菜鸟_2014 菜鸟_2014
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新年快乐 事事顺心
三轮车夫 除了谩骂，怎么没发现一个三轮车夫实名站出来亮出他的桦甸户口、表示出他除了这个什么也干不了、不干三轮他的收入就没有了。拿出点真材实料，也让政府和企业帮助他们！
我觉得那孩子说的有理 毕竟不能让几个素质差的影响其他人考试心情，截图先停了吧，好好考试，人生之中第一次大选择。奉劝嘴上没把门的几个，东西可以乱吃话不能乱说，你个人言行不只代表你还代表你家你学校。
【最烦朋友圈求赞，和要饭啥区别】 最讨厌朋友圈求赞的，吃不起饭你就在家吃；买不起东西就别买；消费不起就别去那家！动不动就鸡巴求赞58给两份肉，咋滴你家要饭了开始？
【今天你俩太晚了，差评】 @名1113 @曹靖波
龙兴跳楼结果如何了？ 还钱了么
@曹靖波 @名1113 大波、小名起床发图了 快点滴，一会上班不让看手机了
@曹靖波 今早没起来啊，快报道，大波 哈哈
@名1113 快点发图都七点了 快点
@名1113 你能不能早点啊，不看你的大喳图睡觉不踏实 早点吧以后
买房几大关键词 一是位置和楼层，年轻人要考虑孩子上学，如果不过大马路走十分钟内。岁数大了考虑离医院社区活动中心近，有个走路唠嗑的伴，楼层低上下方便；二是物业，得有个能把好门的物业公司；三就是北方的取暖了，最好能在晚上八点后进户看看暖气或者楼道的管道热不热，能避开火炬、阳光之类的供热单位最好了。还有啥大家说说。
一个资深房地产专家说 出国之前我连续发了几篇短文，没想到反响还那么大，既然大家愿意听，我就继续说下去，不对的地方大家可以探讨。 上次说到现在房子卖不出去主要有6个方面的问题，一是地段不好，这一点我已经进行了分析。那今天我们再讲第二个问题：价格太高。说实话，之所以价格高并不是开发商伤心病狂，那是因为成本高，不卖那个价极有可能亏本，而房地产开发一旦亏起来那可就不是一个小数，搞不好就会倾家荡产。大家千万别以为我是帮开发商说话，也不要以为是危言耸听，因为房地产开发商绝对都是把身上所有的钱投入到项目上的，而且也绝对不够，更多的还要找银行和其他金融机构借钱，且财务成本非常之高，说开发商是最大的赌徒也不为过。所以，一旦项目亏损，那就不是几百万几千万的事。那为什么开发成本会那么高呢？ 我以前曾多次说过，房地产开发看似暴利，到真正暴利的不是开发商，而是国家和银行。首先是税收，大家知道房地产各种税费加起来是多少，税费包含两部分：一部分是税收：房产税，城镇土地使用税，耕地占有税，土地增值税，营业税，城市维护建设税和教育费附加，契税，企业所得税，印花税；另一部分是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。包括诸如征地管理费，商品房交易管理费，大市政配套费，人防费，煤气水电增容费，开发管理费等。总之，税费占到开发成本的25%左右。大家可以数一数，到底有多少税费？ 另外还有土地费用，建筑安装工程费，市政公共设施费用，管理费用， 贷款利息，营销费用，其他费用等，总之，总成本大约占80～85%，开发商实际获利在15～20%之间。所以说国家和银行才是最大的暴利者。 但我们是不是就该把价格高的所有责任都归结为政府呢？我们开发商自己到底有多少责任？ 至少我知道盲目自大、冲动拿地就是开发商成本高企的一个重大因素。另外在建设管理上，特别是在项目定位、项目规划阶段没有认真严谨的研究，而是走一步看一步，致使成本管理无序和随意，你成本不高谁高？而你又总是抱着“羊毛出在羊身上”的心态，市场鸟你才怪。 其实，我们只要在开发前做好顶层设计，对每一个环节认真研究，再本着“平利”多销，现金为王的开发宗旨，市场绝不会抛弃你！
供热贴都删了，这是真要涨价么？ 如题
我想抵制日货 求吧里大手给日货下个定义，好鼓励全家不买不用！
【吉林市吧黄了】 明白去哪了
家人聚餐求东北家宴会员卡，感谢！！ 因朋友和家人聚餐，找了一圈只有东北家宴有那么大的屋子摆四桌，酒店门市说有会员卡可以打8折，哎呀不少钱，问了一圈都没有朋友有，想到贴吧这么温暖的大家庭，你们不会让我失望的豪~如有请私信回帖或留联系方式，万分感谢大家！时间10点前！再次感谢！
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