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我们小区业主和物业公司的博弈,谁能胜?? 本人家住工人村丽花苑小区,入住5年有余,亲眼见证物业公司的服务越来越差,人们怨声载道,与物业公司的矛盾越来越深。就在昨天,物业公司破天荒地召集全小区居民召开恳谈会,说是商讨今年的采暖期供暖问题,当时就想肯定是要多交采暖费了,果不其然,在开会时,物业公司的经理就先给大家发了一份2010年供暖的审计报告,说经过审计,去年的供暖亏损了很多钱,今年再按去年的标准是肯定烧不了气了,现在有三个办法供大家选择,一个是物业继续给供暖,但要提高采暖费,具体涨多少要核算完成本再说,业主如果不放心可以全程监督供暖的一切花销;二是物业不再承担供暖,由业主自己找供暖公司,物业公司协助,免费提供锅炉;三是走集中供暖,但前一阶段谈过集中供暖,但由于小区面积过小,人家不给接。方案一出,大家乱哄哄的说了一阵,也没说出个所以然来。我认为,原来供暖一直执行一平米5.91元的价格,是政府指导价,也是物价部门的定价,而且每年还有政府补贴,现在物业公司一句话说涨就涨是不是很不合理,说是成本太高,但原来的供热完全没有业主监督,谁知道是亏是盈?让业主自己找供暖去烧更不合理,把责任完全推卸到业主身上,物业公司是管什么用的?说是集中供热不给接,也不合理吧,现在都倡导低碳环保的生活,而集中供热正是改善环境,利国利民的一件大好事,为什么却办不了?再说了,小区面积太小,那以这个理由不给接集中供热,是不是永远都不可能接了,因为小区面积是固定的永远也这么大。 不知道各位朋友家住的小区有没有碰到这样的事情,给我出出主意,该怎么解决这件事情。或者帮我核算一下成本,看看到底物业是亏是盈,我们小区一共268户,小区面积16347.15平米,现在按一平米5.91元收取,成本有购煤费、运输费、锅炉工人工资、水电费、锅炉维修费,会算的朋友帮助给算一下。谢谢。
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