踏青采春 踏青采春
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我还没买房呢就让卖掉房? 三年之内,卖掉所有投资性房产!大部分房子将失去财富价值 凤凰网房产昨天 来源:光宇吐楼市 如今的房地产调控到了非常关键的时期,客观的说,我也一向赞同调控,因为调控本来就是在市场到了不是你想要的状态时出来干预一下,无论是不是市场经济,其实调控都是合理的。当然我们也要知道,调控毕竟只是权宜之计,最终还是要落到长效机制的建立上。 但是问题在于调控何时退出,这是一个值得探讨的问题。早了会将调控成果毁于一旦,太晚了也会对市场造成不好的影响。 所以,这个度该如何把握是对我们的政策制定者一个巨大的考验。既然我们现阶段的定位是房子是用来住的而不是用来炒的,那么所有的调控政策都将围绕这一定位而展开,当调控来临时,我们要问,是不是能够准确打击炒房,当政策退出时,我们要问,是不是能够防止炒房重返市场。昨晚,厦门大学教授戴亦一再次发表对楼市的看法,瞬间引爆地产圈。他认为,经济运行压力越大,房地产政策空间就越宽松,这就是所谓的夜壶理论,已经十多年屡试不爽了。这一次也不会例外,预计明年史上最严厉的楼市调控政策将全面放松,一些行政手段将首先退出。 诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第47周百城二手住宅挂牌均价15249元/平方米,环比46周均价下跌0.18%,跌幅略有收窄。 随着调控的持续,市场预期逐渐发生变化,二手住宅市场热度不断小幅下降,目前处于较为稳定的状态。由此可见,房价是在有所回落,但是很稳很缓慢,并没有大的波动。这样也稳定了购房者的情绪。 估计最近的调控已经让市场产生了降温回稳的效果,否则为什么那么多人又开始紧张了?还美其名曰报国志?哪怕是稳,都没有怎么真正的大降,他们都开始急了,这是为什么呢?除了炒房者会担心房价稳定还有什么人呢? 因为真正的普通刚需购房者不会过于在意房价的涨跌,炒房者不怕房价涨和跌,就怕房价稳,一旦稳定,将失去快进快出的机会,也就没有了炒房的动力。 无论是经济还是房地产其实都没有到了必须要靠刺激才能怎样怎样的地步,可是不少专家比那啥还急。 像中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁所言,唯有房地产才能拉动内需才能拉动经济,因为房地产关乎上百个行业,不买房就意味着不装修不买建材不买家电,那么何来内需?所以发展经济就得发展房地产。 北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授更是不遗余力,提出“房地产是最大的实体经济”。29日又在网上极力咆哮:没有房地产业救不了中国!他举例说,我们看到除了少量央企、地方大国企外,身边很多民营企业倒闭了。没倒闭的在强撑着,撑不下去又不想倒闭的,开始放长假。 这倒是实话,可是得出的结论就有点不着边际了,我们都知道如果还过分刺激房地产,其他实体经济更遭殃。 董藩说,能马上大规模提升需求的只有房地产了,由于房地产业巨大的产业关联效应,放开房地产市场的管制,大约在全国1/3的城市还是有需求的。很多人感觉房价太高、有泡泡,这完全是错误认识,是全民性错误认识。 放开房地产市场管制是目前最有力的救市措施。放开后房价不再下跌,各种维护权益的事件就会大大减少。再次斗胆提醒全社会:现在的市场形势很危险,“没有房地产业救不了中国”,只靠房地产业也保不住中国!只有改革,真正的改革,才能理顺秩序。 我对他后一句非常认同,但是过分强调了房地产的作用。房地产对经济起到很大作用,但是我们要摒弃这种思维,当然也不可能一下子就完全放弃房地产。可是我们要知道,房地产固然对经济增长作用巨大,但其负面影响也不容忽视。 中国的高房价正在毁灭年轻人的想象力,更吞噬着人们的灵魂,人们的价值观在极度扭曲。房子是用来住的不是用来炒的,同时也在一定范围内具有投资的功能。结果在房子的投资属性过度放大后,人们的心理扭曲到可怕程度。如果脱离了老百姓的承受能力,那么它就是不合理的。 著名经济学家金岩石在去年的活动上说:“我再重复一遍,未来三年之内,卖掉所有投资性房产,不问价格。”最近,他再次发出呼声,2022年两个人口“拐点”则接踵而至后,2/3以上城镇的房产或将完全丧失交易价值,从而不再产生财富效应。 的确如此,在限购限售背景下,房地产的流动性被锁死,未来更多的可能是面临有价无市的局面,空守上千万的纸面财富。不要把过去的房地产不正常现象当作常态,实际上还真是坐拥上千万房产却过着乞丐般的生活。 我觉得,房价在调控下,既不会大涨也不会大跌,新华社和住建部强调当前楼市的主基调,调控不仅不会放松,而且还会严厉执行,因城施策,当然调控也不是要让楼市怎样怎样,而是稳定为本。 那么也就意味着房价不会大起大落。大部分刚需购房者完全没必要紧张。只是未来的政策一定会更加全盘考虑,不可能单方面听取意见,而且即使将来调控退出,也是该退出的时候。到那时长效机制也该建立起来了,炒房者还是难有重返楼市的机会。 此网页由一点资讯提供17举报 相关新闻 楼市降温已定,开发商最担心的不是房价下跌,而是降价也卖不出去 只涨不跌的神话或破灭,专家:下一轮上涨,至少在20年以后 楼市大消息!2019房价已定,绝大多数人都想象不到? 还没买房的都乐了, 不止是房价下跌, 另一个好消息让人意外 警惕!最近房价暴跌8成的背后真相
但愿悲剧不再重演! 关于茂县凤仪小学老师体罚学生情况汇报 一、事情起因 2017年4月6日中午,凤仪小学五年级一班夏老师利用午间休息时间在办公室对该班部分学生进行作业辅导,因该班学生何X作业字迹潦草,在批评教育过程中使用抽拉教鞭打了何X臀部。 二、处理经过 1、4月9日晚上,何X学生家长发现何X臀部皮下淤青。当晚,家长与夏老师取得联系,进行沟通;夏老师知道自己的错误行为后向家长进行道歉。同时,家长与学校校长取得联系,校长向家长承诺次日一早在学校等候家长,共同协调处理。4月10日上午,何X学生家长向派出所报警后与亲属一行五六人到学校就何X被体罚一事进行反映。同时,向教育局反映此事。 2、接到情况反映后,教育局及学校高度重视。教育局局长、副局长第一时间赶到学校,与学校班子一起与家长协调并作出承诺:一是要求学校对何X学生积极医治和心理帮扶;二是要求夏老师对自己的错误行为向家长道歉并作出深刻书面检查;三是教育局对夏老师的错误行为将给予严肃处理并要求夏老师承担何X医治所产生的医疗费用。 3、4月10日,协调结束后,当地派出所出警警员将夏老师带至派出所进行训诫,训诫持续至4月11日。训诫期间,教育局及学校负责人到派出所对夏老师进行批评教育。 4、4月10日,协调结束后,根据协商结果,按教育局及学校安排,何X学生家长将何X带至县医院进行诊治;4月11日,按照家长意见,学校安排该校教师江XX、余XX陪同家长将何X带至成都华西医院进行诊治,医生诊断为皮下软组织损伤,三七片泡水口服即可。到成都检查治疗前,学校校长私人暂借30000.00元交付何X学生母亲手上,用于何X学生的诊治,诊治结束后结算。 5、4月10上午,教育局紧急召开专题党组会。会上,局长通报夏老师体罚学生的错误行为后,局党组依据中华人民共和国人力资源和社会保障部、中华人民共和国监察部《事业单位工作人员处分暂行规定》,决定对夏老师的错误行为作出严肃处理,教育局安排工作调查处理。 6、4月10下午,教育局在学校组织全体教师,召开师德师风专题整治会,会上责成校长向教育局作出深刻书面检查。4月11日上午,教育局组织全县校园长及股室负责人召开专题会议,就夏老师体罚学生一事进行批评通报,要求各校园对师德师风建设常抓不懈。 7、4月10日下午,教育局及学校到何X学生家中,专程看望何X学生并向家长表示道歉。 8、教育局及学校积极与何X学生及家长进行联系沟通,何X同学于4月14日按时到校上课。 9、教育局及学校积极协调联系心理专家,做好了为何X学生进行心理疏导帮扶的各项准备工作。 10、4月16日,教育局邀请何X学生家长到教育局,对夏老师错误行为的处理结果进行通报,并就后续对何X学生进行心理疏导帮扶提出意见和建议;通报会上,夏老师再次向家长当面道歉。 三、处理结果 4月10日,教育局党组行文对夏老师作出处理决定:一是给予夏老师记过处分;二是将夏老师调离凤仪小学,到偏远乡镇小学工作;三是责令夏老师对错误行为作出深刻书面检查,向学生家长当面道歉,并承担何XX医疗费用;四是夏老师2017年度年度考核不下结论(取消当年教师绩效及年度目标考核奖励)。同时,教育局要求全县各校园及广大教师认真按照《2017年度师德师风建设工作方案》,引以为戒、深刻吸取教训,严格依法规范办学,规范教师职业道德行为,进一步推进教师师德师风建设。 4.17号,老师悬梁自尽了………… 自始至终,似乎没有人对夏老师的舍弃休息时间辅导学生的无私奉献进行欣赏,似乎没有任何方面对一个教师进行些许保护,《教师权益保护法》又保护教师什么呢?教师是个群体,却又如此孤立,悲凉! 一例体罚,虽德失在先,却以抵命结束,岂不寒心?! 谁来安抚老师的心? 远离天下第一谎:“老师,我孩子不听话你就收拾!”
写出了农村老教师的无奈和辛酸! 菊香溢东篱 2016-06-12 08:25 来自QQ空间说说 这是多少扎根乡村教育的老师才有的无奈和执着 入围卢氏网:中师学历甘肃教师发表在中国教育报上的文章《30年荣誉证来了》感动中国! 2016-05-29 李兴旺 陇西师范 看到《乡村教师支持计划》明确规定给30年以上教龄的农村教师颁发“荣誉证书”,我首先想到的是自己可以领到一本“荣誉证书”了。不过,心里“喜悦”或“激动”之余,我也萌生出非常不崇高的想法:荣誉证书能干啥?干啥? 人们尽管嗤笑或者批判我的卑微,但我只想说,三十多年的乡村教师生涯,让我学会了波澜不惊。我想,我可以算是一个最典型的乡村教师吧,父母是农民,妻儿是农民,我自己从参加工作到现在,年过半百却一直没有迈出过乡村学校一步,现在还带着一身病痛给学生上课。 我19岁师范毕业来到乡镇初中,一晃就是三十多年。学校距家三十多里山路,生活节奏基本就是每周六下午回家,周日下午回校,这期间的6个昼夜一直厮守在学校。每天就连吃饭睡觉也处于工作状态,因为吃饭时可能会有学生找上门来,睡到半夜学生宿舍有事常会被唤醒。三十多年来,我的“交通”状况由步行到骑自行车再到骑摩托车。星期六遇到雨雪可以不回家,但星期天在家里不管多大的雨雪都要返校,三十多里山路冒着雨雪步行,大约需要折腾5个小时。 刚工作的时候,父母在家里种地,我基本是什么忙都帮不上。家里就连化肥也很少买,因为我一个月工资还买不到两袋尿素。倒是母亲每周都要给我烙够一周的饼子,我回家也主要就是去拿母亲烙的饼子。工作到第三年的时候,父亲突然一病不起,卧床3个月后撒手人寰。悲痛的母亲生活不能自理了,我匆匆忙忙地结了婚,娶个农家女的妻子照料母亲,料理家事。之后的三十多年便是妻子独立侍弄家里的田地,同样是每周末给我烙够一周的饼子。她说,别人供给学生有出头的时候,她却得供给一辈子。呵呵,我是她供给的学生,这太形象了! 我这样的家庭,在农村乡村组织那里被称为“教师家庭”。我工作的前十年,农民的负担很重,劳务也很多,而那时工资也由乡财政拨付,拖欠工资是家常便饭,每年收缴各种款项的时候却又总要“教师家庭”带头,各种劳务活动妻子无法参加的时候也常常要“以资代劳”。那些年,我所有 工资往往还不够支付一个农家所要承担的各种费用。近十多年来,国家不仅大力减轻农民的各种负担,而且还有许许多多的惠农政策。而在各种“惠农政策”面前,“教师家庭”又实施“一票否决”制,村社常常召集会议讨论各种惠农政策的落实措施,我的妻子则被告知“你家是教师家庭”,后来叫开会妻子也不去了。 我是上世纪80年代初走进师范学校的,那是中师第一届在初中招生,我们那一届的初中优秀学生便被“掐尖”进了中师。毕业后来到乡镇初中,才知道学识太浅,学历太低,工作两年后“高等教育自学考试”开始实施,我便参加自考,过了大专,又过了本科。参加自考,练就了我的自学能力,养成了自学习惯,终身学习成了我的基本需求,这无关什么“理念”。我用我的学习精神影响学生,我的教学也深受学生欢迎。同时我研究教育,研究教学,做课题研究,也常常发表文章。但上级领导来学校,常常要问一句:“是科班出身吗?”因为像我一样的“本科”便被列入被怀疑或不认可之列,这让我常常尴尬不已。 这些年,我发现自己已经老了,职业病缠身,头痛、颈椎痛、腰痛,眼睛也坏了。这时候开始实行绩效工资,所谓“绩效工资”是先从个人工资中抽出一部分再重新分配,老教师被抽的基数当然比年轻教师高,但学校只按“工作量”等指标考核教师,特别是班主任费也在绩效工资中抽取,我以前做过二十多年班主任工作从没领过班主任费,现在老了不做班主任了,我每月的工资却又要“奉献”出好几百元给年轻的班主任、给工作量比我大的年轻教师。 我现在的状况是:在单位,老迈无力,已被列入“不受欢迎”的行列;在家里,寄居在妻子的农家宅院,我的户口不在村社而在乡镇所在地,是“非农户”,我在那里工作了三十多年却无立锥之地,而妻子的农家宅院却因无力修葺破败不堪;孩子待业,四处漂泊…… 现在忽然间发现30多年的乡村教师经历成为一种“荣誉”了,我感慨万千,于是便絮絮叨叨地说了以上这些,绝无抱怨,权当对自己三十多年教育生涯的感怀和感念吧! (作者系甘肃省会宁县党岘中学李兴旺)
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