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上海一日三地王 全部由闽系地产拿下 在万科股权之争仍然处在胶着状态的时候,融信夺得上海双料“地王”的消息震惊了业内。   而上海一天内产生了三块“地王”,也再次揭示了房企拿地热情的居高不下。 上海一日拍出三“地王”   据悉,昨日,上海静安迎来了与闸北区合并后的第一次土地拍卖,这也是上海实施招拍挂制度12年来推出的“最市中心”的一块土地。   中兴社区地块一经推出,就吸引了来自全国各地18家开发商的参与,分别为:雅居乐、世茂(闽系)、金辉(闽系)、金茂+中铁、西藏城投、龙湖、融信(闽系)、招商、仁恒、保利、合景泰富、新城、融创、葛洲坝、旭辉(闽系)、中粮+首开+建发(建发闽系)、华润+华发、万科。   最终,该地块由融信(福州民营地产)斩获,溢价率139%,未来价格或超15万/平方米。根据克而瑞的统计数据,之前全国总价最高的住宅地块为2014年1月方兴地产获得的原闸北区大宁路街道325街坊,总价101亿元;之前全国单价最高的地王是2015年12月泰禾集团(福州民营地产)摘得的深圳宝安区尖岗山A1220345地块,楼板价7.99万元/平方米。   这意味着上述地块不仅刷新全国土地拍卖额纪录,更刷新全国土地拍卖楼板价记录,成为中国史上最贵双料“地王”!   据了解,该地块的起拍价高达46亿元,起始楼板价4.19万元/平方米,已经打破了此前虹口凉城“地王”3.8万元/平方米的起始楼板价纪录。尽管中兴社区地块周边商业配套与市中心的主流商圈有明显差距,但是其与人民广场、陆家嘴、外滩、南京西路等主流商圈的直线距离都在3公里以内。地块周边1公里半径内有3、4、8、10四条轨道交通线路。这些优势,让中兴社区地块日后升值前景值得期待。   值得注意的是,除中兴社区地块这个全国双料地王外,昨日下午,上海还诞生了两个新的区块地王,建发中粮联合体(建发系厦门市属国企)以67.9亿元总价,53727元/平方米楼板价,溢价率115%,刷新了此前顾村的拍卖纪录,成为区域新地王;中骏(厦门民营地产)在青浦区徐泾镇也以6亿元总价,45070元/平方米的成交楼板价,溢价165.16%造出一宗区域地王,地块项目预计售价超8万/平方米。   闽系房企的崛起   事实上,融信只是凶猛闽系的一个代表,而其它的闽系房企也并不示弱。   根据中原地产研究中心统计数据显示,11大闽系房企2016年拿地已经投入1406.9亿,刷新了历史纪录。包括阳光城、泰禾、建发、正荣、融信、禹洲等在内的“闽系”开始频频于上海、北京、杭州、南京、苏州、合肥乃至深圳等一二线城市以高溢价率压倒其他龙头房企拿地,并且屡屡创造新高价土地。其中,全国高价土地有超过20%被闽系房企获得。实际上,近一两年根据销售面积和销售额编定的全国百强房企榜单,闽系房企基本上也维持在20家左右,比例差不多同样是20%。   福建房企让本土的一些开发商不寒而栗。“只要融信报名的土拍,基本上,只有请信达来。”不少开发商甚至在饭桌上编排了一些这样的段子。 “闽系房企在深耕福建大本营的同时,偏爱长三角、珠三角、京津冀,并向中西部城市渗透。特别是从2013年开始,部分有扩张野心的闽系房企从福建大本营开始在全国布局,先后通过高杠杆策略进行扩张,迅速做大规模。随后,其他闽系房企也开始效仿,全国的土地都开始被闽系侵入。”中原地产首席分析师张大伟说。
慈善排行榜又来咯!咦?发达省份苏、辽、鲁呢? 《福布斯》发布2015中国慈善榜 万达碧桂园上榜 14位企业家(企业)2014年现金捐赠过亿元,上榜的100位企业家现金捐赠总额为49.2亿元 北京、广东、福建、浙江成为主力捐款地区 教育是捐赠最热门领域 2015年5月15日,上海——全球知名财经媒体《福布斯》中文版发布2015年中国慈善榜。今年是《福布斯》中文版第十次发布中国慈善榜,上榜的100位企业家(企业)现金捐赠总额为49.2亿元,为近4年来最高; 而入围门槛低于去年的500万元,为334万元。 《福布斯》中文版调查中国大陆民营企业家及其企业在2014年度向公益慈善领域的现金捐款情况,并将民营企业家及其企业的捐款额合并计算,编制年度中国慈善榜。每年有100位企业家(企业)入选。 2015年慈善榜中捐赠过亿元的企业家(企业)有14位,他们的捐赠总额占总金额的64.5%。其中中国民生银行的董事长洪崎、新尚集团的董事长唐立新和大连万达集团的董事长王健林分别以3.62亿元、3.45亿元和3.29亿元的现金捐赠总额名列前三位。其中新尚集团为新上榜企业,而民生银行与大连万达均保持了前三的位置。 从上榜企业的地域来看,广东、福建和浙江成为捐赠企业最多的前三大慈善省份,集中了53%的企业,其中广东省占所有地区的比例超过五分之一。而从捐赠数额上看,则是北京、广东和福建三地占据了前三大捐赠金额,分别占捐赠总额的25.7%、18.5%和10.4%,总计超过捐赠总额的一半。2015中国慈善捐赠地图
闽系地产,挑战全国。不服来辩! 2015年3月24日,“2015中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京隆重举行。中国房地产业协会会长刘志峰,中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊,中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如,易居中国董事局主席兼总裁周忻,中国房地产测评中心主任、易居中国执行总裁丁祖昱等领导和专家,以及房地产企业、研究机构、媒体人士出席了本次峰会。 中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心已连续七年进行此项测评,测评成果和研究报告在业内得到认可,已成为评判房地产开发企业经营实力及行业地位的重要标准。 会上,中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2015中国房地产开发企业500强测评研究报告》、《2015中国房地产开发企业500强首选供应商品牌测评研究报告》和《2015中国房地产开发企业500强首选服务商品牌测评研究报告》,并发布了2015中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商品牌、500强首选服务商品牌三大主榜单,以及房地产开发企业综合实力10强等系列子榜单。 测评报告指出,2014年,500强房地产开发企业总资产均值为257.85亿元,同比增长5.99%,而上年同比增幅为20.34%;净资产均值方面,2014年为65.13亿元,同比增长7.59%,增速较2013年下降6.32个百分点。500强房地产开发企业规模增速整体呈现出逐步下滑的趋势,资产规模由快速上升转变为相对平稳低速增长的阶段。在行业整体进入平稳增长阶段后,企业寻求成长发展的路径明显分化。
刚刚发布的地产百强榜单 2015年3月24日,“2015中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京隆重举行。中国房地产业协会会长刘志峰,中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊,中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如,易居中国董事局主席兼总裁周忻,中国房地产测评中心主任、易居中国执行总裁丁祖昱等领导和专家,以及房地产企业、研究机构、媒体人士出席了本次峰会。 中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心已连续七年进行此项测评,测评成果和研究报告在业内得到认可,已成为评判房地产开发企业经营实力及行业地位的重要标准。 会上,中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2015中国房地产开发企业500强测评研究报告》、《2015中国房地产开发企业500强首选供应商品牌测评研究报告》和《2015中国房地产开发企业500强首选服务商品牌测评研究报告》,并发布了2015中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商品牌、500强首选服务商品牌三大主榜单,以及房地产开发企业综合实力10强等系列子榜单。 测评报告指出,2014年,500强房地产开发企业总资产均值为257.85亿元,同比增长5.99%,而上年同比增幅为20.34%;净资产均值方面,2014年为65.13亿元,同比增长7.59%,增速较2013年下降6.32个百分点。500强房地产开发企业规模增速整体呈现出逐步下滑的趋势,资产规模由快速上升转变为相对平稳低速增长的阶段。在行业整体进入平稳增长阶段后,企业寻求成长发展的路径明显分化。
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