江山真美 江山真美
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鄂尔多斯、温州土地市场“崩盘” 今年,温州和鄂尔多斯如同一对“难兄难弟”,被看做楼市泡沫破裂的典型案例。 实际上,温州和鄂尔多斯地价比房价下跌时间更早、幅度更深。数据显示,今年10月,温州住宅用地成交楼面地价同比下跌近四成。而鄂尔多斯的土地市场与其楼市一样,乏人问津。 温州地价跌幅近四成 “在今年7、8月份的时候,我们有在温州拿地的打算。我们看了温州周边县城的土地,当时楼面地价在6000-7000元/平方米左右。经过风险控制测算,我们觉得这个价格有点高,4000元/平方米左右是比较合适的,还有下跌的空间,因此决定再等一等。”一位不愿具名的开发商告诉《华夏时报》记者。 “实际上,房企买地和买房人一样,买涨不买跌。”上述开发商这样形容买地的心态,正是温州楼市今年以来的“跌跌不休”,使得房企对温州的土地市场保持谨慎。 温州楼市曾是投资客最青睐的地区之一,在疯狂的炒作下,温州成了全国二三线城市房价最高的楼市之一。然而,自调控以来,投资客退出市场,楼市开始大幅降温。今年以来,温州房价大幅下跌的报道屡见报端,部分楼盘售价甚至遭腰斩。 K2黄金湾申威告诉本报记者:“在像温州、鄂尔多斯这样的城市,土地价格的下跌比房价下跌得更快、更深。而一线城市土地由于稀缺,价格则一贯比较稳定。”数据也显示,10月份,温州住宅用地的成交楼面地价同比跌幅近40%。 据K2土地网数据显示,今年10月份,温州市住宅用地的成交楼面地价为6274元/平方米,而在去年11月份,这个价格高达10154元/平方米,2010年8月份,温州楼面地价曾达到了26094元/平方米。虽然楼面价格的下跌有其结构性的因素,但是降幅之大仍然触目惊心。 今年上半年,温州的土地出让金大幅缩水八成,温州政府在下半年加大了推地的力度,9、10两个月,分别都有超过15宗地块推出。10月份出让土地达到17宗,土地放量接近百万平方米。虽然最终成交了12宗,但是,10月份市区成交土地金额40951万元,约为9月份的一半。上述业内人士表示,温州的楼市情况不好,土地也不像一线城市那样属于稀缺资源,加之资金离场,土地价格仍有下跌的空间。 鄂尔多斯土地乏人问津 被称为“鬼城”的鄂尔多斯,情况则比温州还要糟糕。 “鄂尔多斯还有土地市场吗?”当记者问及鄂尔多斯土地市场状况时,庄凌顾问董事总经理张映光这样反问。 他表示,鄂尔多斯楼市崩盘,投资者被套,加之煤炭市场的低迷,多种因素叠加在一起,整个楼市处于有价无市的状态,即使房价从万元跌至数千元也没有成交量,土地就更没有市场了。记者发现,与温州不同,鄂尔多斯全市土地价格很难找到确切的统计数据。记者从鄂尔多斯市公共资源交易网上看到,鄂尔多斯市国土资源局东胜经济开发区分局国有建设用地使用权挂牌是鄂尔多斯市最新的挂牌出让地块,在其成交结果公示中看到,此次挂牌的9幅住宅地块,楼面地价仅为540元/平方米。 “鄂尔多斯的土地出让与一线城市不同。其主要模式是,政府让房企参与棚户区改造,房企则一二级市场联动,在完成棚户区拆迁改造后,再通过招拍挂拿到土地,进行开发。因此,在鄂尔多斯,棚户区改造的土地面积都比较大,成本比较低,拆迁补偿款则比较高。这也造成了拿到拆迁补偿款的居民们将钱用于炒房,从而形成了市内全民皆炒房的局面。”张映光说。 从鄂尔多斯的土地市场来看,其大面积开发的特点与贵州楼市倒颇为相似。但是,与贵州乃至温州不同,鄂尔多斯缺少外来移民,也不像温州那样处于富庶的长三角地区。因此,鄂尔多斯的楼市和土地市场恢复起来颇有难度。土地市场的冷清,必然造成地方财政收入的下降。为了推动土地市场,不少地方政府频频召开推介会,或是延长土地款支付时间。然而,鄂尔多斯政府显然不会采用这些招数,因为有比土地市场更紧急的工作在等着他们。张映光认为,鄂尔多斯政府的当务之急是防止高利贷的风险,对一些有烂尾风险的楼盘给予一定的担保。而对于鄂尔多斯的企业来说,有一部分企业由于还有诸如煤炭等其它业务,因此,房地产市场的崩盘给企业带来的影响比单纯从事房地产开发的企业要小一些。这也是鄂尔多斯与其它地方的区别。
鄂尔多斯、温州土地市场“崩盘” 鄂尔多斯、温州土地市场“崩盘” 今年,温州和鄂尔多斯如同一对“难兄难弟”,被看做楼市泡沫破裂的典型案例。 实际上,温州和鄂尔多斯地价比房价下跌时间更早、幅度更深。数据显示,今年10月,温州住宅用地成交楼面地价同比下跌近四成。而鄂尔多斯的土地市场与其楼市一样,乏人问津。 温州地价跌幅近四成 “在今年7、8月份的时候,我们有在温州拿地的打算。我们看了温州周边县城的土地,当时楼面地价在6000-7000元/平方米左右。经过风险控制测算,我们觉得这个价格有点高,4000元/平方米左右是比较合适的,还有下跌的空间,因此决定再等一等。”一位不愿具名的开发商告诉《华夏时报》记者。 “实际上,房企买地和买房人一样,买涨不买跌。”上述开发商这样形容买地的心态,正是温州楼市今年以来的“跌跌不休”,使得房企对温州的土地市场保持谨慎。 温州楼市曾是投资客最青睐的地区之一,在疯狂的炒作下,温州成了全国二三线城市房价最高的楼市之一。然而,自调控以来,投资客退出市场,楼市开始大幅降温。今年以来,温州房价大幅下跌的报道屡见报端,部分楼盘售价甚至遭腰斩。 K2黄金湾申威告诉本报记者:“在像温州、鄂尔多斯这样的城市,土地价格的下跌比房价下跌得更快、更深。而一线城市土地由于稀缺,价格则一贯比较稳定。”数据也显示,10月份,温州住宅用地的成交楼面地价同比跌幅近40%。 据K2土地网数据显示,今年10月份,温州市住宅用地的成交楼面地价为6274元/平方米,而在去年11月份,这个价格高达10154元/平方米,2010年8月份,温州楼面地价曾达到了26094元/平方米。虽然楼面价格的下跌有其结构性的因素,但是降幅之大仍然触目惊心。 今年上半年,温州的土地出让金大幅缩水八成,温州政府在下半年加大了推地的力度,9、10两个月,分别都有超过15宗地块推出。10月份出让土地达到17宗,土地放量接近百万平方米。虽然最终成交了12宗,但是,10月份市区成交土地金额40951万元,约为9月份的一半。上述业内人士表示,温州的楼市情况不好,土地也不像一线城市那样属于稀缺资源,加之资金离场,土地价格仍有下跌的空间。 鄂尔多斯土地乏人问津 被称为“鬼城”的鄂尔多斯,情况则比温州还要糟糕。 “鄂尔多斯还有土地市场吗?”当记者问及鄂尔多斯土地市场状况时,庄凌顾问董事总经理张映光这样反问。 他表示,鄂尔多斯楼市崩盘,投资者被套,加之煤炭市场的低迷,多种因素叠加在一起,整个楼市处于有价无市的状态,即使房价从万元跌至数千元也没有成交量,土地就更没有市场了。记者发现,与温州不同,鄂尔多斯全市土地价格很难找到确切的统计数据。记者从鄂尔多斯市公共资源交易网上看到,鄂尔多斯市国土资源局东胜经济开发区分局国有建设用地使用权挂牌是鄂尔多斯市最新的挂牌出让地块,在其成交结果公示中看到,此次挂牌的9幅住宅地块,楼面地价仅为540元/平方米。 “鄂尔多斯的土地出让与一线城市不同。其主要模式是,政府让房企参与棚户区改造,房企则一二级市场联动,在完成棚户区拆迁改造后,再通过招拍挂拿到土地,进行开发。因此,在鄂尔多斯,棚户区改造的土地面积都比较大,成本比较低,拆迁补偿款则比较高。这也造成了拿到拆迁补偿款的居民们将钱用于炒房,从而形成了市内全民皆炒房的局面。”张映光说。 从鄂尔多斯的土地市场来看,其大面积开发的特点与贵州楼市倒颇为相似。但是,与贵州乃至温州不同,鄂尔多斯缺少外来移民,也不像温州那样处于富庶的长三角地区。因此,鄂尔多斯的楼市和土地市场恢复起来颇有难度。土地市场的冷清,必然造成地方财政收入的下降。为了推动土地市场,不少地方政府频频召开推介会,或是延长土地款支付时间。然而,鄂尔多斯政府显然不会采用这些招数,因为有比土地市场更紧急的工作在等着他们。张映光认为,鄂尔多斯政府的当务之急是防止高利贷的风险,对一些有烂尾风险的楼盘给予一定的担保。而对于鄂尔多斯的企业来说,有一部分企业由于还有诸如煤炭等其它业务,因此,房地产市场的崩盘给企业带来的影响比单纯从事房地产开发的企业要小一些。这也是鄂尔多斯与其它地方的区别。
北大教授:中国改革需思想论争 政府无须打压任何流派 思想市场会使中国更有前途 作者:袁刚 既得利益集团,往往有意无意地坚持惯性思维,自觉不自觉地坚守既定话语,完全不理会已急速变化的现实,对思想解放怕得要命,满口官话套话,以禁锢思想来保住其话语霸权 中国的改革发展需要“思想市场” 改革时代是开放的时代,也应是思想最活跃的时代。 大变革解放生产力,不仅促进经济大发展,也必然涉及生产关系,触及政治体制,涉及意识形态等。我国已持续三十多年的改革,是全方位的改革,全社会各个关节都在发生明显变化。改革在政治上是利益重组,要重新摆平各种复杂的社会关系,制度上要除旧布新,思想上要与时俱进,以求在新的平衡点上构建和谐社会。这就意味着,过去僵化陈旧的意识形态说教不但已不适用,而且会成为改革最顽固的阻力。既得利益集团,往往有意无意地坚持惯性思维,自觉不自觉地坚守既定话语,完全不理会已急速变化的现实,不顾世界民主潮流激荡,死抱既往意识形态教条,对思想解放怕得要命,满口官话套话,以禁锢思想来保住其话语霸权,保护其特权。所以,改革一定会有思想领域的斗争,改革是与陈旧观念告别,是新旧利益的博弈,改革的推进总会有阻力、有论争,每前进一步,都会有思想交锋,都要为破除僵化陈旧思想意识耗费精力。
油条哥:良心是块金字招牌,也是最好的广告 油条哥 求助编辑百科名片 油条哥 油条哥,河北保定一个卖油条的大学生,2012年5月央视报道后走红网络。他的油条因坚决不用“复炸油”,而被消费者称为“良心油条”,他也被网友亲切地称为“良心油条哥”。 中文名: 刘洪安 别名: 油条哥 国籍: 中国 民族: 汉族 职业: 个体商家 毕业院校: 保定市财贸学校 目录 人物简介 生意火爆 网友评论 编辑本段人物简介  刘洪安是河北保定市财贸学校的大专毕业生,虽然学的是会计专业,但他却自谋职业卖起了早点。   最初,为了省油,他也把炸油条的油底留在第二天再使用。后来,小刘通过媒体了解到,食用油反复加温会产生大量有害物质,会对人体造成很大危害。于是在2012年初,他便使用一级大豆色拉油炸油条,而且每天一换。刘洪安称,自此他卖上了“良心油条”。   他先是找人在早餐点“刘家豆腐脑”蓝色招牌上,做了“己所不欲,勿施于人”、“安全用油,杜绝复炸”的白色醒目标语。同时,为向顾客证明自己的油是新油,刘洪安特意用一张白纸写上了鉴别复炸油的方法,贴在临近油锅的窗口上。另外,他还在油锅边上放了一把“验油勺”,供顾客随时检验。当有顾客对他的承诺有质疑时,刘洪安便会把他们请到“验油勺”前,让他们亲自检验。 编辑本段生意火爆  刘洪安告诉记者,他每天用25公斤面粉炸油条,加入约10公斤油最合适。这样炸到最后,他会用勺子撇出上面一部分清亮的,趁热制成花椒油,冷却后用于中午的凉拌菜,避免因二次加热产生有害物质。最后剩余约四五斤油和锅底油渣会被倒掉,成本有二三十元,摊到每天200多元纯收入中,还是可以承受的。   刘洪安说:“我们为市民提供早餐凭的是良心,我卖的就是‘良心油条’。这样做还为自己带来声誉、带来更多的顾客呢。”   虽然成本增加了,油条的价格每斤也随之上涨了一元,可来吃早餐的人却不减反增。经当地媒体报道后,刘洪安在网上也迅速走红,“刘家豆腐脑”的生意得用“火爆”来形容了。 编辑本段网友评论  “油条哥”的事迹在网上流传之后,有人对他的行为持质疑态度,认为他是在炒作。也有人为他叹息:一个大学生毕业后去炸油条,这是人才浪费啊!但更多的人对他的做法大加赞赏,亲切地称呼他为“油条哥”。   网友“安文智”呼吁:“商家也好,企业也罢,都应像‘油条哥’倒掉残油一样,将不诚信、昧良心一并倒掉。”   还有网友说:“一个小小的油条摊主,却用他的诚信与良知经营着收入并不可观的摊位,用‘良心油条’为他赚取了金钱所买不到的赞誉,值得学习。凭良心做生意,不但不会赔钱,还会赚钱,‘油条哥’是个很好的例子。”   还有网友在微博上疯传:中央电视台《第1时间》新闻节目关注的杭州网潮信息科技有限公司旗下“品牌新闻网”抢注了“油条哥”饭店类商标,据品牌新闻网CEO叶征潮说,除了保护“油条哥”的好名声之外;他还有一个想法,就是通过注册“油条哥”商标的实际行动,告诉企业家们,“油条哥”今天既赚了钱,又赚了名,是因为本着良心做生意。良心是块金字招牌,也是最好的广告。
讨美檄文(转贴) 霸权国之美利坚者,性向凶残,雄踞匪首。今有北非之国,名之利比亚也。洎美与诸国临,祸乱其土,其民皆不得存也。潜和平之私,阴石油之利。加以虺蜴为心,豺狼成性,祸良国之不可计也。以古人杀姊屠兄,弑君鸩母之大逆喻之,毫不为过也。人神之所共嫉,天地之所不容。君何人不可诛之耶?奈何美、英之徒,狼狈为奸,包藏祸心,窥诸利之神器,且某堵物谓之联合国者,委之以重任,实乃世人之不幸。他日,若世人遇之明主,余必将斩敌酋之首,慰利国之亡魂也!有识之士知美霸世之心必覆,炎黄之后识华夏崛起之意必兴。 利国之主,阿族之后。奉族之业,苛国之厚。昔近美之贼,曾奉美之令,反之。遂有不明之众,受反贼之蛊,欲覆之。厚国之君,民之大幸,贼之不得之,乃天意之所为。今有美之强援,贼遂与利国之军战。实乃民心之所向背,贼虽占数城,终不得陷之。 利国之民,阿族之后。其族之先人,遭欧美之国屠戮者无数。其民之逆者,乃不知事理之众。逆民受贼国之惑,实非民之过也。贼国之不恕,天必遣之。万望利国之民,不可操戈于内。理应以盟为和,共御外敌。来犯之敌,汝必诛之! 利国之后,阿族之后。铭族之惨际,记是役于心。其族之衰,必遭他国之侵。汝国之后人,当以兴国为己任,痛击匪国覆汝之梦。是汝兴盛之日,必乃匪败亡之时。当世其他诸国,应引以为戒:汝国之衰,他国必摧。 贼之国,美利坚是也。是国,民风悍,国心野。霸世之心,昭然若揭,路人皆晓之。是国,曾占他国之地无以数之,今复欲占利国,世人皆唾之。奈何其国力之盛,世人敢怒而不敢言之。并以数势利之国,趋炎附之。鲜有唾之者,屡遭讨伐。遂,世人皆默然。 今余书此檄文,望天下有识之士,共讨美国之暴行。吾存乎天地间,必做福人之事。吾等反美之事,虽未必得胜,但吾之心必使然。虽未有班声风起,剑冲斗平,喑呜岳崩,叱吒云变之势,但吾必以此檄文聚尔之心。集众之力,无坚不摧。虽不敢妄此为称浩然之气,但吾必摧美国邪恶之风。万望诸君以之为己任,诺天下之重托,忧世人之疾苦,盼众望之所归。 请看今日之世界,竟是谁国之天下!
中国网民对菲律宾议员登上中国岛屿表示愤怒 2011年07月21日10:01 来源:人民网-国际频道 手机看新闻 打印 网摘 纠错 商城 分享 推荐 微博 字号 推荐阅读更多 人民网7月21日讯 7月20日,5名菲律宾议员高调“访问”南沙中业岛。他们宣称中业岛是“菲律宾领土”,并在岛上安插新的菲律宾国旗,还鼓动居民将附近海域改名叫“西菲律宾海”。菲律宾议员的登岛行为引起了中国网民的愤怒。 网友“安合适的物”表示,可恶,愤怒。菲律宾议员登上南沙中业岛并安插菲律宾国旗,还鼓励周围居民将附近海域改名叫做“西菲律宾海”,它太无视中国的存在了。中国的每一位人民们,都应该全体总动员。 网友“北林剑客”则说,菲律宾议员登上南沙中业岛并安插菲国旗这是对中国的蔑视。我们应消灭一切非法进入我国领海领空的外国船舶和飞行器。 网友“小维”调侃到,“菲律宾议员登上南沙中业岛并安插菲国旗,菲律宾以为是玩大富翁啊?插个旗就宣布是你国的领土?小心世界上所有的中国人都举旗子占领土,连你们靠山山姆大叔都变成中国领土啊!” 另外,针对菲律宾提出的登岛行为是私人行为,中国网民也发表了看法。 网友“颜成77”指出,在贝罗声等人宣称要登岛的消息之后,菲律宾众议院议长19日表示,这几名议员的登岛计划属于“个人行为”,菲议会并未授权。反对菲官员的行为,如是这样,我国是否重新评估南海局势。 网友“勿恋逍遥”表示,菲律宾议员竟然还有军方的陪同,难道这是私人行为吗?这不算是挑衅那算是什么? 针对菲律宾议员的登岛中国的表现,网民也有自己的想法。 网友“M_Sam”认为,菲律宾议员登上南沙中业岛并安插菲国旗,中国不想给人一种以大欺小的印象,中国在等待着菲越先动手,然后中国再自卫反击!要出师有名,不战则已,战则必胜。(王兆俊 董菁) (责任编辑:赵燕萍)
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