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自律是走向成功的鞭子
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最新国五条解释对售房个人所得20%统征税率是未来推高房价的帮凶 最新国五条解释对售房个人所得20%统征税率是未来推高房价的帮凶。 本来对售房产生的增值部分进行征税应该是对炒房族的调整和压制,但是统一计税未免太过武断,明显的对二手房市场刺果果的掠夺。既有可能推开新一轮的涨价潮。 举个例子就能明白,炒房主A花100W购买一套房,一年内出手售得120W,按要求需要对20W增值部分计税,即应该缴纳20*20%=4W。他自然会将4W税款转嫁到买主身上。即他纯挣16W。 而自由房主B在90年代花10W购买房产,现在因为某种原因换房,购买了A的房子120W,而自由房子因为房龄老等问题以80W出手,那么其中70W需要纳税,即70*20%=14W,也就是说业主B按照原来换房过程中只是需要再支出120-80=40W即可,现在却需要多付120-66=54W。 而最主要的是因为房龄问题,房主B很难把税收转嫁给新的购买者,如果转嫁了,那么新的购买者在新旧房选择中自然会倾向新房,即房主A的房产,自然而然就推高新房的房价。使炒房者A挣得更多。 结果不但没有压制住炒房现象,反而推高了新房房价。 按理说我们搞了阶梯电价,试水累进式房产税,不可能说到这儿就一刀切了,根据房产持有年份进行减税免税才是正格,这样新房征高额税,老房减免税,继而才能真正繁荣二手房市场,然后房价才稳定下来。如果一刀切,把二手房的部分购买意愿推到新房上去,房价不涨才怪。 未来在累进式持有房产税施行开以后,对于二手房交易个人所得增收递减税,才能真正房价。
大家算算绿铜成仙鼎,捋一捋思路,看一看叶黑的身份 1.迄今为止 成仙的希望最早出于羽化神朝 2.成仙的希望被放置于各个星球 3.成仙的希望被破坏 4.狠人的哥哥被派往地球 护送成仙的希望修复 5.狠人的哥哥挂在地球 6.狠人成帝,追寻她哥哥的脚步到地球,毁了成仙的希望 7.不知什么原因,成仙希望上的绿铜块被带回了北斗 8.青帝由绿铜孕育而生,证道成帝 9.两块绿铜的下落,一块伴随青帝入了帝坟,为叶凡所得,一块寄托了青帝杀念,最后为叶凡所得。成仙的希望在成仙地为叶凡所得 叶黑一直与青帝很有缘,与狠人也很有缘,当年狠人怒破成仙鼎,却单单把两块绿铜带回北斗,极有可能用绿铜摄了她哥哥的部分神念,这部分神念最后成就了青帝。不知什么原因,狠人哥哥的另外部分神念遗失在地球,辗转成了圣体叶凡。叶凡几次不死靠的也是刚到北斗得到的那块绿铜。 狠人费尽心机,活了四世,却没等到绿铜中神念的苏醒,迫于无奈,用了某种禁法,丢了肉身,神念化成了小囡囡,类似于神祗念的存在,一直等待她的哥哥复生归来,但肯定有触发她恢复己身的东西,会是什么呢?她选择在北斗等待,应该与青帝有关,同样小囡囡认准了叶凡,应该与叶凡体内的绿铜有关联。青帝成就大帝却没有恢复上一世的记忆,因为本身他就是残缺的,所以死后神念又被绿铜摄了去。叶凡遇到小囡囡没有心有灵犀却很有因果主要也应该是残缺的灵魂,等叶凡圣体大成破开绿铜,吸收了剩余的神念,便成就帝上之境,携手狠人,堪与神灵一战
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