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杭州楼盘几乎腰斩心惊肉跳杭州，是一个房价暴涨的城市，就在4个月前，杭州楼市充斥媒体的字眼还是万人抢房。仅仅几个月后，杭州楼市急转直下，价格出现大幅度的下滑。凉的比热的快邹城二手房也掉的厉害只是开始今年买房买到套到！！！！新楼盘好戏在后面

老书翻出来的 20多年不见

老书里翻出来的 20多年不见了

一线二线三线城市新房价格全线下跌　楼市进入平稳期后，曾经热闹的场面一去不复返，很多开发商开始降价促销。不久前，位于上海宝山的招商雍和府开启了一轮以让利为目的的促销。在其对外的营销宣传中，9月在该项目买房可获得宝马品牌汽车（可折现）一辆。相比此前一二线热点城市的一房难求，如今开发商已经开始变相促销，希望可以快速出货来缓解自己的资金压力。 “二手房基本是8折到8.5折的水平，上海部分郊区的新房已经卖不动。”一位上海房产中介人士告诉记者。上述现象从开发商的认筹情况可见一斑，郊区多个楼盘认筹不足10%。在广州，位于13号线南岗站周边的一个住宅盘，声称价格“回到2年前”。该盘上周末（9月8日~9月9日）专场特惠，20套特价房源，最低2.1万/㎡，最高不到2.4万/㎡。整体均价直降5000元。而该项目2016年首批开售信息，68㎡~98㎡复式，总价180万/套起。折算单价也要2.6万/㎡。此前，恒大早已开始全国促销，进行全国打折促销，希望尽快出货。“这是开发商一贯的做法，选择降价促销，开始走量。”一位地产企业城市总评价。绿城中国不久前曾要求员工“全面”加速资金回笼。公司备忘录还要求员工：加快销售，坚决执行“早销、多销、快销”的策略；加大应收款项催收力度等。一线二线城市房价全线下跌，三四线新房滞涨，二手房整体下滑

好久不见很是怀念

好久不见很是怀念 +++

好久不见 20多年了

济南新一轮土拍遇冷 8宗土地流拍 8月13日，济南市章丘区迎来新一轮土拍，其中4宗住宅用地中，埠东村两块地底价成交，成交楼面价分别为1875元/平和3000元/平；而鲁宏大道以北的一块住宅用地流拍。此外，5宗位于济南野生动物园附近的住宅餐饮用地和批发零售用地流拍；龙山街道办事处便家村以南、卢氏制衣以北的2宗工业用地流拍。另有1宗双山西路以西，府前街以南的商业用地、1宗汇泉路以北，1宗白云路以东的批发零售用地、1宗济青路以南，白云路以东的住宿餐饮用地和5宗工业用地底价成交。厦门的地王2年前拍的现在还没开工裤头子都没了

地王的底裤终于掉了我们知道，终究是要露的。但是没想到形式如此多样！ 2018年3月16日成都温江地王中南上熙府一期第1-6号楼共计476套房源的预售，装修交付，均价11000元/㎡左右。后来只有400人参与了摇号。有一名摇中的男子，第二天感觉受骗了，想要放弃。另一名摇中的男子对他说，不要放弃，地王还有二期。 7月22日，成都温江地王中南上熙府，经过了3天的报名登记，终于公布了摇号人数。 216套房源40人参与摇号登记，综合中签率高达540%。仅仅过了20天，喧嚣澎拜了570天的成都楼市就冷静了，摇号中签率从4月底的不到1%大步提升至170%，入市房源数量接近2、3月的总和，比4月增加了2441套房源。温江地王终于露出尴尬而不失礼貌的微笑。可销售员却都忙的很。他们忙着给全国各地的客户打电话约看房子。销售员说，相比3月份，客户现在也都忙的很，请都请不来。不管怎样，地王总是天生丽质难自弃，血脉贵胄，保守估计，若报名40人全部摇中，综合中签率是540%，成都中签率将再创新高。上次摇中没退的那名男子，看到这个消息，一会儿喜上眉梢，一会儿愁容满面。

楼市巨震，A股上市地产商中弘股份老板跑路楼市巨震，上市房企第一跑诞生：A股上市的中弘股份老板王永红被曝已经跑路，背负40亿巨债！该企业开发了好多烂尾楼，买房人慌得一逼。目前各大房企已经进入还债高峰期，加快回款力度，快建快销，此事对于整个楼市具有警示意义！北京商住政策出台后，平谷的御马坊和夏各庄项目销售停滞，御马坊项目大量客户开始退房，至今有350户业主仍然未退网签，他们已经开始寻求平谷区法院的帮助，据悉，以个人名义起诉御马坊项目的业主已达110位。但面对即将到来的还债高峰期，房企还想以低利率融到资已不是易事，甚至连融资本身也受到了诸多限制。2016年10月，新一轮楼市调控拉开大幕，房企发债瞬间跌入寒潮，当年四季度发债规模即比一季度缩水超六成，2017年继续下降，到了今年5月还出现了一波密集的发债项目中止。还债压力巨大，只能割肉卖房如何还债，只能割肉卖房！很多买房人不理解，为什么好多地方的新房二手房倒挂好几千，开发商为什么还要卖房？那是因为开发商面临的回款压力太大了，不要以为真的是政府限价。开发商不得已为了回款，只能降价走量，抢出一条跑道来不让自己半路倒下。中弘股份不会是最后一个，以后的行业整合，债务爆雷会时有发生，买房人要注意就是不要去踩这样的雷，买到烂尾楼，将损失惨重！

号外号位美拟对华约2000亿美元中国产品加征10%的关税【财新网】（驻华盛顿记者张琪蒋梦婕）美国特朗普政府公布进一步对华加征关税清单，拟对约2000亿美元中国产品加征10%的关税，涉及海产品、农产品、水果、日用品。关税清单长达195页。　　美国东部时间7月10日晚，一位特朗普政府高级官员举行电话会并表示，新一轮关税措施将历经公众评论，并在8月20日至23日举行听证会。特朗普政府将在8月30日公共评论期结束后采取进一步决定。　　美国股市在盘后有所反应。截至19时48分，道琼斯工业平均指数期货下跌227点，标准普尔500期货指数以及纳斯达克期货指数分别下跌与20点和50点。离岸人民币兑美元跌幅扩大至450点，截至19时58分报6.6825， A股进一步暴跌至2750点。

最近买房的请看下 2018年的新开楼盘应该很多比如祥生群贤府迪升·翡翠名郡迪升·翡翠御园圣地雅阁碧桂园·云地天启祥生·东方樾滟澜上府中央华府鑫琦康颐府创毅·乐山郡宏河·学府颐景东城花园恒德公馆百大生态庄园二期钜鑫大厦鑫琦福邸义乌SOHO（实验中学对过）悦邻中心邹城东海院子学府花园二期以上这是新开的应该还有没统计的还有2年前开的没卖了的不少还有陆续拿地准备认筹的大约3-5家还有卖不出去的二手房房源十分充足开发商一般都是一栋一栋的开盘，这样感觉卖的特别快，你走到就说没了其实登上记十天就给你打电话。现在开发商价格都不敢开太高开太高没人买在降价就会十分十分难堪会被动开的价格慢慢的就会接受回归理性至于房价在涨应该会把上面的楼盘消化掉才能涨二手房很难卖慢慢就能体现出来了。勿喷

警惕！南京万达茂总经理自杀暗示巨大风险房地产行业纠结至死高房价很痛苦，高周转很痛苦。南京万达茂，开业仅10天，爆出两起员工身故事件——6月6日，万达茂总经理徐毓被发现在附近一处在建工地坠亡；10日上午，在万达茂楼顶，发现刚参加工作的22岁暖通工人小贾的遗体。无言。谁也不知道这位总经理，在生前的最后时刻，到底承受了多大的压力？地产界有言，生不进万科，死不进恒大，生死不进碧桂园。那进万达呢？不进恒、万、碧，就能过上幸福生活了吗？太傻太天真。进中小房企，再过两年，不一定有饭碗，连痛苦的资格都没有。房企跟地方财政一样，纠结至死。房地产行业的政策风险深不可测。据不完全统计，截止6月6日，今年年内发布的各项房地产调控政策已超过160次，去年累计200多次。预期不明确的高风险行业，特色就是周期短、周转高、用杠杆、藏现金，比如贩毒。风险加大，按理开发商应该减少开发，手握现金和可快速变现资产。事实刚好相反，开发商心惊胆战，却在抢地。全国土拍价格上涨，开发商拿地金额增加，抢地后开发，投资，竞争激烈，如履薄冰。根据中原地产研究中心统计数据，截至5月28日，全国50大城市合计土地出让金高达1.39万亿，同比2017年同期的9360亿上涨48.3%，多卖了4520亿。杭州，位列土地出让金50城第一，高达1244亿，同比上涨210%。武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等22个热门城市，卖地都超过200亿。三四线城市的热度，从去年开始就上升。大者恒大，大开发商抢地更厉害。今年前5个月，拿地总额前10位的房企，金额总计3696亿元，同比平均增长率40.7%，拿地超过百亿的房企多达22家。面粉贵了，风险高了，面包价格被控制了，开发商反而大抢地，这说不通。既然风险那么大，开发商不能减少拿地、减少销售吗？不行。对于开发商来说，规模一旦下降，就不是赢利下降的问题，是生存还是死亡的问题。开发商没有规模，银行不给贷款。我问过在银行工作的朋友，他们的开发贷，就贷给几家大房企。房企境内、境外大借钱。据Wind数据，今年前4个月，全国房企海外融资金额达233.2亿美元，同比飙升107％。人民币贷款数量也在上升。2018年一季度末，人民币房地产贷款余额34.1万亿元，136家上市房企负债超6.58万亿元，平均每家负债高达484亿元，平均负债率79.1%，35家房企资产负债率超越80%红线。只要销售好，一切不是问题。 5月28日，上交所信息披露，碧桂园拟发行的200亿元公司债再度中止。2月7日，已经被中止过一次。碧桂园尚且如此，其他房企的压力可想而知。偿债高峰期快要到来。申万宏源的数据是，包含公司债、企业债、中票及定向工具的地产产业债务，2018年全年到期量总计1949亿元，三四季度是到期高峰（分别为932亿、698亿元），2019年、2020年到期量更大，每年增量都在1000亿以上。欠钱是要还的！股价维持在高位，问题不大。A股市场几乎无股不押，一旦房地产上市公司股价下跌，就会引发质押平仓风险，参照华谊兄弟。场内、场外股权质押全线收缩，近一个月，超过20家上市公司股权质押遭遇平仓，环比4月激增4倍。 Choice数据统计，A股2488家上市公司累计股权质押市值达5.7万亿元，有5528亿元触及平仓线，4189亿元触及预警线，涉险的股权质押超过9000亿元。5月份以来，已有至少88家A股上市公司发布股票补充质押公告，仅次于今年2月份。事态已经很严重，更要命的事情来了。货币进入加息周期。外有美联储加息，内有央行稳货币，美联储今年6月几乎铁定要加息，国内大概率跟随美联储加息降准。房地产境内外融资成本铁定上升，生存还是死亡的根本，又一次摆到台面上。整体的房地产政策是增保障、去库存，增首付，用投资者的真金白银做实泡沫。开发商办法是像陀螺一样，被鞭子抽着，加快周转。 2008年爆发金融危机，万科遭遇第一次业绩负增长，要求“5986”：拿地后5个月开工、9个月开盘、普通住宅要占80%以上，开盘后当月销量要达60%。碧桂园青出于蓝，万达“18个月一座城”，平均每年超过15个新项目开工，不是铁打的人根本Hold不住。高周转，房产销售是王道。有人轻松的说，开发商可以做长租、做轻资产、做房地产信托，这显然不了解行业，远水解不了近渴，做文旅地产靠文旅赢利的有多少？从根子上，还是靠卖房。各梯队销售金额入榜门槛越来越高。据克而瑞数据，今年前五个月，TOP100房企总体销售规模3.47万亿元，同比增长33.5%；TOP50同比增长58.3%；TOP30、TOP3房企门槛同比增长38.8%、31.4%。现在了解开发商为什么疯狂抢地了吧？拿地、开发、销售、再拿地、再开发、再销售，这是无尽的循环。再害怕也得拿地，拿了地尽快卖，卖了房赶紧再拿地。前面有胡萝卜挂着，后面有鞭子抽着，半夜睡觉还在做噩梦。不要光看到人家吃肉，也要看到人家半夜痛哭。这次南京万达茂徐毓出事后，我问南京的销售牛人，他们觉得惋惜，后怕之余，表示要调整心态，压力总会过去，生命才是最重要的。巨大的压力不会停止，高杠杆、低周转企业，要么已经爆仓、要么正在爆仓的路上！

邹城今年新开楼盘仅供参考 2018年的新开楼盘应该很多比如祥生群贤府迪升·翡翠名郡迪升·翡翠御园圣地雅阁碧桂园·云地天启祥生·东方樾滟澜上府中央华府鑫琦康颐府创毅·乐山郡宏河·学府颐景东城花园恒德公馆百大生态庄园二期钜鑫大厦鑫琦福邸义乌SOHO （实验中学对过）悦邻中心以上这是新开的应该还有没统计的还有2年前开的没卖了的不少还有陆续拿地准备认筹的大约3-5家还有卖不出去的二手房房源十分充足开发商一般都是一栋一栋的开盘，这样感觉卖的特别快，你走到就说没了其实登上记十天就给你打电话。现在开发商价格都不敢开太高开太高没人买在降价就会十分十分难堪会被动开的价格慢慢的就会接受回归理性至于房价在涨应该会把上面的楼盘消化掉才能涨二手房很难卖慢慢就能体现出来了。勿喷

经典金融段子通俗易懂今天看到一个故事，非常经典，看完这个故事你就明白当前的形势了，现在分享给大家：有一个商人到了一个山村，村子周围的山上全是猴子。商人就和村子种地的农民说，我买猴子，100元一只。村民不知是真是假，试着抓猴子，商人果然给了100元。于是全村的人都去抓猴子，这比种地合算得多了。很快商人买了两千多只猴子，山上猴子很少了。商人这时又出价200元一只买猴子，村民见猴价翻番，便又纷纷去抓，商人又买了，但猴子已经很难抓到了。商人又出价300元一只买猴子，猴子几乎抓不到了。商人出价到500元一只，山上已没有猴子，三千多只猴子都在商人这里。这天，商人有事回城里，他的助手到村里和农民们说，我把猴子300元一只卖你们，等商人回来，你们500元卖给商人，你们就发财了。村民疯了一般，把锅砸了卖铁，凑够钱，把三千多只猴子全买了回去。助手带着钱走了，商人再也没有回来。村民等了很久很久，他们坚信商人会回来500元买他们的猴子，终于有人等不急了，猴子还要吃香蕉，这要费用啊，就把猴子放回了山上，山上仍然到处是猴子。这就是传说中的中国房市! 股市通俗易懂纯属娱乐商人已经走了

继续跟风炒！！燕郊二手房几近腰斩有的小区从2万8降至1.6万本报记者王营北京报道春节楼市瞭望角据监测，环京区域除了廊坊楼市主要为本地刚需支撑以外，包括涿州、燕郊、永清、香河仍主要为来自北京的投资客。有业内人士认为，随着环京建设，未来环京区域所承担的外溢需求将不同于以往的投资外溢，而是因承接首都疏解功能产生的刚需外溢需求。自从去年3月份在环京区域购置了一套商品房之后，张晓刚（化名）一整年都在关注燕郊楼市的变化。就在最近，他卸载了“链家”App。“房价已经跌近一半，不敢看了。”张晓刚落寞地表示。 2018年狗年春节假期前的某一天，21世纪经济报道记者跟随购房者赵晓伟（化名）来到位于河北省三河市燕郊镇的三河不动产登记处。购房者与中介们还是沿袭了“早办完早省心”的心态。早上九点钟，这一天需要办理业务的购房者已经基本到齐。大厅里人并不多，稀稀落落也不过四五家。临近中午时，大厅早已没有办理业务需求的购房者。这是环京楼市在狗年春节的一个侧面。与上一年春节相比，受严厉调控政策的影响，环京楼市展现了从炙热到冷清的过山车式状态。环京市场冷淡燕郊是环京楼市的典型区域。如今，居住在这里的绝大部分也是外地人口。春节假期期间，与大城市一样，燕郊平日拥挤的街道宽敞了不少，两旁的饭馆也多是关闭状态。 “这里住的多数是工作在北京的北漂。过年期间，基本也都返乡回家了。”链家一位中介人士告诉21世纪经济报道记者。与去年相比，狗年的环京楼市冷淡不少。燕郊当地一位中介人士告诉21世纪经济报道记者，市场最火爆时期，他们公司规模至少比现在扩大一倍。随着市场的急转直下，不少中介人士转去其他区域或者直接转行。如今，还在环京坚持从事房屋买卖的中介们收入状况并不好。 “年后重磅炸弹，全南向户型，单价22003/平米，83平米，183万最低价，随时看房随时签约，可以3成首付，不要再等了。”这是坚守在燕郊的中介人士发布的某楼盘促销信息。类似这样的促销信息随处可见，但前来咨询的客户并不多。市场的持续低迷使得绝大部分购房者对该区域失去了信心。由于市场冷淡，21世纪经济报道记者注意到，二手房业主对客户的付款方式也不再挑挑拣拣，可以更多样化。一些开发商甚至针对购房者推出了分期首付、草签等促销方式，但仍然无效，依然无人问津，让不少投资客蒙受巨额损失。

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山东人求助！！谢谢被福鼎市桐城街道鼎诚楼1梯701室林忠厚骗了几千块怎么办呢？想死的心都有了

西藏好地方！！

好久不见很是怀念

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【原创】好久不见，大家喜欢吗

好久不见！

好就不见！

看我拍的怎么样？好久不见

大家讨论下

我大胆断言，2016年春节后，房价会继续下一个台阶！自1991年以来GDP有两次破8，第一次是1998.1999年亚洲金融危机，第二次是2012年的7.6%，今年可能跌破7%，实际今年可能到5%只是国家数据造假维稳而已！明年更不乐观所以春节后会有大量企业倒闭破产，失业量大增，收入下降，消费严重不足，资本外流，大量中产阶级破产，房价很快会下一个台阶，春节后表现出来！待验证！目前的新商铺风险更大！

唐村市场吴家川味面，欢迎品尝！！唐村市场吴家川味面，欢迎品尝！！

四版退市在既，好好把握四版这块肥肉，未来两年一定会给你丰厚回四版退市在既，好好把握四版这块肥肉，未来两年一定会给你丰厚回

第四套人民币会在2015版面市时宣布退市吗？第四套人民币会在2015版面市时宣布退市吗？

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邹城各工业园企业有80%以上都是亏损的邹城各工业园企业有80%以上都是亏损的

中煤跟进神华降价或引发行业新一轮降价潮 6日，媒体爆出消息，中国煤炭业龙头企业中国神华(19.23, 1.51, 8.52%)(行情18.45 +4.12%，咨询)6日再次降价促销，在8月价格基础上加大优惠空间，对神混2、神混5000、神混3及石炭2做出合计装船超过4万吨减10元/吨的量大优惠补充政策，执行日期为8月全月。　　作为中国第二大煤炭企业，中煤集团在神华降价之后，亦迅速做出反应，跟进降价。　　《每日经济新闻》记者从下游电厂了解到，截至本周五，中煤已在8月上旬作出两次价格调整方案，在原来8月份价格的基础上，对平一(5800)、平二(5500)、平七(5200)接货量任意组装，超4万量大优惠10元；平三(5000)超4万吨量大优惠7元，执行日期为8月全月。　　2015年以来，受经济下行压力加大等因素影响，国内煤价呈现持续下滑趋势，迫于巨大的销售压力和近乎被“腰斩”的净利润，煤炭企业不得不想尽办法进行促销。

邹城中小企业现状调查，谢谢，勿删！大家好，因工作需要，我现在想对邹城经济进行一个摸底调查，我们本地的中小企业现状就能反应一个全国的情况，谢谢大家配合！下面有几个问题需要大家回答一下，谢谢。 1.你们的企业是什么行业？目前盈利吗？ 2.企业产品销售怎么样？产品库存多吗？ 3.你们的收入怎么样？工资按时发吗？ 4.公司有没有裁人计划？ 5.目前企业的现状，你认为还能维持多久？

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A股暴跌!! 成交量破世界纪录,0.75秒成交一个亿。

邹城的担保危机全面爆发！！邹城几乎所有的担保公司全部提现困难，还好我自从六月份感觉形势恶化，逐步撤资，及时抽身，万幸。

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