打遍青州无敌手 打遍青州无敌手
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笑话连篇,鹦鹉逗你笑 1、一个人养了一只鹦鹉,非常厉害,和它关在一起的其他鸟都被它打死了。后来主人弄回来一只鹰和它搁在了一块,等主人在来看,笼子外面挂着鹦鹉的毛。主人说:“这回不牛逼了吧。”可在仔细一看。是鹰死了,鹦鹉光着个身子说:“这孙子真厉害,不脱光膀子还真打不过丫挺的。” 2、一只鹦鹉大摇大摆地走进酒吧,飞上吧台。 > “嘿,伙计!给我来一盘毛毛虫!”鹦鹉嚷道。 > “我们这里不卖毛毛虫!”侍者有点生气。 > “什么破酒吧?”鹦鹉骂了一句,一摇一摆地走了。 > 第二天,鹦鹉又来了,跃上吧台。 > “喂,伙计!快给我来一盘毛毛虫!”鹦鹉仿佛忘了昨天的事。 > “你是不是不长记性!我们这里不卖毛毛虫!”侍者十分恼火。 > “到底是不是做生意的?”鹦鹉嘟哝着走了。 > 第三天,鹦鹉照旧来到酒吧,“扑哧”一声窜上吧台。 > “伙计!来一盘毛毛虫!”鹦鹉依旧老一套。 > “你要是再敢要毛毛虫,我就把你的嘴壳子钉在这吧台上!”说着 > 侍者挥了挥拳头。 > “暴脾气!”鹦鹉埋怨了一声,急忙逃走了。 > 第四天,鹦鹉居然还是来到酒吧。 > 它飞上吧台,“伙计!给我来一盘钉子!”,鹦鹉终于改了说法。 > “滚开!我们这里没有钉子!”侍者骂道。 > “那么,给我来一盘毛毛虫!” 3、有一位爱鸟人士他特别喜欢鹦鹉,有一天他经过一间鸟店发现里面正在拍卖一只鹦鹉,他看那只鹦鹉毛色很好看决定要买,于是他喊道:“我愿意出10元美金买下这只鹦鹉!”接着有人喊价:“我愿意出20元美金!"那位爱鸟人士不愿把那只鹦鹉拱手让人,于是他又喊了30元……可是另一个声音像在跟他作对,一直到那位爱鸟人仕喊到200元时才停……那人买到鹦鹉很高兴,可是他突然想到我花了那么多钱才买到这鹦鹉,如果它不会说话那我不就亏大了吗???于是他就提着鸟笼去问老板:“老板……你这只鹦鹉会不会说话啊?”接着他听到鹦鹉大叫:“不会说话?!?!你以为刚刚是谁在跟你喊价啊?!?!” 4、一位漂亮的女孩养了一只鹦鹉,一天女孩在浴室洗澡,鹦鹉说:“看到了,看到了。”女孩生气地对鹦鹉说:“再叫就拔光你的毛。”第二天一位光头的客人来到家里,鹦鹉偷偷地飞到客人的肩头,悄悄地说:“你也看到了吗?”。。。 5、大傻入境某国时,带了只鹦鹉,海关人员叫住他说:“先生!你这只鹦鹉也得付税金。” > “应该付多少啊?” > “活的50美元,如果是标本就只要15美元!” > 此时听见那只鹦鹉嘶哑的叫着:“大傻!千万别吝啬啊!” 6、一个小伙子在生日那天收到礼物,是一只会说话的鹦鹉。可是很快发现这只鹦鹉满嘴脏话,非常粗鲁,而且根本不懂礼貌。??? 他决心改变鹦鹉。每天对它说礼貌用语,教它文雅的词汇,放轻柔的音乐,可是一点用也没有,鹦鹉仍是满嘴下流话。 他生气地冲着? 鹦鹉喊,鹦鹉冲着他喊得更响。一次,他气极了,把鹦鹉扔进冰箱里。几秒种后,他听到鹦鹉在里面扑腾,叫喊,咒骂。突然,安静下来了,一点声儿也没有。半分钟过去了,还是没声。他担心鹦鹉给冻坏了,马上打开冰箱。 > 鹦鹉平静地走出来,乖乖地站到他胳膊上,用非常诚恳的口气? 说: “很抱歉我惹你生气了,以前是我做得不对,我决定痛改前非,再不说脏话了,请你原谅我。”      小伙子惊异于鹦鹉的转变,还没来得及说什么那只鹦鹉说:“ 我能问问里面那只鸡 做错了什么吗? 7、一个人走在街上看到一个商人在卖鹦鹉。他看鹦鹉很漂亮就问商人鹦鹉会说话么?商人说:“当然!不信。你握握它右脚。” > 那人依言握了握鹦鹉的右脚。只听鹦鹉很清楚的说道:“你好!你好!” > 那人很高兴。商人又说:“你再握握它左脚。” > 那人又依言握了握鹦鹉的左脚。只听鹦鹉很清楚的说道:“再见.再见……”> > 那人更高兴了.马上买下了鹦鹉。回家后喜不自胜。一会儿摸摸鹦鹉的左脚。一会 > 儿摸摸鹦鹉的右脚。 > 鹦鹉也听话的说:再见.你好. > 突然他突发奇想:我如果一起握住它两只脚它会说什么呢?他一把握住了鹦鹉的两只脚, 只听鹦鹉大声的说道:“他妈的!你想把我撂倒啊!?”
如果房价下跌了,后果会怎么样 关于个人按揭贷款,目前1.9万亿的个人按揭贷款整体不良率不足2%,平均按揭率为63%,平均借款期限为17年。因此对此类贷款,值得考虑的问题是:抵押物价值如何?个人未来收入变动如何?与惩罚贷款人违约责任的相关司法体系是否奏效?        一一对上述问题进行分析。关于个人按揭的抵押物价值,央行的统计显示,贷款人所购贷款对应的物业在过去3年价格平均上涨了15%,因此即便未来1个月其市值下跌30%,那么对应于1元按揭贷款,其抵押物的价值仍然高达1.28元,即便考虑到处置成本,银行也完全可以封闭贷款风险敞口。        关于个人未来收入的变动,不少官员和学者都担心按揭贷款的长期性使其面对经济波动时更脆弱。这种说法难以成立。不景气不仅仅使个人按揭业务风险增加,对企业和个人的其他贷款业务也概莫例外。事实上和居民收入相比,企业盈利能力更易遭受经济波动的影响。        在过去7年,中国居民的收入增长一直维持在10%-12%的区间之内,工资刚性决定个人按揭贷款较之其他类型的贷款更能耐受经济周期的考验。如果行业崩盘和个人按揭贷款利率大幅度上升两种灾难性情况没有同时发生,那么居民还款能力就大致不受损害。        考虑到二级以下资质的开发商基本没有从事过实际项目开发,因此其整体出局时,现有的2000亿净资产极有可能荡然无存,因此,对其的1840亿贷款也会随之蒸发。        两项相加,如果房地产行业崩盘,9200亿开发商贷款形成可疑和不良贷款的总额大约为6110亿元,这些不良贷款的特点是贷款损失高,次级和可疑贷款占比较低。        关于对建筑施工企业的贷款,目前大型建筑施工企业都是大型央企,较小规模的企业往往是通过层层分包获得项目。因此对其2000亿贷款,遭遇行业崩盘时可能会有一半形成不良资产,但其中损失类贷款占比较低。        关于个人按揭贷款,目前1.9万亿的个人按揭贷款整体不良率不足2%,平均按揭率为63%,平均借款期限为17年。因此对此类贷款,值得考虑的问题是:抵押物价值如何?个人未来收入变动如何?与惩罚贷款人违约责任的相关司法体系是否奏效?        一一对上述问题进行分析。关于个人按揭的抵押物价值,央行的统计显示,贷款人所购贷款对应的物业在过去3年价格平均上涨了15%,因此即便未来1个月其市值下跌30%,那么对应于1元按揭贷款,其抵押物的价值仍然高达1.28元,即便考虑到处置成本,银行也完全可以封闭贷款风险敞口。        关于个人未来收入的变动,不少官员和学者都担心按揭贷款的长期性使其面对经济波动时更脆弱。这种说法难以成立。不景气不仅仅使个人按揭业务风险增加,对企业和个人的其他贷款业务也概莫例外。事实上和居民收入相比,企业盈利能力更易遭受经济波动的影响。        在过去7年,中国居民的收入增长一直维持在10%-12%的区间之内,工资刚性决定个人按揭贷款较之其他类型的贷款更能耐受经济周期的考验。如果行业崩盘和个人按揭贷款利率大幅度上升两种灾难性情况没有同时发生,那么居民还款能力就大致不受损害。  
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