京人应好好利用自己的优势！在外来人口多如牛毛的今天，想一下子把人家都哄走是不现实的，我一直在提议，北京人应该好好的利用自己手中的资源优势，进行调节！我们的优势就是在北京有房子，那我们就涨房租！团结起来涨房租！选择房客，低端群体不租！咱们就这点权利和能力。回家号召北京人的亲朋好友，涨房租！

建议大家最近多看新闻多关系一下北京官方的一些行动！最近北京有了一系列的动作，看看吧！外地人房子限购，车子限购，清理地下室，群租房，房租大涨，拆打工子弟小学！大家看，你能得出什么结论呢？

北京限购半年房租持续高涨部分北漂被迫离开最严“限购令”实行半年，房价稳中有降，但由于部分购房需求转化为租房需求，租金持续上涨。房租成本已占去很多人月薪的25%以上，部分租房者只得多人合租，或者到更远的地方租房，也有人开始考虑要离开北京。中介机构统计数据显示，今年前7月，北京平均每月房租为3160元/套，相比去年均价2793元，涨幅13%。今年7月份的租金均价为3229元，与出台限购令的2月份相比，又上涨161元。在CBD、中关村等热点区域，租金均价甚至上涨20%以上，房源仍供不应求。相关管理部门出台的一些政策表明，房租调控早已在决策范围之内。但北京各区县情形不同，而且房租更依赖于市场调节，难以调控。 >>现状热点区域租金持续高涨北京市统计局公布的数据显示，上半年住房租金指数同比上涨12.7%，而城镇人均可支配收入同比上涨10.1%。住房支出的上涨幅度大于人均收入涨幅。根据多家房屋中介公司的统计，今年二季度以来，房租较去年同期提高了约15%，增长明显。伟业我爱我家提供的数据显示，今年7月的租金相比2月份，均价上涨161元，涨幅5.2%；1到7月北京房租均价为3160元/套，相比去年均价2793元，上涨367元，涨幅13%。伟业我爱我家统计分析，今年7月份，海淀区租赁需求量比去年同期上涨了80%，租赁供需比达到了1:4.4，租金均价达到了4400元/月/套。中关村一家中介门店经理称，即使过了7月的租赁旺季，目前海淀区中关村区域的租赁房屋仍供不应求，业务员都在努力寻求房源。此外，记者近日探访国贸、呼家楼附近多家中介门店发现，CBD区域的两居最低租价在3500元/月左右，而此价位房源多是房龄10年以上的普通住宅。虽然租金不低，但在此上班的白领还是争抢房源。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，CBD区域、中关村区域房租涨幅之所以比较突出，其中一个原因就是限购作用。据他了解，在CBD一带工作的白领有60%-70%是外地户口，这部分人中没有买房资格的又占60%以上；中关村一直人口偏多，且白领比例也较高，这部分人房租支付能力较强。房租直涨800 租户被迫搬家 >>探访呼家楼附近有一家美发店，4位理发师一起租住在附近一套两居室中。不过上个月，他们不得不搬离已经熟悉的“家”。王先生说，去年7月租房时，这套房租金2700元，合同签了一年。今年7月房屋到期，房主一开口就要涨到3500元。虽然平摊下来每个人涨200元，4位理发师还是觉得承受不了。他们发现差不多的房屋租金都已涨到3500元，最后他们搬进了半地下室。持续上涨的房租，也成为刚毕业的大学生不能承受之重。小晶去年从北京某知名大学研究生毕业，进入一家机关报工作，在广安门附近租两居室中的次卧，每月1300元。今年续租时，房东将房租上涨到1600元。考虑到每月仅有不到4000元的收入，小晶从广安门搬到草桥附近，再找了一间1300元的次卧。房租涨价成为租房客的热点话题。记者随机询问10名去年毕业的大学生，其中9人反映房租涨价，由于房屋户型和地理位置不同，每人承担的房租涨幅100元到500元不等。目前，房租支出普遍占月收入的25%以上，有人甚至占到40%。部分人选择离开北京 >>影响随着房租的上涨，有一部分人陷入“是否借钱买房”的矛盾中，正考虑筹借首付购房。而更多人则被拦在“购房资格”外，考虑离开北京到二三线城市发展。明先生已在北京租住10年。他在通州租两居中的一居，每月1100元。近期，由于房东要卖房，将他“撵”了出来。周围同样的房源租金不仅已经涨到1500元，而且由于房源紧张，他“腿儿都跑细了还没找到住处”。一边是租金上涨，一边是丈母娘催促买房结婚，原本并不在乎是否买房的明先生，开始考虑筹借首付买房。用他女朋友的话说，“租房每个月把钱交给别人，买房虽然要还月供，但房子最终是自己的”。不过经过衡量，明先生认为房价太高，最后决定离开北京，到成都发展。

北京标准租私房北京标准租私房是：私房在1966年至2004年的38年中，因为文革原因被充公使用。1983年落实房屋政策后虽然归还了产权人产权，但是产权人却不能住进自己的产权房，原因是自己的房屋被别人居住，在当时的房管部门管理下，产权人只能和实际居住人签订了不合理更不和法的“房屋租赁协议”， “房屋租赁协议”中明确“产权人不能撵承租人，”“不能擅自提高房租”，“负责修缮房屋”， “保证承租人的安全”，而的租金只有每0.11元。宪法中赋予公民的财产权利“拥有权、使用权、处置权，收益权，被完全剥夺，产权人自己还要承担修房和保护承租人安全的义务。产权人的房子是“被”出租的，不是自愿的。而这一租就是38年，直到2004年才腾退。（目前还有部分没能腾退的，没有归还产权人）。腾退后，当政府归还房子后，发现的房子已经破烂不堪，平房的这就使用年限是60年，而北京的房管部门就征用了38年，在这3分之2的期间里根本就没有给修缮，38年来由于一直执行与市场差距百倍的“标准租”租金，使我们囊中羞涩，产权人接过来后，投入了自己所有进行修缮，然而只能是修东补西，不能从根本上进行修缮。产权人再也无力投入资金修房。北京市国土房管局2001年10月31日出台的《京政发[2001] 37号》文中明确指出“由于标准租私房的租金与市场房租价格差距较大，影响了产权人的财产收益”；“这些房屋产权人或无力修房，或拒绝修房，造成房屋破损严重”。 2004年腾退后标准租产权人就开始到北京市建委申诉我们的实际状况，要求房管部门对房屋进行修缮，然而6年过去了，建委的各个部门，和北京市的各区主管部门都相互推诿，没有人对我们的房屋问题予以解决。住保办的领导冀言，王成国，都换了几任，就是没人解决。在过去的2年里，北京为旧城保护出台了相关政策，拨出了大笔资金来进行旧城的房屋修缮，然儿房管部门却只对公房进行了修缮，私房没有修。如果产权人的私房是自住私房，房管部门不管修也合理，但标准租私房是被政府征用了38年的标准租私房，根本就没有自己住。是政府把产权人的房屋使用旧的，理应由政府房管部门负责修缮。除了房屋的破旧问题以外，还有其他一些遗留问题也一直拖到今天没能解决。在38年的政府征用期间，房管部门擅自改变了院落的结构，拆除了一些原有的房屋，产权人在原址重建的房屋也不给产权证。有的私房院落里还被盖了违章的公房。有的房屋由原来的四梁八柱，改成了铁架子，有的原来是灰砖清瓦改成了红砖石棉瓦。有的由于房客擅自加改上下水，致使地基严重下陷。这些问题我们都向市建委反映过，他们也下来看过，但是就是对修缮问题置若罔闻，避而不谈被征用38年的“标准租问题。” 待续