😘我家小安 干部小安
平平凡凡,小公务员.
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政府发布正式通告! 容城县人民政府 关于对城乡违法占地和违法违规建设开展专项整治行动的 通 告 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《河北省土地管理条例》、《河北省城乡规划条例》、《河北省农村宅基地管理办法》等法律法规,为进一步加强土地资源管理,规范城乡建设行为,强化大气污染防治措施,整顿规范房地产市场秩序,维护国家法律严肃性和社会公平正义,维护本行政区域经济社会发展大局,维护广大人民群众的根本利益和长远利益,经县政府研究决定,对县域内各类城乡违法占地和违法违规建设开展专项整治行动。现将有关事项通告如下: (一)自通告发布之日起,县域内所有城乡建设用地、农用地、农村宅基地、未利用地、公共绿地、国省干道两侧及乡村道路土地的建设行为,全部纳入整治范围。 (二)严禁未经国土、规划、住建部门批准,违法占用土地,或采用欺骗手段占用土地、少批多占、批甲占乙,以及以租代征、非法转让集体土地等。 (三)严禁违反城乡建设规划、在未取得合法施工手续前,非法占用集体土地建设农村住宅小区。 (四)严禁未按程序报批,擅自在农村宅基地上新建、翻建、改建、扩建房屋。 (五)严禁擅自改变土地用途,违法违规交易流转土地,抢栽抢种抢育苗木、围地围建或改建苗圃、果园和采摘园,从事鱼类和畜禽养殖等。 (六)严禁为各类违法占地、违法违规建设提供渣土、钢材、木材、水泥、砂石料、商砼、预制构建等建筑材料,以及供水、供电、车辆、设备等便利条件。 (七)自本通告发布之日起,所有违法占地和违法违规建设行为,必须立即停止,并自行恢复土地原状;已形成事实的违法行为,限期自行改正,逾期不改的,将组织联合执法部门依法强制执行。 (八)对各类违法占地和违法违规建设行为,实行联合执法,“一案三查”,对支持、包庇、纵容违法占地、违法建设和私挖乱采行为,以及懒政怠政、不作为、慢作为造成不良影响或严重后果的公职人员,严格依纪依法追究责任。 (九)广大群众要自觉遵守国家关于土地管理和城乡建设的政策法规,积极支持、配合执法部门开展专项整治行动,对妨碍执行公务和暴力抗法的,公安机关依法予以严厉打击,构成犯罪的,从严从重从快追究刑事责任。 (十)希望广大群众和社会各界对违法占地和违法违规建设行为进行监督举报。监督举报电话:13833282598。举报一经查实,对首次举报人给予2000元至10000元奖励。 特此通告。 2017年3月3日  容
市国土局就近期保定住宅用地市场情况答记者问 今天上午,在保定公共资源交易中心举行的两宗居住用地拍卖落锤定音。针对近期保定主城区土地市场交易活跃情况,市国土局相关负责人就相关问题进行解答。 问:请就保定现行的土地招拍挂制度进行具体解释? 答:国有经营性建设用地依法必须以招标、拍卖、挂牌方式公开出让。 多年来,保定主城区严格执行国家相关的法律法规和政策规定,坚持市场化与促进需求、稳定价格相结合的原则,落实商业、住宅等经营性用地招拍挂公开出让制度,这有利于提高经营城市土地水平,改善投资环境,减少人为因素的干扰。在土地市场运行正常条件下,按“价高者得”的原则取得土地,符合市场优化配置土地资源的基本原则,充分体现了公开、公平、公正竞争和诚实守信的市场基本原则。 为维护正常的土地市场秩序,我们积极推进招拍挂公开出让商服、住宅用地,由政府统一储备、统一供应,同时严厉打击违法违规用地行为,目的就是促进保定主城区土地市场健康、平稳、有序发展。 问:保定主城区地价近日连创新高,能否谈谈产生此种情况的原因? 答:总体而言,保定土地市场发展属于稳中趋升态势,究其原因,可以归纳为以下几个方面: 一是从大环境来看,保定主城区房价前几年在低价徘徊,受周边城市房价上涨影响,许多房企看好保定市场升值潜力,肯定会吸引外来知名房企进驻投资。 二是从土地市场来看,投资者需求旺盛,而上半年由于多种原因保定住宅用地投放量偏小,用地需求量持续走高。 三是从市场需求来看,一方面,保定城镇化水平不断加快,主城区刚性和改善性房屋需求提高;另一方面,部分外来“游资”和“炒房团”热炒保定房价。 问:外来房企进入,对市民和本地房地产开发企业有何影响? 答:多年来保定房地产市场相对封闭,被本地房地产企业垄断。从保定的区位优势来看,知名企业进入保定是市场经济的必然结果,必将开启保定房地产市场发展的新常态,从长远来看,知名企业进驻对保定房地产市场发展利大于弊。一是净化了保定房地产投资环境,使一些不具备开发实力的企业淘汰出局;二是有利于规范保定房地产市场的有序竞争、有序开发、合法预售,扫除房地产违法违规现象;三是知名企业的进入必将为保定提供更优质的住房,对房屋结构、质量、小区品味和城市形象都会产生积极影响。 问:目前主城区商品房是否供应不足? 答:近年来,保定商品房供应充足,但因为投资理财渠道狭窄和“炒房团”的大量涌入,造成房地产市场虚假繁荣,房地产市场存在一定程度的隐性库存。 问:下一步,针对现有情况,将采取哪些措施促进保定土地市场持续、健康发展? 答:从目前市场实际情况看,地价并不是影响房价的首要因素。具体促进措施可包括: 一是增加用地有效供应。根据土地市场变化,灵活调整保定土地供应时序和供应规模,适当增加住宅用地有效供应,优化土地供给节奏,平抑地价过快上扬。近期我们将再安排一定数量的商住用地进行招拍挂,以保持土地供应均衡平稳。 二是创新用地供应方式。为平抑土地市场,将采取多种措施,通过“限房价、竞地价”等方式供应普通商品房用地,继续保障公租、廉租和限价住房用地的需求,做到保障房用地应保尽保。 三是建立健全土地市场管控联动机制。加强与相关部门的密切配合,落实好市政府“严八条”,联合打击未取得合法用地手续开工建设、预售、销售等违法行为,确保政府对土地一级市场的高度垄断。 四是加强舆论引导。房产对老百姓来讲是“重资产”,市民应理性消费。在土地招拍挂之前,房地产企业对外销售房屋已经属于违法违规行为,甚至涉嫌经济犯罪,广大市民应坚决抵制,不听信、不盲从。
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